In Hanoi gelten strenge Ausschreibungsvorschriften zur Überprüfung der Investoren.

Die Ausschreibungen zur Auswahl von Investoren für Landnutzungsprojekte in Hanoi sind in eine neue Phase eingetreten. Dabei gelten strengere Kriterien, um die Effizienz der Landnutzung zu verbessern und Transparenz zu gewährleisten.

In Hanoi gelten strenge Ausschreibungsvorschriften zur Überprüfung der Investoren.

Die Ausschreibungen zur Auswahl von Investoren für Landnutzungsprojekte in Hanoi sind in eine neue Phase eingetreten. Dabei gelten strengere Kriterien, um die Effizienz der Landnutzung zu verbessern und Transparenz zu gewährleisten.

Dies wird als wichtiger Schritt angesehen, um die Landressourcen für die sozioökonomische Entwicklung zu maximieren und gleichzeitig die Situation verstreuter und unkontrollierter Investitionen in die Stadtplanung und ländliche Wohngebiete einzuschränken.

Auf der 21. Sitzung (Sondersitzung) des Stadtvolksrates. Hanoi hat eine Resolution verabschiedet, die Kriterien für die Ausschreibung von Investoren für Projekte auf der Grundlage von Grundstücken festlegt. Zu den von der Resolution abgedeckten Projekten zählen gemischt genutzte Stadtgebiete und ländliche Wohngebiete im Zusammenhang mit einer synchronen Infrastrukturentwicklung.

Um für eine Ausschreibung in Frage zu kommen, müssen Projekte gemäß den neuen Bestimmungen eine Reihe wichtiger Bedingungen erfüllen. Zunächst muss sich das Projekt in einem Gebiet befinden, für das ein Bebauungsplan im Maßstab 1:2.000 oder ein genehmigter Detailplan vorliegt. Dadurch wird sichergestellt, dass die Projekte mit den Strategien der Stadtentwicklung und den Bebauungsplänen der Bezirke im Einklang stehen.

Durch die Ausschreibung von Landnutzungsprojekten kann die Stadt finanzielle Mittel aus dem privaten Sektor mobilisieren.

Darüber hinaus kommt das Projekt gemäß den Bestimmungen des Landgesetzes von 2024, das die Formen der Landnutzung klar definieren und Überschneidungen bei der Verwaltung vermeiden soll, nicht für eine Versteigerung von Landnutzungsrechten in Frage.

Darüber hinaus sind auch die Maßstäbe streng festgelegt. Bei städtischen Gebieten muss das Projekt synchrone Infrastrukturinvestitionen sicherstellen, mit mindestens einer Wohneinheit oder mehr gemäß Plan oder einer Fläche von 20 Hektar oder mehr, wenn der Bauplan die Wohneinheit nicht klar definiert.

Bei ländlichen Wohngebieten muss das Projekt über einen genehmigten Detailplan verfügen und einen synchronen Infrastrukturbau gewährleisten. Die an der Ausschreibung teilnehmenden Grundstücke müssen außerdem auf der vom Stadtvolksrat genehmigten Liste stehen.

Eine Verschärfung der Ausschreibungskriterien wird als notwendig erachtet, um der Situation zu begegnen, dass viele städtische Projekte aufgrund unzureichender finanzieller Leistungsfähigkeit der Investoren aufgegeben oder nicht fertiggestellt werden. Viele Planungsexperten sagen, dass in der vergangenen Zeit viele Stadtgebietsprojekte zwar genehmigt, aber langsam oder nicht mit der gebotenen Hingabe umgesetzt wurden, was zu einer Verschwendung von Landressourcen geführt und die Gesamtplanung der Stadt beeinträchtigt habe.

Laut dem Prüfbericht des Wirtschafts- und Haushaltsausschusses des Stadtvolksrats wird die Verabschiedung dieser Resolution Hanoi mehr Instrumente zur Auswahl von Investoren geben, sodass nur jene Einheiten ausgewählt werden können, die über genügend Kapazität verfügen, um Projekte termingerecht umzusetzen und die Qualität sicherzustellen. Einer der Höhepunkte der neuen Verordnung ist die Anforderung, dass Projekte mit Wohnungsbauprogrammen und Stadtentwicklungsprogrammen vereinbar sein müssen.

Der Stadtvolksrat forderte außerdem das Stadtvolkskomitee auf, zusätzliche Inhalte im Zusammenhang mit dem Umsetzungsprozess zu prüfen und zu ergänzen, um die Durchführbarkeit sicherzustellen. Laut einem Vertreter des Justizministeriums von Hanoi wurde dieser Beschluss sorgfältig geprüft, um sicherzustellen, dass er sich nicht mit den geltenden gesetzlichen Bestimmungen überschneidet, insbesondere nicht mit dem Gesetz über Ausschreibungen und dem Landgesetz von 2024.

Eine der größten Herausforderungen des Bieterverfahrens besteht darin, einerseits Bedingungen zu schaffen, die Investoren anziehen, andererseits eine strenge Kontrolle auszuüben, um Spekulationen und ineffiziente Landnutzung zu vermeiden. Da der Immobilienmarkt zwar Anzeichen einer Erholung zeigt, aber immer noch mit zahlreichen Risiken behaftet ist, benötigt Hanoi einen transparenten, öffentlichen und äußerst wettbewerbsfähigen Mechanismus zur Auswahl von Investoren.

Wirtschaftsexperten zufolge hilft die Ausschreibung von Landnutzungsprojekten der Stadt nicht nur dabei, Finanzmittel aus dem privaten Sektor zu mobilisieren, sondern trägt auch dazu bei, städtische Gebiete in eine nachhaltigere Richtung zu entwickeln. Der Umsetzungsprozess muss jedoch genau überwacht werden, um sicherzustellen, dass die Kriterien nicht zu restriktiv werden und es für wirklich leistungsfähige Unternehmen schwierig machen.

Mit hoher Zustimmung wurde der Beschluss des Stadtvolksrates angenommen. Hanoi ist offiziell in Kraft getreten und hat eine neue Phase in der Verwaltung und Nutzung städtischer Grundstücksfonds eingeleitet. Investoren beobachten diese Veränderungen aufmerksam, da sie die Entwicklungsstrategien von Immobilienunternehmen in der kommenden Zeit direkt beeinflussen werden.

Quelle: https://baodautu.vn/ha-noi-quy-dinh-dau-thau-chat-che-de-sang-loc-nha-dau-tu-d249308.html