Zur Beantwortung der Frage, ob eine Wohnung ohne Pink Book zum Daueraufenthalt angemeldet werden kann oder nicht? Zunächst müssen Sie sich informieren, wann Ihnen beim Kauf einer Wohnung ein Pink Book ausgehändigt wird. Um den Zeitpunkt für die Erteilung eines Pink Book nach einem Wohnungskauf zu ermitteln, ist es notwendig zu prüfen, ob es sich bei der gekauften bzw. verkauften Wohnung um eine Altbau- oder Neubauwohnung handelt.
Beim Kauf und Verkauf von Altbauwohnungen muss der Käufer nach der notariellen Beurkundung des Wohnungskaufvertrages Unterlagen zur Übertragung des Wohnungsbuches auf sich selbst einreichen.
Anders als beim Kauf einer alten Wohnung ist der Investor beim Kauf einer neuen Wohnung verpflichtet, das Verfahren abzuschließen, um die staatliche Agentur zu bitten, dem Käufer innerhalb von 50 Tagen ab dem Datum der Übergabe oder ab dem Zeitpunkt des vollständigen Kaufs des Eigentums ein rosa Buch auszustellen. Hauszahlung
Auch wenn für eine Wohnung kein rosa Buch vorliegt, ist eine Anmeldung zum Daueraufenthalt möglich, wenn die Wohnung im Eigentum dieser Person steht oder wenn sich Wohnungseigentümer und Eigentümer einig sind, wenn die Wohnung nicht im Eigentum dieser Person steht. (Illustration)
Gleichzeitig beträgt gemäß Klausel 6, Artikel 22 des Dekrets 101/2024/ND-CP die Frist für die Gewährung von Pink Books an Investoren nicht mehr als 10 Tage ab dem Datum des Erhalts vollständiger und schlüssiger Dokumente. Somit beträgt die maximale Zeitspanne bis zum Erhalt des Pink Books durch den Wohnungskäufer nach vollständiger Bezahlung bzw. Erhalt des Hauses 60 Werktage.
Die Bedingungen für die Registrierung eines ständigen Wohnsitzes richten sich derzeit nach den Bestimmungen von Artikel 20 des Aufenthaltsgesetzes von 2020, darunter: Besitz einer legalen Unterkunft in eigenem Besitz oder mit Zustimmung des Haushaltsvorstands und des Eigentümers der legalen Unterkunft (falls nicht). . ein Haus besitzen).
Gemäß Artikel 5 des Dekrets 62/2021/ND-CP umfassen die Dokumente, die den rechtmäßigen Aufenthalt nachweisen, Folgendes:
- Nachweis über die Grundstücksnutzungsrechte, Hauseigentumsrechte (inkl. Angaben zum Haus) bzw. Nachweis über die Wohnungseigentumsrechte.
- Kaufvertrag für Wohnraum oder Dokumente über die Übergabe des Wohnraums, Erhalt des Wohnraums von einem Unternehmen, das mit der Vermarktung von zum Verkauf stehenden Wohnraum beauftragt ist.
- Unterlagen zum Kauf, Mietkauf, Schenkung, Erbschaft...
Daher ist es gemäß dieser Regelung nicht erforderlich, einen rosafarbenen Wohnungsnachweis zu besitzen, um einen Anspruch auf eine dauerhafte Aufenthaltsanmeldung zu haben, es ist jedoch möglich, einen Kaufvertrag oder Übergabedokumente (beim Kauf einer neuen Wohnung mit dem Investor) zu verwenden. privat) oder Kaufvertrag mit einer anderen Person (beim Kauf einer Altbauwohnung).
Somit kann eine Wohnung, für die kein Pink Book vorliegt, dennoch zum Dauerwohnsitz angemeldet werden, wenn es sich um ein Haus im Eigentum dieser Person handelt oder wenn Hauseigentümer und Eigentümer sich einig sind, wenn die Wohnung nicht im Eigentum dieser Person steht. .
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Quelle: https://vtcnews.vn/chung-cu-chua-co-so-hong-co-duoc-dang-ky-thuong-tru-ar907606.html
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