In Hanoi gelten strenge Ausschreibungsvorschriften zur Überprüfung der Investoren.

Die Ausschreibung für die Auswahl von Investoren für Landnutzungsprojekte in Hanoi ist in eine neue Phase eingetreten, in der strengere Kriterien gelten, um die Effizienz der Landnutzung zu verbessern und Transparenz zu gewährleisten.

In Hanoi gelten strenge Ausschreibungsvorschriften zur Überprüfung der Investoren.

Die Ausschreibung für die Auswahl von Investoren für Landnutzungsprojekte in Hanoi ist in eine neue Phase eingetreten, in der strengere Kriterien gelten, um die Effizienz der Landnutzung zu verbessern und Transparenz zu gewährleisten.

Dies wird als wichtiger Schritt betrachtet, um die Landressourcen für die sozioökonomische Entwicklung optimal zu nutzen und gleichzeitig die Situation verstreuter und unkontrollierter Investitionen in die Stadtplanung und ländliche Wohngebiete einzuschränken.

Auf der 21. Sitzung (Sondersitzung) des Stadtvolksrates. Hanoi hat eine Resolution verabschiedet, die Kriterien für die Ausschreibung von Investoren für Projekte festlegt, bei denen Land genutzt wird. Zu den Projekten im Rahmen der Resolution gehören gemischt genutzte Stadtgebiete und ländliche Wohngebiete im Zusammenhang mit einer synchronen Infrastrukturentwicklung.

Um für die Ausschreibung in Frage zu kommen, müssen Projekte gemäß den neuen Bestimmungen eine Reihe wichtiger Bedingungen erfüllen. Zunächst einmal muss sich das Projekt in einem Gebiet befinden, für das ein Bebauungsplan im Maßstab 1:2.000 oder ein genehmigter Detailplan vorliegt. Dadurch wird sichergestellt, dass die Projekte im Einklang mit den Strategien der Stadtentwicklung und den Flächennutzungsplänen der Bezirke stehen.

Durch die Ausschreibung von Landnutzungsprojekten kann die Stadt finanzielle Mittel aus dem privaten Sektor mobilisieren.

Darüber hinaus kommt das Projekt gemäß den Bestimmungen des Landgesetzes von 2024, das die Formen der Landnutzung klar definieren und Überschneidungen bei der Bewirtschaftung vermeiden soll, nicht für eine Versteigerung von Landnutzungsrechten in Frage.

Darüber hinaus sind auch die Maßstäbe streng festgelegt. Für städtische Gebiete muss das Projekt synchrone Infrastrukturinvestitionen sicherstellen, mit mindestens einer Wohneinheit oder mehr gemäß Plan bzw. einer Fläche von 20 Hektar oder mehr, wenn der Bauplan die Wohneinheit nicht klar definiert.

Für ländliche Wohngebiete muss das Projekt über einen genehmigten Detailplan verfügen und einen zeitgleichen Bau der Infrastruktur sicherstellen. Die an der Ausschreibung teilnehmenden Grundstücke müssen außerdem auf der vom Stadtvolksrat genehmigten Liste stehen.

Um der Situation zu begegnen, dass viele Stadtprojekte aufgrund der unzureichenden finanziellen Leistungsfähigkeit der Investoren aufgegeben oder gar nicht fertiggestellt werden, werden strengere Ausschreibungskriterien für notwendig erachtet. Viele Planungsexperten sagen, dass in der vergangenen Zeit viele Stadtprojekte zwar genehmigt, aber langsam oder nicht mit der gebotenen Hingabe umgesetzt wurden, was zu einer Verschwendung von Landressourcen geführt und die Gesamtplanung der Stadt beeinträchtigt habe.

Laut dem Prüfbericht des Wirtschafts- und Haushaltsausschusses des Volksrats der Stadt wird Hanoi durch die Verabschiedung dieser Resolution über mehr Instrumente zur Auswahl von Investoren verfügen. So können nur jene Einheiten ausgewählt werden, die über genügend Kapazität verfügen, um Projekte termingerecht umzusetzen und die Qualität sicherzustellen. Einer der Höhepunkte der neuen Regelung ist die Anforderung, dass Projekte mit Wohnungsbau- und Stadtentwicklungsprogrammen vereinbar sein müssen.

Der Stadtvolksrat forderte außerdem das Stadtvolkskomitee auf, zusätzliche Inhalte im Zusammenhang mit dem Umsetzungsprozess zu prüfen und zu ergänzen, um die Durchführbarkeit sicherzustellen. Laut einem Vertreter des Justizministeriums von Hanoi wurde dieser Beschluss sorgfältig geprüft, um sicherzustellen, dass er sich nicht mit den geltenden gesetzlichen Bestimmungen überschneidet, insbesondere nicht mit dem Ausschreibungsgesetz und dem Grundstücksgesetz von 2024.

Eine der größten Herausforderungen des Bieterverfahrens besteht darin, einerseits Bedingungen zu schaffen, die Investoren anziehen, andererseits eine strenge Kontrolle durchzuführen, um Spekulationen und ineffiziente Landnutzung zu verhindern. Da der Immobilienmarkt zwar Anzeichen einer Erholung zeigt, aber immer noch mit Risiken behaftet ist, benötigt Hanoi einen transparenten, öffentlichen und äußerst wettbewerbsfähigen Mechanismus zur Auswahl der Investoren.

Wirtschaftsexperten zufolge hilft die Ausschreibung von Landnutzungsprojekten der Stadt nicht nur dabei, Finanzmittel aus dem privaten Sektor zu mobilisieren, sondern trägt auch dazu bei, städtische Gebiete in eine nachhaltigere Richtung zu entwickeln. Allerdings muss der Umsetzungsprozess genau überwacht werden, um sicherzustellen, dass die Kriterien nicht zu übermäßigen Hürden werden und wirklich leistungsfähigen Unternehmen Schwierigkeiten bereiten.

Mit hoher Zustimmung wurde der Beschluss des Stadtvolksrates angenommen. Mit dem Inkrafttreten der Verordnung über städtische Grundstücke in Hanoi wurde eine neue Phase in der Verwaltung und Nutzung städtischer Grundstücksfonds eingeleitet. Investoren beobachten diese Veränderungen aufmerksam, da sie die Entwicklungsstrategien von Immobilienunternehmen in der kommenden Zeit direkt beeinflussen werden.

Quelle: https://baodautu.vn/ha-noi-quy-dinh-dau-thau-chat-che-de-sang-loc-nha-dau-tu-d249308.html