In einem kürzlichen Gespräch mit der Zeitung Thanh Nien sagte Herr Van Hung Phuong, Direktor der V-Home Building Management Company Limited (V-Home), dass sein Unternehmen am 2. November im Sozialwohnungsgebäude SSH-08, Le Hong Phong I New Urban Area, Phuoc Hai Ward, Nha Trang City, von Dutzenden Personen der Ha Quang Real Estate Joint Stock Company (Ha Quang Company) angegriffen wurde, die Mitarbeiter gewaltsam zwangen und angriffen, um Verwaltungsrechte zu erlangen.
Managementeinheit wirft Investor Körperverletzung vor
Laut Herrn Phuong begann der Vorfall Anfang 2021. Zu dieser Zeit war das von der Ha Quang Company finanzierte Sozialwohnungsgebäude SSH-08 gerade in Betrieb genommen worden, aber es gab noch keine Verwaltung.
Sozialwohnung SSH-08
Danach unterzeichnete die Ha Quang Company einen Vertrag mit der V-Home Company, der die Verwaltung und den Betrieb mit einer Laufzeit bis Februar 2023 übernimmt. Nach Ablauf der Frist gestattet CT Ha Quang V-Home weiterhin, die Verwaltungs- und Betriebsleistungen für das Gebäude SSH-08 zu erbringen.
Am 28. Mai 2023 stimmten die Bewohner bei der ersten Wohnungskonferenz einstimmig und mit 100 % dafür, dass die V-Home Company weiterhin Verwaltungs- und Betriebsleistungen für das Wohngebäude SSH-08 erbringt, bis der Verwaltungsrat vom Volkskomitee der Stadt Nha Trang bestätigt wird und die Bewohner bei der Auswahl eines Verwaltungs- und Betriebsunternehmers konsultieren wird. Dies wurde im Sitzungsprotokoll festgehalten und zwischen dem Volkskomitee des Bezirks Phuoc Hai, den Vertretern der Bewohner und dem Vorsitzenden Ha Quang vereinbart.
V-Home ist der Auffassung, dass es sich bei der Nichtkonstituierung eines Verwaltungsrats um einen gültigen Beschluss der höchsten Instanz im Wohngebäude, der Bewohnerversammlung (gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgesetzes), handelt. Gleichzeitig erklärte das Unternehmen, dass es in der Vergangenheit die besten, sichersten, wirksamsten und kostensparendsten Verwaltungs- und Betriebsdienstleistungen für die Bewohner erbracht habe.
Laut dem Direktor von V-Home hat die Ha Quang Company in letzter Zeit jedoch kontinuierlich einseitige Dokumente herausgegeben, in denen sie V-Home auffordert, die Verwaltungsrechte ab dem 2. November 2023 an den Investor zu übergeben.
Während sie darauf warteten, dass das Volkskomitee der Stadt Nha Trang die Angelegenheit behandelt und löst, gingen am Morgen des 2. November Dutzende Beamte, Angestellte und Sicherheitsleute der Ha Quang Company zum Büro von V-Home im Apartmentgebäude SSH-08, um die Übertragung der Gebäudeverwaltungsrechte durchzusetzen und zu fordern. Die Angestellten von V-Home wurden sogar von Leuten der Ha Quang Company angegriffen. „Sie kamen in großen Gruppen von 30 bis 40 Leuten und nahmen sämtliche Akten und Dokumente des Unternehmens mit, obwohl diese Privateigentum von V-Home waren. Wir konnten nur hilflos zusehen, wie sie unsere Sachen wegnahmen“, sagte der Direktor von V-Home.
