Nach dem Fazit des Inspektionsteams des Bauministeriums gibt es in der Provinz Phu Tho neun Projekte, bei denen es zu Verstößen kommt.
Dabei stimmt die genehmigte Grundstücksfläche des neuen Stadtgebietsprojekts im Südwesten von Viet Tri City nicht mit der tatsächlichen Grundstücksfläche überein. Konkret handelt es sich bei diesem Projekt um eine genehmigte Grundstücksfläche, die mehr als 2 Hektar von der tatsächlichen Grundstücksfläche abweicht. Der Name des vom Volkskomitee der Provinz Phu Tho im Jahr 2013 in Entscheidung 523 genehmigten Projektinvestors lautete „Toan Cau Petroleum Investment Joint Stock Company“, aber später in den Entscheidungen Nr. 117 und 3151 des Volkskomitees der Provinz Phu Tho lautete der Name des Projektinvestors „Toan Cau Real Estate Investment Joint Stock Company“.
Das neue Stadtgebiet im Südwesten von Viet Tri City hat eine Fläche von 58,5 Hektar, der kommerzielle Name lautet Palm Manor. Das Projekt wurde Ende Juli 2024 gestartet und wird in der dritten Phase von einigen Maklereinheiten verkauft. In dem an das Inspektionsteam des Bauministeriums übermittelten Bericht bestätigte der Investor jedoch, dass er noch keine Immobiliengeschäfte getätigt habe, einschließlich künftiger Immobilien.
Darüber hinaus haben sich bei vielen Projekten die Genehmigungs- und Entscheidungsmodalitäten hinsichtlich der Investitionspolitik oft geändert und die Planung zu oft angepasst, was die Umsetzung in die Länge zog und die Effizienz der Landnutzung und der sozioökonomischen Entwicklung beeinträchtigte. Beispielsweise wurde im Ökotourismus- und Erholungsgebiet Vuon Vua (Gemeinde Dong Trung, Bezirk Thanh Thuy, Größe 82,89 ha), in das die Thang Long Phu Tho Investment Joint Stock Company investiert hat, am 31. Januar 2020 die sechste Anpassung vorgenommen, was zu einer Verlängerung des Projektfortschritts um etwa 11 Jahre (von 2013 bis 2021) führte.
Im Rahmen des Projekts wurden außerdem Immobiliengeschäfte durchgeführt, ohne die Bedingungen gemäß Artikel 55 des Gesetzes über Immobiliengeschäfte 2014 vollständig zu erfüllen.
Eine Ecke des Touristengebiets, ökologische Villen und Resort Vuon Vua. (Abbildung: vuonvua.vn)
Ebenso umfasst das High-End-Ökotourismusprojekt „La Phu Floating Beach“ der Ao Vua Joint Stock Company eine Baufläche von 65,3 Hektar, von denen 51,2 Hektar von der Provinz Phu Tho und 14,1 Hektar von der Stadt Hanoi verwaltet werden. Das Bauministerium kam zu dem Schluss, dass das Projekt bereits 2007 vorgeschlagen und 2008 eine Investitionsgenehmigung erteilt worden sei, mit dem Bau jedoch erst 2011 begonnen worden sei. Das Projekt wurde viele Male angepasst und durchlief zahlreiche gesetzliche Regelungen, was zu Verzögerungen bei der Fertigstellung führte und die Wirksamkeit der sozioökonomischen Entwicklung in der Provinz beeinträchtigte.
Darüber hinaus stellte das Bauministerium auch bei anderen Projekten in der Provinz Phu Tho zahlreiche Verstöße fest. Beispielsweise wurden beim Wohn- und Stadtgebietsprojekt südlich des Lac-Ngan-Feldes (Bezirk Tan Dan, Stadt Viet Tri) die Verfahren zur Genehmigung von Investitionsrichtlinien nicht gemäß dem Wohnungsbaugesetz durchgeführt. Auch die Übertragung von Landnutzungsrechten an Menschen zum Bau eigener Häuser verstößt gegen die Investitionsrichtlinien.
Im Rahmen des von der Viet Czech Real Estate Investment and Trading Company Limited finanzierten Projekts „Viet Czech New Urban Area“ wurde kein Geschäft mit Villen und Einfamilienhäusern gemeldet. Keine Vorlage von Dokumenten, die die Garantie einer künftigen Bewohnung für künftig zum Verkauf stehende Wohneinheiten belegen; Es liegen noch keine Unterlagen über die Erfüllung der finanziellen Verpflichtungen für das Grundstück vor.
Um Verstöße bei Projekten zu behandeln, hat das Bauministerium das Volkskomitee der Provinz Phu Tho gebeten, die Projekte zu prüfen und zu überprüfen, um sicherzustellen, dass sie den Gesetzen zu Land, Planung und Investitionen entsprechen. Gleichzeitig prüfen Sie die Vorbereitung und Genehmigung von Planungen, Flächennutzungsplänen, Bebauungsplänen und die Genehmigung von Investitionsrichtlinien für eine Reihe von Projekten.
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