Öffentliche und transparente Regelung der Bodenpachtunterschiede
Am 21. Juni diskutierte die Nationalversammlung gemäß dem Arbeitsprogramm der 5. Sitzung den ganzen Tag über den Entwurf des (geänderten) Bodengesetzes.
Der an der Rede teilnehmende Delegierte Tran Van Khai (Delegation Ha Nam) sagte, dass eine der in Resolution 18 festgelegten Aufgaben darin bestehe, den politischen Mechanismus zur Landfinanzierung zu perfektionieren, Forschung zu betreiben und eine Politik zur Regulierung von Unterschieden bei den Bodenmieten zu entwickeln und dabei Öffentlichkeit und Transparenz sicherzustellen.
Herr Khai sagte, dass die Unterschiede bei den Bodenmieten durch die Änderung der Landnutzungszwecks entstehen: von Land mit geringem Wert zu Land mit hohem Wert. Landwirtschaftliche Flächen werden gekauft, zu niedrigen Preisen entschädigt und dann in nicht landwirtschaftliche Flächen, Gewerbe- und Dienstleistungsflächen mit zehnmal höheren Preisen umgewandelt.
Hinter dem Problem des Umgangs mit unterschiedlichen Pachtpreisen für das Land der Menschen verbergen sich viele Ungerechtigkeiten in der Gesellschaft.
Delegierter der Nationalversammlung, Tran Van Khai.
Der Delegierte erklärte, dass das (geänderte) Bodengesetz dieses Mal die Ungerechtigkeit bei den Vorteilen aufgrund von Unterschieden bei der Bodenmiete beseitigen, den Verlust von Bodenressourcen verhindern, eine Politik der Bodenfinanzierung und Methoden zur Bestimmung der Bodenpreise entwickeln und eine Harmonie der Interessen bei der Ausnutzung von Unterschieden bei der Bodenmiete zwischen Staat, Investoren und Bevölkerung sicherstellen müsse.
Um das Potenzial freizusetzen, den Wert der Landressourcen zu maximieren und Korruption und Negativität in der Landverwaltung entschlossen zu überwinden, sei es laut den Delegierten notwendig, zwei Probleme der Bodenmiete und der Unterschiede bei den Bodenpreisen angemessen zu lösen.
Zu den Grundsätzen der Grundstückspreisbestimmung sagten die Delegierten, dass die Bestimmungen des Gesetzesentwurfs nicht ausreichten, um die Grundstückspreise in der Praxis zu bestimmen. Die Grundlage für die Ermittlung marktnaher Grundstückspreise bleibt vage.
Die Delegierten schlugen vor, dass die Redaktionsagentur weiterhin Methoden zur Bestimmung von Grundstückspreisen auf Grundlage von Marktpreisen erforschen und perfektionieren solle, um Klarheit und eine vollständige und umfassende Institutionalisierung sicherzustellen, wie in Resolution 18 gefordert.
Ein besseres Leben lässt sich anhand vieler Indikatoren beurteilen
In seinem Kommentar zu den Grundsätzen der Entschädigung und Neuansiedlung erklärte der Delegierte Nguyen Quang Huan (Delegation Binh Duong), dass gemäß der Stellungnahme der Regierung in Abschnitt 7.1, der Artikel 90 des Gesetzentwurfs über die Grundsätze der Entschädigung und Neuansiedlung erläutert, der Inhalt gestrichen wurde, dass „die Menschen nach der Entschädigung die gleichen oder bessere Lebensbedingungen als zuvor haben“.
Der Bericht erklärte, dass die Entfernung dieser Inhalte auf viele unterschiedliche Meinungen zurückzuführen sei. Nach Ansicht des Delegierten ist die obige Erklärung nicht überzeugend und gibt den Geist der Resolution 18 nicht richtig wieder.
In Resolution 18 heißt es eindeutig, dass das Leben der Menschen, die eine Entschädigung erhalten, gleich oder besser ist als zuvor. Dies bedeutet jedoch nicht, dass die Menschen größere Häuser oder breitere Zufahrtswege haben müssen.
Es gibt viele Indikatoren zur Beurteilung eines besseren Lebens. Eine der Methoden zur Bewertung dieses Themas besteht darin, Menschen zu befragen und ihre Meinungen aufzuzeichnen.
„Wenn wir es wörtlich nehmen, verstricken wir uns in der Entschädigungsarbeit und es wird viele widersprüchliche Meinungen geben, die nicht in der Lage sind, zu bestimmen, wie die Menschen ein besseres Leben erreichen können“, sagte der Delegierte.
Herr Huan sagte außerdem, dass Artikel 95 aufgrund eines Missverständnisses in dieser Angelegenheit die Rückgabe landwirtschaftlicher Flächen und anschließende Entschädigung in Form von Wohnraum vorsehe.
Es ist erkennbar, dass sich die Regelungen im neuen Entwurf nur an konkreten Einkünften orientieren und nicht an den Lebensbedingungen und Lebensgrundlagen der betroffenen Menschen.
Daher sei es notwendig, Pilotprojekte an vielen Orten und in vielen Regionen des Landes zu untersuchen, Resolution 18 sorgfältig zu prüfen, um eine vernünftige Erklärung zu erhalten, den Konsens der Wähler zu erreichen und dieses Prinzip nicht aus dem Inhalt des Entschädigungspreismechanismus zu entfernen.
Delegierter der Nationalversammlung, Nguyen Quang Huan.
Der Delegierte Tran Dinh Gia (Delegation von Ha Tinh) bekräftigte, dass die Landnutzungsplanung ein besonders wichtiger Inhalt sei und sich im gesamten Landgesetz wiederfinde, und schlug eine gründliche Bewertung vor, um entsprechende Anpassungen für eine wirksame Verwaltung und Nutzung vorzunehmen, die der sozioökonomischen Entwicklung dient. Die Raumordnungsplanung ist in drei Ebenen unterteilt: Landesebene, Provinzebene und Bezirksebene.
Um die Verwaltung der Zentralbehörden zu erleichtern und die Umsetzung vor Ort proaktiv zu organisieren, schlug Herr Gia vor, dass jede nationale und provinzielle Planungsebene die Anzahl der wichtigsten Landgruppen begrenzen sollte, die zur Erreichung der nationalen und provinziellen Ziele notwendig sind, nicht zu viele Details zu den Landtypen angeben, detaillierte Landnutzungsindikatoren von höheren Ebenen an niedrigere Ebenen verteilen, nur nach detaillierten Indikatoren zuteilen und nicht die Gesamtindikatoren jedes Landtyps wie landwirtschaftliche Flächen, nicht landwirtschaftliche Flächen, ungenutzte Flächen kontrollieren sollte.
Ihm zufolge werden die Indikatoren für die Landnutzung in der Landnutzungsplanung und den Plänen auf Bezirksebene detailliert beschrieben. Darüber hinaus muss es einen flexiblen Mechanismus zur Beurteilung der Übereinstimmung zwischen Planung und Flächennutzungsplänen geben. Auf einem Grundstück können viele Nutzungen und Grundstücksarten vorhanden sein, die im Planungsprozess nicht eindeutig bestimmt werden können .
[Anzeige_2]
Quelle
Kommentar (0)