Thanh Oai-Auktionsland „kühlt ab“, aber der Zuschlagspreis liegt immer noch bei 90 Millionen VND/m2

Bei der jüngsten Auktion im Bezirk Thanh Oai ( Hanoi ) ging die Zahl der Anmeldungen und der Höchstpreise zurück. Allerdings ist die Investitionsbereitschaft der Investoren für Grundstücke in Vorstädten nach wie vor sehr hoch.

Thanh Oai-Auktionsland „kühlt ab“, aber der Zuschlagspreis liegt immer noch bei 90 Millionen VND/m2

Bei der jüngsten Auktion im Bezirk Thanh Oai (Hanoi) ging die Zahl der Anmeldungen und der Höchstpreise zurück. Allerdings ist die Investitionsbereitschaft der Investoren für Grundstücke in Vorstädten nach wie vor sehr hoch.

Nach 10 Runden endete die Versteigerung von 25 Grundstücken im Dorf Van Quan, Gemeinde Do Dong, Bezirk Thanh Oai (Hanoi) mit dem höchsten Zuschlagspreis von 90,3 Millionen VND/m2, 17-mal mehr als der Startpreis. Das günstigste Grundstück kostet außerdem bis zu 45,3 Millionen VND/m2, also 8,5 Mal mehr als der Anfangspreis.

Bemerkenswert ist, dass die beiden Grundstücke mit den höchsten Zuschlagspreisen eine Fläche von bis zu 113,88 m² bzw. 129,36 m² haben. Somit beträgt der Gesamtwert dieser beiden Grundstücke ungefähr 10,3 Milliarden VND bzw. 11,7 Milliarden VND.

Bild eines versteigerten Grundstücks im Dorf Van Quan, Gemeinde Do Dong, Bezirk Thanh Oai. Foto: Tam Phuc Real Estate

Die 25 Grundstücke der jüngsten Auktion haben eine Fläche von 83 bis 143 m2. Startpreis ab 5,3 Millionen VND/m2, entsprechend einer Anzahlung von etwa 88 – 151 Millionen VND/Los. Diese Auktion umfasst mindestens 6 Runden mit einer Preisspanne von 5 Millionen VND/m2. Mit den oben genannten Bestimmungen müssen die Teilnehmer mindestens 30,3 Millionen VND/m2 ausgeben, um die Möglichkeit zu haben, hier Grundstücke zu besitzen.

Nach Abschluss der Auktion verkauften zahlreiche Gruppen und Verbände die Grundstücke über soziale Netzwerke weiter, wobei die Differenz zwischen 250 Millionen und einer Milliarde VND lag. Dabei hat das Grundstück mit einem Preisunterschied von 1 Milliarde VND den niedrigsten Zuschlagspreis – 45,3 Millionen VND/m2. Bei einer Fläche von 157 Quadratmetern beträgt der Gesamtwert dieses Grundstücks jedoch immer noch mehr als 7 Milliarden VND. Zuzüglich der Preisdifferenz beträgt der Gesamtbetrag 8 Milliarden VND.

Laut dem Vorsitzenden des Volkskomitees des Distrikts Thanh Oai gingen für diese Auktion über 400 Bewerbungen ein. Dies ist zwar eine große Zahl, aber immer noch viel weniger als die Zahl der Dokumente, die bei der Versteigerung von 68 Grundstücken in der Gemeinde Thanh Cao im August 2024 gesammelt wurden, als die Zahl der Dokumente 4.600 Sätze erreichte. Auch der Höchstpreis war in der vorherigen Sitzung höher: Das teuerste Grundstück erreichte 100,5 Millionen VND/m², das niedrigste 51,6 Millionen VND/m².

Bei der vorherigen Auktion in der Gemeinde Thanh Cao wurden jedoch 55 von 68 Losen für ungültig erklärt, darunter auch das Los mit dem höchsten Zuschlagspreis. Die vollständig bezahlten Grundstücke haben alle einen Zuschlagspreis von 55 Millionen VND/m2 oder weniger.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-ha-sot-nhung-gia-trung-van-len-toi-90-trieu-dongm2-d230234.html