Investor: Verwaltungsgesellschaft hat Strom abgeschaltet und sich im Gebäude verbarrikadiert
Ein Vertreter der Ha Quang Company sagte, dass das Unternehmen V-Home am 16. Oktober 2023 eine schriftliche Mitteilung über die Kündigung des Wohnungsverwaltungs- und Betriebsdienstleistungsvertrags für SSH-08 geschickt habe. Gleichzeitig lagen zahlreiche Dokumente vor, in denen V-Home aufgefordert wurde, Gegenstände gemäß den Vertragsbestimmungen zu übergeben. Dennoch verzögerte das Unternehmen die Übergabe.
Das von der Ha Quang Company investierte Wohngebäude SSh-08 wurde 2021 in Betrieb genommen.
Vorsitzender Ha Quang bekräftigte, dass der Grund für die Kündigung des Vertrags mit der V-Home Company darin liege, dass die Qualität der Management- und Betriebsleistungen des Unternehmens nicht den Anforderungen des Vertrags entsprochen habe, was zu zahlreichen negativen Problemen im Umgang mit technischen Maschinen, bei der Umwelthygiene, beim Sicherheitsschutz sowie bei der Brandverhütung und -bekämpfung geführt habe. Diese Verstöße wurden bisher nicht zeitnah und umfassend behoben.
Frau Vo Khanh Yen, stellvertretende Generaldirektorin der Ha Quang Company, sagte, dass das Unternehmen nun die Verwaltung und den Betrieb des Apartmentgebäudes SSH-08 von V-Home übernommen und einige Gegenstände im Gebäude repariert habe, um die Lebensqualität der Bewohner sicherzustellen.
Laut Frau Yen handelt es sich bei dem Fall zwischen Ha Quang und V-Home um eine Zivilsache. Deshalb hat das Unternehmen die Rechtsabteilung beauftragt, die Dokumente zusammenzufassen, um die entsprechenden Verfahren durchzuführen.
Bezüglich des Vorwurfs des Direktors von V-Home, dass Mitarbeiter und Sicherheitsleute der Ha Quang Company Leute seines Unternehmens angegriffen hätten, erklärte der stellvertretende Generaldirektor der Ha Quang Company, dass V-Home zum Zeitpunkt des Vorfalls seine Mitarbeiter angewiesen habe, sich im Technikraum zu verbarrikadieren und gleichzeitig den Feueralarm eingeschaltet habe, wodurch es im Gebäude für etwa 15 Minuten zu einem Stromausfall gekommen sei, woraufhin die Schlägerei ausgebrochen sei. „Dafür gibt es keine Lösung, das Unternehmen wird eine offizielle Pressemitteilung dazu herausgeben“, sagte Frau Yen.
In einem Gespräch mit Thanh Nien sagte Herr Phan Tan Dung, Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Phuoc Hai, dass der Bezirk nach Kenntnisnahme des Vorfalls die Bezirkspolizei angewiesen habe, direkt zum Tatort zu gehen und Vertreter von V-Home und Ha Quang zur Arbeit einzuladen. „Die Verantwortung der Station besteht darin, zu verhindern, dass Unsicherheit und Unordnung das Leben der Bewohner des Gebäudes beeinträchtigen“, sagte Herr Dung.
Zu dem Grund, warum noch keine Konferenz zur Wahl des Verwaltungsrats im Wohngebäude SSH-08 abgehalten wurde, erklärte der Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks Phuoc Hai, dass bei der Überprüfung des Personals für den Verwaltungsrat festgestellt worden sei, dass die meisten Nominierten und Kandidaten Kader, Beamte und Angestellte des öffentlichen Dienstes seien, die gegenwärtig im staatlichen Verwaltungsapparat arbeiteten. Im Falle einer Wahl gäbe es laut Satzung ein Siegel, eine Rechtspersönlichkeit und ein gesondertes Konto, laut Gesetz wäre dies jedoch nicht korrekt.
„Der Bezirk bittet die Stadt außerdem um die Leitung, eine Konferenz für das Wohngebäude SSH-08 organisieren zu können, um einen Verwaltungsrat einzurichten und die Situation bald zu stabilisieren“, sagte Herr Dung.
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