Das touristische Küstenstadtgebiet Can Gio in Ho-Chi-Minh-Stadt hat eine Fläche von 2.870 Hektar und ist in fünf Unterteilungen unterteilt. Die geschätzten Gesamtkosten für Investitionen in die technische Infrastruktur und den Hochbau belaufen sich auf über 76.000 Milliarden VND.
Die im erläuternden Bericht zur örtlichen Anpassung des Bebauungsplans im Maßstab 1/5.000 für das städtische Tourismusgebiet an der Küste von Can Gio enthaltenen Informationen wurden gerade von der Gemeinde zur Beurteilung fertiggestellt.
Für die Baustelle dieses Stadtgebiets in der Gemeinde Long Hoa und der Stadt Can Thanh wurde vor 5 Jahren der Bebauungsplan im Ausmaß von 1/5000 genehmigt. Aufgrund zahlreicher Änderungen im Vergleich zu früher wurde das Projekt geprüft und an die Realität angepasst, parallel zu den Anpassungsarbeiten am Generalplanungsprojekt der Stadt, das derzeit umgesetzt wird. Nach der Genehmigung werden die lokalen Anpassungen am Projekt „Can Gio Urban Area“ die Grundlage für die detaillierte Planung und Vorbereitung von Investitionen und Bauarbeiten bilden.
Perspektive auf die Hauptachse der zentralen Uferlandschaft im Stadtgebiet. Foto: Volkskomitee des Bezirks Can Gio
Dementsprechend behält das Projekt nach wie vor die 5 Funktionszonen A, B, C, D, E mit einer Bevölkerung von mehr als 228.000 Menschen bei, passt jedoch einige Inhalte in Bezug auf Wasseroberflächen, Sandbänke und öffentliche Strände an. Auch die Fläche für Tourismus und Erholungsgebiete in den Gebieten A, B, C und D wird angepasst, um den Bedürfnissen des Tourismus gerecht zu werden und die öffentlichen Versorgungsleistungen zu erweitern. Die Golfplatzfläche im Bereich A wird von rund 146 Hektar auf 155 Hektar vergrößert, um mehr Land für die Durchführung begleitender Versorgungsarbeiten zu haben.
Im Hinblick auf den Verkehr und die damit verbundene technische Infrastruktur sieht das Projekt eine Anpassung des Parksystems vor, um sich unter Einsatz moderner Technologien auf den Gateway-Bereich zu konzentrieren. Um die Anbindung der Gebiete zu erleichtern, werden einige Straßenabschnitte neu ausgerichtet. Auch das interne Verkehrsnetz im Stadtgebiet wird neu berechnet, um neue Räume und Landschaften zu organisieren. Darüber hinaus sieht das Projekt auch die Umwandlung einiger Grundstücksfunktionsflächen vor, um den Nutzungswert zu schützen und zu steigern. Dies soll der Realität, den lokalen Entwicklungsbedürfnissen sowie neuen Richtungen gerecht werden.
Das Projekt schätzt die Gesamtinvestitionskosten für den Aufbau der technischen Infrastruktur auf über 32.500 Milliarden VND und die Kosten für die Gebäudearchitektur im Stadtgebiet auf etwa 43.700 Milliarden VND. In der ersten Phase des Projekts werden die Baustellenräumung und die Fertigstellung der technischen Infrastruktur gemäß den wichtigsten Verkehrsrahmenbedingungen durchgeführt. Grünflächen, angelegte Wasserflächen mit Golfplatz, Dienstleistungen, Wohngebiete an Gateway-Standorten … In Phase zwei wird die Infrastruktur fertiggestellt, die das gesamte Gebiet, Einkaufszentren, Hotels und Konferenzzentren miteinander verbindet. Auch soziale Infrastrukturanlagen, Wohngebiete, Tourismus- und Dienstleistungsprojekte werden in dieser Phase fertiggestellt und in Betrieb genommen.
