Thanh Oai versteigertes Land verliert 100 Millionen VND/m2

Der Bezirk Thanh Oai hat im Dorf Thanh Than in der Gemeinde Thanh Cao nicht vollständig bezahlte Grundstücke erneut versteigert. Der Gewinnpreis ist im Vergleich zu vorher um etwa 5 – 10 % gesunken.

Der Bezirk Thanh Oai hat im Dorf Thanh Than in der Gemeinde Thanh Cao nicht vollständig bezahlte Grundstücke erneut versteigert. Der Gewinnpreis ist im Vergleich zu vorher um etwa 5 – 10 % gesunken.

Vor kurzem hat der Bezirk Thanh Oai (Hanoi) 54 Grundstücke im Gebiet Ngo Ba, Dorf Thanh Than, Gemeinde Thanh Cao, versteigert. Dies ist der Ort, an dem die nächtlichen Auktionen eröffnet wurden und der mit dem Bild von „Preissteigerungen und dem Aufgeben von Einlagen“ in Verbindung gebracht wird.

Die Fläche der auf den „Boden“ gelegten Grundstücke reicht von 60 – 85m2. Die Anfangspreise liegen zwischen 10,9 und 16,3 Millionen VND/m2, also 26 bis 30 % höher als im letzten Jahr. Die entsprechende Anzahlung für jedes Los beträgt 130 bis 265 Millionen VND.

Der Preis für das Grundstück mit einem Zuschlagspreis von 100,5 Millionen VND/m2 ist inzwischen auf 90,3 Millionen VND/m2 gefallen. Foto: Tam Phuc Real Estate

Am Ende der Auktion lag der Höchstpreis für das Grundstück bei 90,3 Millionen VND/m2, also 5,5 Mal höher als der Startpreis. Zuvor wurde für dieses Grundstück bei der Auktion im August 2024 ein Preis von bis zu 100,5 Millionen VND/m2 gezahlt.

Für die übrigen Grundstücke liegen die Zuschlagspreise zwischen 59,3 und 87,3 Millionen VND/m2, was in den meisten Fällen mehr als das Fünffache des Anfangspreises entspricht. Allerdings liegt dieser Betrag immer noch unter dem durchschnittlichen Zuschlagspreis der vorherigen Runde, der zwischen 63 und 80 Millionen VND/m2 lag.

Bemerkenswert ist, dass die Organisation dieses Mal nicht wie bei früheren Sitzungen in einer mehrstufigen Auktion, sondern in Form einer direkten, einstufigen, geheimen Abstimmung stattfand. Die Zahl der zur Auktion kommenden Investoren betrug 350 Personen, ein starker Rückgang im Vergleich zur Zahl von 1.545 Personen in der vorherigen Runde. Aufgrund der geringeren Teilnehmerzahl und des Abstimmungsformats mit nur einer Runde endete die Auktion an einem Morgen, anstatt über Nacht zu laufen.

Zuvor hatte am 10. August 2024 ebenfalls im Gebiet Ngo Ba, Dorf Thanh Than, Gemeinde Thanh Cao, Bezirk Thanh Oai, eine Versteigerung von 68 Grundstücken stattgefunden. Die Grundstücke haben eine Fläche von 60 – 85 m2, der Anfangspreis liegt zwischen 8,6 und 12,5 Millionen/m2.

Was die öffentliche Meinung aufwühlt, ist der Zuschlagspreis der Grundstücke. Das Eckgrundstück hier erzielt den höchsten Zuschlagspreis, bis zu 100,5 Millionen VND/m2. Bei anderen Grundstücken werden ähnlich hohe Zuschlagspreise erzielt, die zwischen 63 und 80 Millionen VND/m2 liegen. Dies sind beispiellos hohe Zahlen für den Grundstücksmarkt im Bezirk Thanh Oai.

Zum Zahlungstermin waren allerdings nur 13 von 68 Grundstücken vollständig bezahlt. Das Grundstück mit dem Zuschlagspreis von 100,5 Millionen VND/m2 sowie viele andere wertvolle Grundstücke wurden eingezogen. Bei den darauffolgenden Auktionen im Bezirk Thanh Oai wurden kontinuierlich niedrigere Zuschlagspreise und eine Abnahme der Teilnehmerzahl verzeichnet.

Im März 2025 wird die Vietnam Auction Joint Stock Company 89 Grundstücke in den Gebieten Man Ca, Man Cong und Ma Man Trong im Dorf Van Quan, Gemeinde Do Dong, Bezirk Thanh Oai (Hanoi) versteigern.

Die Grundstücksgrößen reichen von 87 bis 161 m². Der Anfangspreis liegt zwischen 11 und 17 Millionen VND/m2. Einzahlung von 190 – 360 Millionen VND/Lot.

Diese Versteigerung erfolgt in Form einer direkten, geheimen Abstimmung in einer Runde. Die übliche Preisspanne für Grundstücksgruppen beträgt 1 Million VND/m2.

Die Frist für die Einreichung der Auktionsregistrierungsunterlagen ist der 12. März. Die Auktion findet am 15. März im Bezirksgymnasium Thanh Oai statt.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-mat-moc-100-trieu-dongm2-d250222.html