Nahaufnahme verlassener Billionen-Dollar-Villen in der Nähe des Ortes, an dem die ganze Nacht lang Auktionen stattfinden

TPO – Im Bezirk Hoai Duc gibt es derzeit in städtischen Gebieten eine Reihe von Villen, Stadthäusern und Straßenhäusern sowie bereits gebaute und fertiggestellte, auf Auktionen versteigerte Wohnbauprojekte, die immer noch verlassen sind. Beim aktuellen Verkaufspreis kostet jede Villa und jedes Stadthaus mehrere zehn Milliarden Dong, sodass sich die Gesamtsumme, die in diesen Immobilien „vergraben“ ist, auf mehrere tausend Milliarden Dong beläuft.

Für Aufregung in der Öffentlichkeit sorgte vor kurzem die Veranstaltung einer Grundstücksversteigerung des Bezirks Hoai Duc in der Gemeinde Tien Yen über einen Verkaufspreis von bis zu 133 Millionen VND/m2 im Auftrag des Bezirks Hoai Duc. Viele Menschen glauben, dass es sich dabei um einen Trick von Immobilienspekulanten handelt, um die Preise in die Höhe zu treiben, und dass keine echte Nachfrage besteht. Die obige Einschätzung ist begründet, denn auch in Hoai Duc gibt es derzeit viele Villen- und Reihenhausprojekte, die zwar fertiggestellt sind, aber noch keine Bewohner haben.

Den Aufzeichnungen des Reporters zufolge ist das Son Dong Center-Projekt (Gemeinde Son Dong, Bezirk Hoai Duc) – ein vor vier Jahren begonnenes Landversteigerungsprojekt – inzwischen abgeschlossen, doch in den meisten Stadthäusern hier wohnen noch immer keine Bewohner.

Die technische Infrastruktur des Stadtgebietes ist größtenteils fertiggestellt.

Zahlreiche Wohnungen wurden an Kunden übergeben. Aufgrund mangelnder Nachfrage hängen jedoch viele Vermieter „Zu vermieten“-Schilder auf und viele Wohnungen sind mit Gras überwuchert. Einer Umfrage zufolge liegt der Quadratmeterpreis hier je nach Lage zwischen 110 Millionen VND/m2 und über 200 Millionen VND/m2.

Das Projekt „New Urban Area“ nördlich der Nationalstraße 32 (Lideco) befindet sich in der Stadt Tram Troi (Bezirk Hoai Duc). Die Investition in dieses Projekt erfolgt durch die Tu Liem Urban Development Joint Stock Company.

Der Einleitung des Investors zufolge ist dies das einzige Projekt im Gebiet Hoai Duc, das keine Hochhäuser, sondern nur niedrige Gebäude umfasst. Darunter 648 Einzelvillen, Doppelhaushälften, Häuser mit Gärten, 136 Stadthäuser, Parks, Schulen und Einkaufszentren.

Aktuell sind einige Villen und Stadthäuser bewohnt. Die meisten Villen und Stadthäuser im Projekt sind jedoch noch verlassen und unvollendet.

Derzeit werden hier auf vielen Immobilienbörsen Villen zum Verkauf angeboten, die je nach Lage zwischen 150 und 250 Millionen VND/m2 liegen.

Viele Investoren sind jedoch der Ansicht, dass sich derartige Produkte nur schwer liquidieren lassen, da der Gesamtpreis einer Wohnung 20–30 Milliarden VND beträgt und es für diejenigen, die dort leben müssen, dadurch schwierig ist, sich ein Objekt zu leisten.

Villen und Stadthäuser wurden fertiggestellt, aber sie sind noch unbewohnt.

Neben den oben genannten Projekten gibt es im Bezirk Hoai Duc viele Projekte in einer ähnlichen Situation. Zum Beispiel das Orange Garden-Projekt (Gemeinde Van Canh); Ein Lac Green Symphony-Projekt …

Thanh Hieu

Quelle: https://tienphong.vn/can-canh-loat-biet-thu-nghin-ty-bo-hoang-gan-ngay-noi-chen-chan-dau-gia-xuyen-dem-post1666851.tpo