Vizeminister Nguyen Van Sinh sagte, dass Mini-Apartments ab dem 1. Januar 2025 Zertifikate (Pink Books) erhalten, wenn sie die Standards in Bezug auf Grundstück, Bauprojekte sowie Brandschutz und -bekämpfung erfüllen.
Bei einer Pressekonferenz zur Bekanntgabe des überarbeiteten Wohnungsbaugesetzes am Morgen des 25. Dezember erklärte der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh, dass die Bestimmungen für den Bau mehrstöckiger Mehrfamilienhäuser (Miniapartments) und die Vergabe von Zertifikaten für diesen Wohnungstyp strenger als zuvor seien.
Dementsprechend definiert das Gesetz genauer, was Mini-Apartments sind: Das sind Häuser mit zwei oder mehr Stockwerken, in denen sich auf jeder Etage eine Wohnung befindet, die zum Verkauf, zur Vermietung oder zum Mietkauf bestimmt ist, oder Häuser mit zwei Stockwerken mit 20 oder mehr Wohnungen. Privatpersonen, die Mini-Apartments zum Verkauf oder zur Vermietung bauen möchten, müssen über Landnutzungsrechte verfügen und die Voraussetzungen erfüllen, um als Investor in einem Wohnprojekt zu gelten.
„Wohnungen, die diese Bedingungen erfüllen, erhalten ein Zertifikat und können gemäß den Vorschriften verkauft, vermietet oder verpachtet werden“, sagte Herr Sinh.
Der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh antwortete auf der Pressekonferenz am Morgen des 25. Dezember. Foto: Hoang Phong
Bei Mini-Apartments mit zwei oder mehr Stockwerken und einer Größe von weniger als 20 Wohnungen müssen laut Herr Sinh die Anforderungen an Brandschutz und Brandbekämpfung für mehrstöckige Gebäude mit mehreren Wohnungen erfüllt werden. Das Wohngebiet muss außerdem die Bedingungen der Volkskomitees der Provinz und Städte hinsichtlich der Verkehrswege erfüllen, um sicherzustellen, dass am Standort des Mini-Apartmenthauses Feuerwehrfahrzeuge zur Verfügung stehen. Darüber hinaus müssen bei der Verwaltung und dem Betrieb dieser Art auch die Vorschriften zur Verwaltung und Nutzung von Mehrfamilienhäusern des Bauministeriums eingehalten werden.
Die Bedingungen, Standards, die Verwaltung und der Betrieb der Mini-Apartments werden laut Vizeminister Nguyen Van Sinh speziell vom Bauministerium geregelt.
Das (geänderte) Wohnungsgesetz wurde am 27. November von der Nationalversammlung verabschiedet und tritt am 1. Januar 2025 in Kraft.
Das Modell der „Mini-Apartments“ erfreut sich in Großstädten wie Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt in jüngster Zeit großer Beliebtheit, doch die Verwaltung ist nachlässig und Verstöße werden nicht umgehend geahndet. Daher wird eine Verschärfung der Bedingungen für den Bau dieser Art von Wohnungen nach Ansicht von Experten dazu beitragen, die derzeitigen Defizite zu überwinden und gleichzeitig das Angebot auf dem Markt sicherzustellen, da diese Art von Wohnraum den Wohnbedarf von Millionen Menschen deckt.
Eine vollständige Statistik über die Anzahl der Miniapartments im ganzen Land liegt derzeit nicht vor. Allerdings gibt es in Hanoi nach Angaben der Elektrizitätswirtschaft vom September etwa 2.000 Miniwohnungen, hauptsächlich in den Bezirken Bac Tu Liem, Nam Tu Liem, Dong Da, Thanh Xuan, Cau Giay und Tay Ho.
In Ho-Chi-Minh-Stadt gibt es nach Angaben der Polizei etwa 42.000 Pensionen im Miniapartment-Stil. Diese Zahl ist 20-mal höher als in Hanoi, während die Bevölkerungsdichte weniger als doppelt so hoch ist. Dieses Angebot hat den Wohnungsbedarf von etwa 1,8 Millionen Menschen gedeckt, das sind fast 40 % aller Erwerbstätigen in der Stadt.
[Anzeige_2]
Quellenlink
Kommentar (0)