Sicherstellung der Bedingungen für einen fairen, öffentlichen und effektiven Zugang zu und die Nutzung von Land

Kinhtedothi – Am Nachmittag des 23. November verabschiedete die 15. Nationalversammlung in ihrer 8. Sitzung eine Resolution zum Thema „Weitere Verbesserung der Wirksamkeit und Effizienz der Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur Entwicklung von Sozialwohnungen“.

Der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Nguyen Duc Hai, leitete die Sitzung. Foto: Quochoi.vn

Nachdem das Mitglied des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung, Vu Hong Thanh, Vorsitzender des Wirtschaftsausschusses, den Bericht über den Erhalt, die Erläuterung und die Überarbeitung des Resolutionsentwurfs zum Thema „Weitere Verbesserung der Wirksamkeit und Effizienz der Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus“ vorgetragen hatte, stimmte die Nationalversammlung für die Annahme dieser Resolution.

Schwerpunkt Grundstücksbewertung

Dementsprechend wird in der Entschließung der Nationalversammlung zur „Weiteren Verbesserung der Wirksamkeit und Effizienz der Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus“ die Regierung mit der unverzüglichen Umsetzung der folgenden Aufgaben und Lösungen beauftragt:

Der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses, Vu Hong Thanh, stellte den Bericht vor. Foto: Quochoi.vn

Im Hinblick auf neu erlassene Gesetze zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus, wie etwa das Immobilienwirtschaftsgesetz 2023, das Wohnungsbaugesetz 2023, das Ausschreibungsgesetz 2023 und das Grundstücksgesetz 2024, wird empfohlen, die folgenden Aufgaben und Lösungen umgehend umzusetzen: Der Schwerpunkt liegt darauf, Ministerien, Behörden auf Ministerebene und Kommunen anzuweisen, die Veröffentlichung detaillierter Vorschriften und Umsetzungsanweisungen entsprechend der zugewiesenen Befugnisse abzuschließen. Die detaillierten Vorschriften und Umsetzungsrichtlinien müssen weiterhin überprüft und vervollständigt werden, um im Zeitraum 2015–2023 bestehende Mängel und Beschränkungen sowie bei der Umsetzung neuer Vorschriften auftretende Probleme zu überwinden und einen sicheren, vollständigen, günstigen, stabilen und praktikablen Rechtskorridor für Investitionen, Produktion und Geschäftstätigkeiten von Unternehmen sowie für das Leben der Menschen zu schaffen, insbesondere Übergangsvorschriften, und um faire, öffentliche und wirksame Bedingungen für den Zugang zu und die Nutzung von Land und anderen Ressourcen zu gewährleisten.

Gleichzeitig muss der Schwerpunkt auf der Leitung und Umsetzung der Gesetze zur Grundstücksfinanzierung liegen, wobei der Schwerpunkt auf der Bewertung von Grundstücken, dem Bauwesen, der Anpassung von Grundstückspreislisten und anderen damit verbundenen Richtlinien liegt, um die Aufrechterhaltung eines angemessenen Niveaus der grundstücksbezogenen Kosten als Inputkosten der Wirtschaft sicherzustellen und die Harmonie der Interessen des Staates, der Landnutzer und der Investoren im Geiste der Resolution Nr. 18-NQ/TW vom 16. Juni 2022, der 5. Konferenz des 13. Zentralkomitees der Partei, zur weiteren Innovation und Vervollkommnung von Institutionen und Richtlinien, zur Verbesserung der Effektivität und Effizienz der Landverwaltung und -nutzung und zur Schaffung von Impulsen für die Umwandlung unseres Landes in ein entwickeltes Land mit hohem Einkommen zu gewährleisten.

Die Delegierten der Nationalversammlung stimmen ab. Foto: Quochoi.vn

Darüber hinaus müssen umgehend umfassende und detaillierte Regelungen erlassen und die Umsetzung von Gesetzen und Beschlüssen im Zusammenhang mit der Verwaltung des Immobilienmarkts und der Entwicklung von Sozialwohnungen wirksam organisiert werden, nachdem diese von der Nationalversammlung in ihrer 8. Sitzung verabschiedet wurden, wie etwa das Gesetz zur Stadt- und Landplanung. Gesetz über Geologie und Mineralien; Gesetz über Brandschutz, Brandbekämpfung und Rettung; Gesetz über die notarielle Beglaubigung (geändert); Gesetz über das kulturelle Erbe (geändert); Gesetz zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Planungsgesetzes, des Investitionsgesetzes, des Gesetzes über Investitionen im Rahmen der Methode der öffentlich-privaten Partnerschaft und des Ausschreibungsgesetzes; Entschließung zur Pilotierung der Umsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt oder Besitz von Landnutzungsrechten und Entschließung zu spezifischen Mechanismen und Richtlinien zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen für Projekte und Grundstücke bei Inspektionen, Untersuchungen und Urteilsbegründungen in Ho-Chi-Minh-Stadt, Da Nang-Stadt und der Provinz Khanh Hoa.

