Bei der jüngsten Auktion im Bezirk Thanh Oai (Hanoi) ging die Zahl der Registrierungen und der Höchstpreise zurück. Allerdings ist die Summe, die Investoren bereit sind, für suburbane Grundstücke auszugeben, nach wie vor sehr hoch.
Thanh Oai-Auktionsland „kühlt ab“, aber der Zuschlagspreis liegt immer noch bei 90 Millionen VND/m2
Bei der jüngsten Auktion im Bezirk Thanh Oai (Hanoi) ging die Zahl der Registrierungen und der Höchstpreise zurück. Allerdings ist die Summe, die Investoren bereit sind, für suburbane Grundstücke auszugeben, nach wie vor sehr hoch.
Nach 10 Runden endete die Versteigerung von 25 Grundstücken im Dorf Van Quan, Gemeinde Do Dong, Bezirk Thanh Oai (Hanoi) mit dem höchsten Zuschlagspreis von 90,3 Millionen VND/m2, 17-mal mehr als der Startpreis. Das günstigste Grundstück kostet außerdem bis zu 45,3 Millionen VND/m2, also das 8,5-fache des Anfangspreises.
Bemerkenswert ist, dass die beiden Grundstücke mit den höchsten Zuschlagspreisen Flächen von bis zu 113,88 m² bzw. 129,36 m² aufweisen. Somit beträgt der Gesamtwert dieser beiden Grundstücke etwa 10,3 Milliarden VND bzw. 11,7 Milliarden VND.
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| Bild eines versteigerten Grundstücks im Dorf Van Quan, Gemeinde Do Dong, Bezirk Thanh Oai. Foto: Tam Phuc Real Estate |
Die 25 Grundstücke in der jüngsten Auktion haben eine Größe von 83 bis 143 m2. Anfangspreis ab 5,3 Millionen VND/m2, entsprechend einer Anzahlung von etwa 88 – 151 Millionen VND/Los. Diese Auktion umfasst mindestens 6 Runden mit einer Preisspanne von 5 Millionen VND/m2. Aufgrund der oben genannten Bestimmungen müssen die Teilnehmer mindestens 30,3 Millionen VND/m2 ausgeben, um die Möglichkeit zu haben, hier Grundstücke zu besitzen.
Nach Abschluss der Auktion verkauften zahlreiche Gruppen und Verbände die Grundstücke über soziale Netzwerke weiter, mit einer Differenz von 250 Millionen VND bis 1 Milliarde VND. Dabei hat das Grundstück mit einem Preisunterschied von 1 Milliarde VND den niedrigsten Zuschlagspreis – 45,3 Millionen VND/m2. Trotz einer Fläche von 157 Quadratmetern beträgt der Gesamtwert dieses Grundstücks immer noch mehr als 7 Milliarden VND. Zuzüglich der Preisdifferenz beträgt der Gesamtbetrag 8 Milliarden VND.
Laut dem Vorsitzenden des Volkskomitees des Bezirks Thanh Oai gingen für diese Auktion über 400 Bewerbungen ein. Dies ist eine große Zahl, aber immer noch viel weniger als die Anzahl der Dokumente, die bei der Versteigerung von 68 Grundstücken in der Gemeinde Thanh Cao im August 2024 gesammelt wurden, als die Zahl der Dokumente 4.600 Sätze erreichte. Beim Blick auf den Zuschlagspreis war der Betrag in der vorherigen Sitzung ebenfalls höher: Das teuerste Grundstück erreichte 100,5 Millionen VND/m2, das niedrigste lag bei 51,6 Millionen VND/m2.
Bei der vorherigen Auktion in der Gemeinde Thanh Cao wurden jedoch 55 von 68 Losen für ungültig erklärt, darunter auch das Los mit dem höchsten Zuschlagspreis. Die vollständig bezahlten Grundstücke erzielen alle Zuschlagspreise ab 55 Millionen VND/m2 oder weniger.
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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-ha-sot-nhung-gia-trung-van-len-toi-90-trieu-dongm2-d230234.html
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