Der Bezirk Thanh Oai hat im Dorf Thanh Than, Gemeinde Thanh Cao, nicht vollständig bezahlte Grundstücke erneut versteigert. Der Gewinnpreis ist im Vergleich zu vorher um etwa 5 – 10 % gesunken.
Der Bezirk Thanh Oai hat im Dorf Thanh Than, Gemeinde Thanh Cao, nicht vollständig bezahlte Grundstücke erneut versteigert. Der Gewinnpreis ist im Vergleich zu vorher um etwa 5 – 10 % gesunken.
Kürzlich versteigerte der Bezirk Thanh Oai (Hanoi) 54 Grundstücke im Gebiet Ngo Ba, Dorf Thanh Than, Gemeinde Thanh Cao. Dies ist der Ort, an dem die Nachtauktionen eröffnet wurden und der mit dem Bild von „aufgeblähten Preisen und aufgegebenen Einlagen“ in Verbindung gebracht wird.
Die Fläche der auf dem „Boden“ platzierten Grundstücke reicht von 60 – 85m2. Die Anfangspreise liegen zwischen 10,9 und 16,3 Millionen VND/m2 und sind damit 26 bis 30 % höher als im letzten Jahr. Die entsprechende Kaution für jedes Los beträgt 130 - 265 Millionen VND.
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| Der Preis für das Grundstück, dessen Zuschlagspreis bei 100,5 Millionen VND/m2 lag, ist inzwischen auf 90,3 Millionen VND/m2 gefallen. Foto: Tam Phuc Real Estate |
Am Ende der Auktion betrug der Höchstpreis für das Grundstück 90,3 Millionen VND/m2 und war damit 5,5 Mal höher als der Anfangspreis. Zuvor wurde für dieses Grundstück bei der Auktion im August 2024 ein Preis von 100,5 Millionen VND/m2 gezahlt.
Für die übrigen Grundstücke liegen die Zuschlagspreise zwischen 59,3 und 87,3 Millionen VND/m2, was in den meisten Fällen mehr als das Fünffache des Anfangspreises entspricht. Allerdings liegt dieser Betrag immer noch unter dem durchschnittlichen Gewinnpreis der vorherigen Runde, der zwischen 63 und 80 Millionen VND/m2 lag.
Bemerkenswerterweise erfolgte die Organisation dieses Mal nicht wie in früheren Sitzungen als mehrrunde Auktion, sondern in Form einer direkten, einrunden, geheimen Abstimmung. Die Zahl der zur Auktion kommenden Investoren betrug 350 Personen, ein deutlicher Rückgang im Vergleich zur Zahl von 1.545 Personen in der vorherigen Runde. Aufgrund der geringeren Teilnehmerzahl und des einstufigen Abstimmungsformats endete die Auktion an einem Morgen, anstatt über Nacht zu laufen.
Zuvor hatte am 10. August 2024 ebenfalls im Gebiet Ngo Ba, Dorf Thanh Than, Gemeinde Thanh Cao, Bezirk Thanh Oai, eine Versteigerung von 68 Grundstücken stattgefunden. Die Grundstücke haben eine Fläche von 60 – 85 m2, der Anfangspreis liegt zwischen 8,6 und 12,5 Millionen/m2.
Für Aufsehen in der öffentlichen Meinung sorgte der Zuschlagspreis für die Grundstücke. Das Eckgrundstück erzielt hier den höchsten Zuschlagspreis, bis zu 100,5 Millionen VND/m2. Bei anderen Grundstücken werden ebenso hohe Zuschlagspreise erzielt, die zwischen 63 und 80 Millionen VND/m2 liegen. Dies sind beispiellos hohe Zahlen für den Grundstücksmarkt im Bezirk Thanh Oai.
Zum Zahlungstermin waren allerdings nur 13 von 68 Grundstücken vollständig bezahlt. Das Grundstück mit dem Zuschlagspreis von 100,5 Millionen VND/m2 sowie zahlreiche andere wertvolle Grundstücke wurden vollständig eingezogen. Bei den darauffolgenden Auktionen im Bezirk Thanh Oai wurden kontinuierlich niedrigere Zuschlagspreise und eine Verringerung der Teilnehmerzahlen verzeichnet.
Im März 2025 versteigert die Vietnam Auction Joint Stock Company 89 Grundstücke in den Gebieten Man Ca, Man Cong und Ma Man Trong im Dorf Van Quan, Gemeinde Do Dong, Bezirk Thanh Oai (Hanoi).
Die Grundstücke haben eine Größe von 87 - 161 m2. Der Anfangspreis liegt zwischen 11 und 17 Millionen VND/m2. Einzahlung von 190 – 360 Millionen VND/Lot.
Die Versteigerung erfolgt in Form einer geheimen Direktwahl in einer Runde. Die allgemeine Preisspanne für Grundstücksgruppen beträgt 1 Million VND/m2.
Der Einsendeschluss für die Auktionsanmeldung ist der 12. März. Die Auktion findet am 15. März in der Bezirksturnhalle von Thanh Oai statt.
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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-mat-moc-100-trieu-dongm2-d250222.html
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