Immobilienunternehmen „finden sich zusammen“, um Projekte zu entwickeln

Unternehmen mit Projekten, denen es aber an finanziellen Mitteln mangelt, und Unternehmen mit finanziellen Mitteln und Erfahrung in der Projektentwicklung, aber ohne Projekte suchen zunehmend den Weg zueinander, um „gemeinsam nach Hause zu kommen“.

Von Anfang 2024 bis heute werden auf dem Immobilienmarkt Anzeichen einer Erholung erwartet, viele Projekte wurden lizenziert und auf den Markt gebracht. Die Erholung zeigt sich nicht nur in der Einführung neuer Projekte, sondern ist auch darauf zurückzuführen, dass sich Immobilienunternehmen gegenseitig bei der Weiterentwicklung unterstützen.

Die Danh Khoi Group hat gerade bekannt gegeben, dass sie nach einem Partner für die Entwicklung eines Immobilienprojekts in der Stadt sucht. Thuan An (Binh Duong). Nach Angaben von Danh Khoi handelt es sich bei dem Projekt, das eine geschäftliche Zusammenarbeit erfordert, um das Wohnhochhaus Thuan An Square One, für das derzeit rechtliche Dokumente wie eine Investitionsrichtlinie und eine 1/500-Planung vorliegen. Laut Danh Khoi ist es möglich, das Projekt zu 100 % zu übertragen oder mit kapitalkräftigen Unternehmen bei der Entwicklung zusammenzuarbeiten.

Die Five Star International Group hat außerdem eine Anzeige mit der Suche nach erfahrenen Unternehmen herausgegeben, um gemeinsam Produkte im Rahmen des Five Star Eco City Project (Long An) zu entwickeln und zu verkaufen. Laut Nam Sao Group umfasst dieses Projekt eine Gesamtfläche von 650 Hektar und soll im ersten Quartal 2025 Projektkomponenten zum Verkauf freigeben. Da das Unternehmen in erster Linie ein Entwicklungsinvestor ist, keine Erfahrung in der Vertriebsumsetzung hat und zudem Kapital für den Aufbau der Infrastruktur benötigt, möchte es hierfür einen Partner finden.

Ein weiteres bekanntes Immobilienunternehmen, Khai Hoan Land, ist ebenfalls auf der Suche nach Partnern mit Grundstücksfonds und -projekten, denen jedoch die Erfahrung und die Finanzmittel für eine Zusammenarbeit fehlen.

Derzeit verhandelt Khai Hoan Land mit vielen Unternehmen über Projekte in Nha Trang, Phan Thiet, Da Nang, Binh Duong, Ba Ria – Vung Tau … Der Verhandlungsprozess wird jedoch lange dauern, da die Aushandlung von Eigenkapitalflüssen, Gewinnen und der Rechtmäßigkeit von Projekten … die schwierigsten Fragen der Zusammenarbeit darstellt.

Ebenso gab die An Phu Sinh Real Estate Joint Stock Company bekannt, dass sie auf der Suche nach einem Unternehmen mit finanziellem Potenzial sei, um gemeinsam ein Reihenhausprojekt mit einer Fläche von über 14 Hektar in der Provinz Long An zu entwickeln. Derzeit sind die rechtlichen Dokumente des Projekts fertiggestellt, aufgrund finanzieller Schwierigkeiten kann das Unternehmen es jedoch noch nicht umsetzen.

Es gab erfolgreiche Geschäfte, durch die neue Projekte für den Markt entstanden. So hat beispielsweise die TT Capital Investment Joint Stock Company in Ho-Chi-Minh-Stadt einen Partner für die Entwicklung eines Projekts gefunden, bei dem sie selbst Investor ist.

Die Führungskräfte von TT Capital sagten, dass sich das Unternehmen nach mehr als zwei Jahren der Suche und Verhandlungen mit Partnern mit der Cosmos Initia Company (einem Mitglied der Daiwa House Group) zusammengeschlossen habe – einem japanischen Unternehmen mit mehr als 50 Jahren Erfahrung in der Immobilienentwicklung. Japanische Unternehmen werden innerhalb von fünf Jahren 150 Millionen USD in die Entwicklung von Immobilienprojekten von TT Capital investieren. Das erste Projekt heißt TT AVIO in City. Di An (Binh Duong).

Zuletzt kooperierte die Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company mit der Thanh Binh Phu My Joint Stock Company – dem „Tycoon“ für Gewerbeparkimmobilien –, um gemeinsam Gewerbeparkimmobilienprojekte mit einer Größe von über 5.000 Hektar an vielen Standorten durchzuführen.

Laut Phat Dat verfügt das Unternehmen über Landmittel, es fehlt ihm jedoch an Erfahrung und Finanzmitteln, um diese Projekte zu entwickeln. Daher ist die Zusammenarbeit mit Thanh Binh Phu My die beste Wahl.

Nicht nur große Unternehmen schließen sich zusammen, auch viele kleine Unternehmen suchen nach Kooperationsmöglichkeiten. An Nong Group – ein Unternehmen, das früher mit Düngemitteln und Pestiziden handelte, viel Land besitzt, Immobilienprojekte durchführen möchte, aber keine Entwicklungserfahrung hat. Daher arbeitete dieses Unternehmen Anfang Juli 2024 mit einem Maklerunternehmen in Ho-Chi-Minh-Stadt zusammen, um gemeinsam ein Projekt namens „An Nong 7 Residential Area“ im Bezirk Duc Hoa (Long An) zu entwickeln.

An Cuong Wood Company nahm auch am Bauunternehmerkonsortium teil, das von der Thang Loi Homes Joint Stock Company (unter der Thang Loi Group) vertreten wurde, um sich für die Umsetzung des Binh An Duc Hoa Urban Area Project (Long An) anzumelden. Das gesamte Investitionskapital wird voraussichtlich fast 9.300 Milliarden VND betragen.

An Cuong Wood ist ein Unternehmen im Bereich Materialien und Möbel aus Industrieholz mit einem guten Ruf auf dem nationalen und internationalen Holzmöbelmarkt. Immobilienexperten meinen, dass die Kooperationsentscheidung von An Cuong Wood die richtige Entscheidung sei, da das Unternehmen keine Erfahrung mit der Entwicklung von Immobilienprojekten habe. Durch die Zusammenarbeit mit An Cuong Wood kann Thang Loi Homes erschwingliche Produkte herstellen und so den Wohnbedarf der Mehrheit der Bewohner der Region mit qualitativ hochwertigen Produkten zu angemessenen Preisen decken.

Herr Le Hoang Chau, Vorsitzender der Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA), sagte, dass Unternehmen bei der Entwicklung von Immobilienprojekten häufig zusammenarbeiten, wenn ein Unternehmen mit großen Schwierigkeiten konfrontiert ist und Kapital benötigt oder ein Unternehmen aus einem anderen Bereich in den Immobiliensektor einsteigen möchte und mit erfahrenen Unternehmen zusammenarbeiten muss.

„Es ist eine Tatsache, dass Geschäfte mit inländischen Unternehmen immer noch bequemer sind, während die Zusammenarbeit mit ausländischen Unternehmen mit gewissen Hindernissen verbunden ist. Darüber hinaus befürchten vietnamesische Unternehmen oft, von ausländischen Unternehmen übernommen und „verschluckt“ zu werden, und entscheiden sich daher für die inländische Zusammenarbeit“, kommentierte Herr Chau.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-tim-nhau-de-phat-trien-du-an-d224593.html