Schwierigkeitsgrad nach Schwierigkeitsgrad
Herr Nguyen Quoc Hiep – Vorsitzender von GP Invest und der Vietnam Contractors Association – wies darauf hin, dass die Gefahr bestehe, dass Bauunternehmer verschwinden. „ Es gab noch nie ein Jahr, in dem Bauunternehmer eine so schlimme Situation durchmachen mussten wie dieses. Laut dem Bericht des Bauministeriums verzeichnete die Bauindustrie im ersten Quartal 2023 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum ein Wachstum von minus 3 %, und laut der vietnamesischen Bauunternehmervereinigung wurden im ersten Quartal 2023 nur 8 % des Jahresplans erreicht. Das ist die schlimmste Situation aller Zeiten .
Der Immobilienmarkt schwächelt, viele Unternehmen tun sich schwer, sich neu auszurichten.
„ Es gibt viele Meinungen zur Beseitigung von Hindernissen für den Immobilienmarkt, aber niemand hat etwas über die Baubranche gesagt, obwohl die Verbindung zwischen Immobilien und Bauwesen sehr eng ist. Die Bauindustrie wird im Jahr 2022 6 % zum vietnamesischen BIP beitragen. Der Immobilienmarkt braucht Bauarbeiten, ohne Bauarbeiten wird es keine Projekte und kein Stadtbild geben“, betonte Herr Hiep.
Ungefähr 40 Unternehmen der Central Contractors Association sind arbeitslos. Im Süden wandte sich eine Gruppe von Bauunternehmern unter Führung von Hoa Binh mit 21 Unterschriften an den Premierminister und bat ihn um Hilfe. Im Norden gibt es nur wenige große Unternehmen mit der Kapazität, öffentliche Investitionsprojekte umzusetzen.
Rette dich selbst, bevor Gott dich rettet
Neben einer Reihe inkompetenter Unternehmen, die „das Spiel verlassen“ mussten, gibt es immer noch viele Unternehmen, die fest im Geschäft bleiben und den neuen Kontext und die neuen Spielregeln akzeptieren.
Herr Dao Anh Tuan, Direktor der TAT Garden House Development Investment Consulting Joint Stock Company, erklärte, dass sein Unternehmen inmitten eines schwierigen Marktes „widersprüchlich“ gehandelt habe, als es sich bereit erklärte, mehr Kapital in die Entwicklung von Infrastruktur, Bäumen und Versorgungseinrichtungen zu investieren und so ein geschlossenes Ökosystem zu schaffen. „ Als der Markt gut lief, reichte das Kapital für die Infrastruktur aus, doch jetzt, wo der Markt schwierig ist, sind wir bereit, doppelt so viel zu investieren.“ Wenn Kunden sehen, dass Ihr Produkt schön und von guter Qualität ist, ist die Wahrscheinlichkeit höher, dass sie dafür bezahlen. Aus diesem Grund sind die Produkte meines Unternehmens trotz der Marktruhe weiterhin liquide “, sagte Herr Tuan.
Dies ist für uns eine Gelegenheit, den Markt zu untersuchen und zu bereinigen. Unternehmen, die nicht „gesund“ genug sind, werden eliminiert. Unternehmen mit großer Stärke und großen Ressourcen werden eine neue Richtung einschlagen.
Frau Nguyen Kieu Oanh – Marketingdirektorin Sun Property (Sun Group)
Herr To Duy Chinh – Vertriebsleiter der Kim Oanh Group – teilte mit, dass die Kim Oanh Group Projekte implementiert und vertreibt, um den tatsächlichen Kaufbedarf der Kunden in Dong Nai und Binh Duong zu decken. Um die Nachfrage anzukurbeln, bietet das Unternehmen beispielsweise folgende Vorzugskonditionen an: Gegen eine Zahlung von nur 166 Millionen VND können Kunden ein Haus erwerben und ihre Hauptschulden um ein Jahr stunden. Darüber hinaus profitieren Kunden von einer 9,9%-Zinspolitik innerhalb von 36 Monaten. Bei einer Wohnung im Wert von 1 Milliarde VND müssen Sie daher nur eine Anfangszahlung von 10 % leisten, um das Haus zu besitzen.
Herr Chinh sagte außerdem, dass das Unternehmen derzeit auf Kunden abzielt, die einen echten Bedarf haben, ein Haus kaufen möchten und am sozialen Wohnungsbau interessiert sind. Auch der aktuelle Immobilienmarkt nähert sich dem realen Wert an, ohne dass so viel spekuliert wird wie früher.
Daher hat die Kim Oanh Group Grundstücksfonds bereitgestellt, um soziale Wohnungsbauprojekte mit niedrigen und hohen Gebäuden umzusetzen, die in den beiden Provinzen Dong Nai und Binh Duong methodisch und professionell gebaut werden. Es wird erwartet, dass das Unternehmen bis Juni 2023 etwa 4.000 – 5.000 Wohnungen zu angemessenen Preisen auf den Markt bringen wird.
Investieren Sie in den Aufbau der Infrastruktur und der Versorgungseinrichtungen, um Investoren anzuziehen und Wohnungen vermieten zu können.
Ein Vertreter eines Immobilienunternehmens in Ho-Chi-Minh-Stadt teilte außerdem mit, dass das Unternehmen mit der Erforschung neuer Produktmodelle beginne, die auf Erfahrungen abzielen und den Bewohnern positive Wohnwerte vermitteln. „ Ich habe den Markt untersucht und festgestellt, dass es in städtischen Gebieten mit geschlossenen Ökosystemen und vielfältigen und modernen Wohnerlebnissen immer noch kaufwillige Kunden gibt. Denn Anwohner kaufen Immobilien nicht nur zum Wohnen, sondern auch zum Erkunden und Erholen. Wir müssen einen Weg finden, unsere Produkte neu zu planen, um Kunden auf ähnliche Weise anzuziehen “, analysierte der Leiter.
Frau Nguyen Kieu Oanh, Marketingdirektorin von Sun Property (Sun Group Corporation), teilte die gleiche Ansicht und erklärte, dass in den ruhigen und schwierigen Zeiten die Stärke und Gesundheit von Immobilienunternehmen unter Beweis gestellt werden müsse. „ Ich denke, dies ist für uns eine Gelegenheit, den Markt zu untersuchen und zu bereinigen. Unternehmen, die nicht „gesund“ genug sind, werden eliminiert. Unternehmen mit großer Stärke und großen Ressourcen werden eine neue Richtung einschlagen, um sich an die aktuellen Marktbedingungen anzupassen. Gleichzeitig müssen die Unternehmen ihre Ressourcen entsprechend verteilen, um die von ihnen entwickelten Projekte langfristig umsetzen zu können “, bekräftigte Frau Oanh.
Chau Anh
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