وذكرت معلومات من مركز تطوير صندوق الأراضي الإقليمي أن الوحدة تقدمت بطلب للحصول على موافقة على بيع حقوق استخدام الأراضي للقطع العشر المتبقية من الأراضي في مشروع منطقة حرس الحدود السكنية في عام 2024. وهذا صندوق أرض مهم للمساهمة في استكمال خطة تحصيل الميزانية من مصدر مزاد حقوق استخدام الأراضي الذي خصصته المقاطعة للمركز في عام 2024، وهو 295 مليار دونج.
تم الانتهاء من مشروع منطقة سكنية لحرس الحدود في المحافظة وبدأ العمل بها في عام 2016. وتم بيع 35/45 قطعة أرض في هذه المنطقة بالمزاد العلني بنجاح في سبتمبر 2016. وبحسب توجيهات اللجنة الشعبية الإقليمية، يوجد حاليا 10 قطع أراضي لم يتم طرحها في المزاد العلني. في مايو 2023، أبلغ مركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمي عن طلب سياسة المزاد لقطع الأراضي العشر المذكورة أعلاه، وكلفت اللجنة الشعبية الإقليمية مكتب اللجنة الشعبية الإقليمية بمراجعة وتقديم المشورة بشأن التسوية في الإشعار رقم 81/TB-UBND بتاريخ 8 يونيو 2021. ومع ذلك، لا توجد حتى الآن سياسة لتنظيم بيع حقوق استخدام الأراضي بالمزاد العلني.
تم التعدي على قطع الأراضي المتبقية في مشروع منطقة سكن حرس الحدود من قبل بعض السكان لزراعة الأشجار واستخدامها كنقطة تجمع لمواد البناء - صورة: TT
في الوقت الحالي، تم التعدي على هذه المنطقة من قبل بعض الأشخاص لزراعة الأشجار وجمع مواد البناء. لذلك، أرسل مركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمي وثيقة يطلب فيها من إدارة الموارد الطبيعية والبيئة تقديم تقرير إلى اللجنة الشعبية الإقليمية للموافقة من حيث المبدأ على بيع حقوق استخدام الأراضي للقطع العشر المتبقية من الأراضي في منطقة حرس الحدود الإقليمية السكنية بالمزاد.
منذ بداية العام، نظم المركز 4 مزادات لحقوق استخدام الأراضي، مع ضمان الدعاية والشفافية، منها 3 مزادات في مارس 2024 شارك فيها أكثر من 800 مشارك بمعدل سعر أرضي تجاوز 27%. وهذه إشارة إيجابية لسوق العقارات بعد فترة طويلة من الركود والتجميد. وبحلول نهاية مارس 2024، وصلت الإيرادات الفعلية إلى أكثر من 108 مليار دونج، وهو ما يمثل 36.8% من الخطة المخصصة.
ومن المتوقع أن يواصل صندوق الأراضي تنظيم المزادات للأفراد في عام 2024، بحوالي 19600 متر مربع ، أي ما يعادل 100 - 120 مليار دونج، مع توقع نجاح المزاد بحوالي 80 - 90 مليار دونج. هذا صندوق أرض به بنية تحتية مكتملة وتخطيط تفصيلي 1/500 وخطة تقسيم معتمدة أو تخطيط تفصيلي قيد التنفيذ، ويتم تنفيذ إجراءات الموافقة على خطة التقسيم. تبلغ قيمة صندوق الأراضي المتوقع طرحه في المزاد العلني للمستثمرين لتنفيذ مشروع الإسكان التجاري في منطقة باك سونغ هيو الحضرية، المرحلة الأولى، وفقًا لسياسة اللجنة الشعبية الإقليمية، حوالي 150 - 170 مليار دونج، بمساحة حوالي 19388 مترًا مربعًا . ومع ذلك، فإن إجراءات الموافقة على سياسة الاستثمار لم تكتمل بعد، وبالتالي ليس هناك أساس لتنفيذ الخطوات التالية؛ وإذا لم تكتمل إجراءات تنظيم المزاد في الربع الثاني من عام 2024، فسيكون من الصعب تحقيق هذا المصدر من الإيرادات في عام 2024.
وقال نائب مدير مركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمي فان دانج هاي، إنه في الوقت الحالي لا يوجد الكثير من الأراضي المتاحة للمزاد، والأراضي المتبقية غير المؤهلة ستحتاج إلى الكثير من الوقت لاستكمال البنية التحتية الأساسية وكذلك الإجراءات الإدارية وفقًا للوائح. لذلك، من أجل تحديد والسعي لتحقيق خطة 2024 (295 مليار دونج)، من الضروري أن يكون هناك اهتمام وتوجيه وثيق وجذري من رؤساء اللجان الشعبية الإقليمية للإدارات والمحليات ذات الصلة في إعطاء الأولوية للتسوية السريعة وفي الوقت المناسب للإجراءات الإدارية من أجل إكمال الإجراءات قريبًا لضمان أهلية مزاد الأراضي وفقًا للوائح.
ثانه تروك
مصدر
تعليق (0)