Immobilienprojekte mit Schwierigkeiten und rechtlichen Problemen entschlossen angehen

Für Gesetzentwürfe, die der Nationalversammlung in der 8. Sitzung zur Kommentierung vorgelegt werden und sich auf die Verwaltung des Immobilienmarkts und die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus beziehen, wie etwa das Gesetz zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Gesetzes über technische Normen und Vorschriften, das der Nationalversammlung in der 9. Sitzung vorgelegt wurde, wie etwa das Gesetz über das Stadtentwicklungsmanagement: Es wird empfohlen, einen Mechanismus zur Lösung praktischer Schwierigkeiten und Hindernisse zu prüfen, der auf einer objektiven Bewertung des Umsetzungsprozesses der gesetzlichen Bestimmungen im Laufe der Zeiträume basiert; Identifizieren Sie die Ursachen von Problemen aufgrund von Bestimmungen des Gesetzes, detaillierter Vorschriften, Durchführungsanweisungen oder der Durchführungsorganisation klar, um geeignete und umsetzbare Lösungen vorzuschlagen.

Gleichzeitig müssen angemessene Lösungen gefunden werden, um Immobilienprojekte, die aufgrund langwieriger Umsetzung und Gesetzesänderungen mit Schwierigkeiten, rechtlichen Problemen und Stagnation konfrontiert sind, umfassend zu bewältigen. Dabei müssen objektive praktische Faktoren, konkrete historische Umstände und eine vollständige Bewertung von Nutzen, Kosten und Durchführbarkeit der Lösungen berücksichtigt werden, um die legitimen Rechte des Staates, der Bevölkerung und der Unternehmen zum gemeinsamen und allgemeinen Nutzen zu sichern, Ressourcen für den Immobilienmarkt freizusetzen und Impulse für die sozioökonomische Entwicklung zu setzen. wirtschaftliche und bürgerliche Beziehungen nicht „kriminalisieren“; die Bedeutung von „Verstöße nicht legalisieren“ klären.

Die Nationalversammlung stimmte mit hoher Zustimmung für die Annahme der Resolution. Foto: Quochoi.vn

Darüber hinaus gibt es spezifische Lösungen und Anweisungen für Ministerien, Zweigstellen und Kommunen, um Schwierigkeiten im Zusammenhang mit der Landverwaltung und -nutzung im Prozess der Umwandlung staatlicher Unternehmen in Privatbesitz und der Veräußerung staatlichen Kapitals in Unternehmen zu beseitigen. Es gibt Mechanismen und Richtlinien für den Umgang mit Fällen, in denen der Landnutzungsplan nach der Umwandlung staatlicher Unternehmen in Privatunternehmen und der Veräußerung staatlichen Kapitals aus den Unternehmen nicht mehr mit der Planung übereinstimmt. Es gibt konkrete Lösungen, um Hindernisse bei der Umsetzung unterzeichneter Build-Transfer-Verträge (BT) zu beseitigen, die im Jahr 2025 abgeschlossen sein sollen.

Propaganda und Verbreitung von Gesetzen im Bereich der Immobilienmarktverwaltung und des sozialen Wohnungsbaus

Die Entschließung beauftragt die Regierung, Ministerien, Zweigstellen und Kommunen anzuweisen, weiterhin die folgenden Aufgaben zu erfüllen: Verbesserung der Wirksamkeit von Propaganda, Verbreitung, Anleitung und Schulung zu Richtlinien und Gesetzen im Bereich der Verwaltung des Immobilienmarkts und der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus, insbesondere für neu herausgegebene Rechtsdokumente. Es gibt Formen der Propaganda und Verbreitung, die für im Ausland lebende Vietnamesen geeignet sind.

Gleichzeitig prüft, ändert, ergänzt und veröffentlicht das Unternehmen proaktiv neue Rechtsdokumente im Rahmen seiner Zuständigkeit oder schlägt den zuständigen Behörden vor, die Vorschriften in Bezug auf Grundstücke, Investitionen, Planung, Bau und Immobiliengeschäfte zu vervollkommnen, um Konsistenz, Synchronisierung, Konnektivität und Einfachheit in Bezug auf die Verfahren sicherzustellen. Beseitigen Sie unnötige, doppelte und unangemessene Vorschriften und regeln Sie die Gesamtverfahren zur Umsetzung von Immobilienprojekten klar.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/bao-dam-dieu-kien-tiep-can-su-dung-dat-cong-bang-cong-khai-hieu-qua.html