Gemäß der angepassten Ausrichtung wird die Fläche des Baugebiets A von etwa 771 Hektar auf fast 954 Hektar vergrößert, wobei die Hauptfunktion in einem Unterhaltungsbereich (Themenpark, Golfplatz ...) liegen wird. Luxusresort; Handel, Dienstleistungen … Das Teilgebiet B ist etwa 659 Hektar groß und so geplant, dass der zentrale Raum als Komplex von Kultur-, Sport- und Stadioneinrichtungen an wichtigen Kreuzungspunkten dient. Im Eingangsbereich zum Stadtgebiet entstehen öffentliche Einrichtungen wie Parkplätze, Krankenhäuser, Schulen, Büros, Einkaufszentren, Hotels usw.
Perspektive des Cape Lighthouse-Gebiets mit dem ikonischen 108-stöckigen Turm im Unterbezirk C. Foto: Volkskomitee des Bezirks Can Gio
Die Gebiete C und D haben eine Gesamtfläche von über 798 Hektar und umfassen Sportplätze kombiniert mit Landschaftsbildern, Plätzen und Gebäuden mit gemischter Nutzung, Einkaufszentren, Schulen usw. Die niedrige Bebauung in diesem Gebiet ist auf Inseln und Halbinseln aufgeteilt und wird durch ein Wassersystem ergänzt, das sich ringsum windet. Gebiet E hat eine Ausdehnung von etwa 457 Hektar, die Hauptfunktion besteht in Freiflächen, künstlichem Meer und Kanälen. An diesem Ort soll eine große Wasserfläche entstehen und Parks, Strände usw. entstehen.
Zuvor hatte die Regierung im Juni 2020 beschlossen, die Anpassung der Investitionspolitik zur Erweiterung des Küstenstadtgebietsprojekts Can Gio mit einer Gesamtfläche von fast 3.000 Hektar und einer Gesamtinvestition von 217.000 Milliarden VND zu genehmigen. In das Projekt investiert die Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company, deren Eigenkapital sich auf über 32.500 Milliarden VND beläuft, der Rest ist gewerbliches Fremdkapital. Die Projektumsetzung dauert 50 Jahre (bis 2070 bei großflächiger Ausweitung, bis 2057 bei der seit 2007 dem Investor zugeteilten Meeresüberbauung von 600 ha).
Die Regierung verlangt, dass Investoren bei der Projektumsetzung die Inhalte des Umweltverträglichkeitsberichts vollständig umsetzen. die rechtlichen Rahmenbedingungen der Organisation der Vereinten Nationen für Erziehung, Wissenschaft und Kultur (UNESCO) zum Mangroven-Biosphärenreservat Can Gio strikt einhalten; hat keine negativen Auswirkungen auf das Ökosystem und verengt nicht die Meerwasserquelle, die die Mangrovenwälder versorgt …
Stadtgebiet Can Thanh, Bezirk Can Gio und umliegendes Meeresgebiet im Juli 2020. Foto: Quynh Tran
Can Gio liegt etwa 50 km vom Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt entfernt und ist der einzige Stadtteil, der mit 23 km Küstenlinie ans Meer grenzt. Der Ort verfügt über eine Gesamtfläche von mehr als 71.300 Hektar, wovon über 70 % Mangrovenwälder und Flüsse sind. Es gibt hier viele traditionelle Handwerksdörfer und einzigartige Kulturfestivals, die die Entwicklung von landwirtschaftlichen Ökotourismus- und Kultur- und Religionstourismus begünstigen.
Die Ausrichtung von Ho-Chi-Minh-Stadt besteht darin, die Nutzung der touristischen Stärken von Can Gio zu fördern und hier ein regionales und internationales städtisches Touristengebiet aufzubauen und zu entwickeln. Die Stadt hofft, dass Can Gio zum Wirtschaftswachstum beitragen kann, muss dabei aber seine natürlichen und kulturellen Vorteile bewahren.
Gia Minh
[Anzeige_2]
Quellenlink
Kommentar (0)