بناء منازل للإيجار/الشراء مكونة من 20 شقة أو أكثر يجب أن يكون لها مشروع استثماري.

[إعلان 1]

ينص المرسوم على المنزل متعدد الطوابق ومتعدد الشقق هو منزل مكون من طابقين أو أكثر تم تصميمه وبناؤه لغرض البيع أو الإيجار مع الشراء أو مزيج من البيع أو الإيجار مع الشراء أو الإيجار أو الإيجار فقط لكل شقة.

في حالة بناء منازل متعددة الطوابق تحتوي على العديد من الشقق للإيجار أو للبيع أو مزيج من البيع أو الإيجار أو الإيجار مع الشراء أو بمقياس 20 شقة أو أكثر للإيجار، من الضروري تنفيذ إجراءات الاستثمار لبناء مشاريع الإسكان وفقًا لأحكام قانون الاستثمار وقانون الإسكان وقانون البناء والقوانين ذات الصلة.

Quy định mới: Xây nhà cho thuê/mua từ 20 căn hộ trở lên phải lập dự án đầu tư- Ảnh 1. — صورة توضيحية.

في حالة بناء منزل متعدد الطوابق يحتوي على العديد من الشقق بمقياس أقل من 20 شقة للإيجار، يجب أن يتوافق بناء هذا المنزل مع اللوائح الخاصة ببناء المنازل الفردية، بما في ذلك متطلبات التصميم، وتقييم تصميم البناء، وإصدار تصريح البناء، وإدارة البناء والإشراف عليه، ومتطلبات السلامة من الحرائق ومكافحتها وفقًا لأحكام القانون.

تتم إدارة وتشغيل المباني متعددة الطوابق ومتعددة الشقق وفقًا للوائح إدارة واستخدام المباني السكنية التي يصدرها وزير البناء.

وينظم المرسوم رقم 95 أيضًا بشكل واضح بيع وإيجار وتمليك وتسليم المنازل المتعددة الطوابق التي تحتوي على العديد من الشقق.

وعليه، ففي حالة بناء مساكن وفقاً لأحكام الفقرة 1 من المادة 57 من قانون الإسكان أو وفقاً للفقرة 3 من المادة 57 من قانون الإسكان، بشقق للبيع أو الإيجار مع الشراء، فإن بيع المساكن أو الإيجار مع الشراء يتم وفقاً لأحكام قانون الأعمال العقارية.

في حالة بناء منزل وفقا لأحكام الفقرة 3 من المادة 57 من قانون الإسكان، وإذا كانت هناك شقق للإيجار فقط، يتم تأجير المنزل وفقا لأحكام القانون المدني وقانون الإسكان.

يتم إصدار الشهادات لكل شقة للمشترين والمستأجرين على النحو المنصوص عليه في (1) وفقًا لأحكام قانون الأراضي.

تتم عملية تسليم الشقق للبيع أو الإيجار أو التملك بالتقسيط وفق الضوابط التالية:

في الحالة المنصوص عليها في البند (1) يتم تسليم السكن وفقاً لأحكام البند (4) من المادة (37) من قانون الإسكان والمادة (25) من هذا المرسوم.

في حالة البند 2، يتم تسليم السكن وفقًا لعقد إيجار السكن الموقع.

يسري هذا المرسوم اعتبارا من الأول من أغسطس.

[إعلان 2]
المصدر: https://www.baogiaothong.vn/quy-dinh-moi-xay-nha-cho-thue-mua-tu-20-can-ho-tro-len-phai-lap-du-an-dau-tu-192240731165105037.htm