تعافي تجارة التجزئة الراقية والطلب المتزايد على المكاتب "الخضراء"
في الأشهر التسعة الأولى من عام 2024، شهد قطاع السياحة الفاخرة والتجزئة في فيتنام انتعاشًا قويًا مع أكثر من 12.7 مليون زائر دولي، بزيادة قدرها 43٪ عن نفس الفترة. وهذا يزيد الطلب على مساحات البيع بالتجزئة المتميزة، وخاصة في المواقع المركزية. وتساهم الطبقة المتوسطة المتنامية أيضًا في اتجاه التحول إلى مراكز التسوق الحديثة، التي توفر تجارب تسوق وترفيه جذابة.
يتزايد الطلب على مساحات البيع بالتجزئة المتميزة، وخاصة في المواقع المركزية.
ومع ذلك، فإن العرض من مساحات البيع بالتجزئة أصبح نادراً على نحو متزايد، وخاصة في المواقع الرئيسية في مدينة هوشي منه وهانوي، مما يخلق منافسة شرسة بين العلامات التجارية، وبالتالي يفرض ضغوطاً على تكاليف الإيجار. لتحسين التكاليف والاستفادة من البنية التحتية، تميل العديد من العلامات التجارية إلى الانتقال من المنازل إلى مراكز التسوق، حيث يوجد تدفق مستقر للعملاء، ومساحة متكاملة للتسوق والترفيه والعمليات المهنية.
وفيما يتعلق بتأجير المكاتب، أصبحت الحاجة إلى التحول إلى المباني المعتمدة الخضراء مثل LEED وBCA Greenmark أولوية قصوى للعديد من الشركات لتلبية متطلبات الاستدامة والتزامات ESG.
وقال خبراء سافيلز إن اختيار مكتب حاصل على شهادة الفئة أ الخضراء يعد أولوية أو متطلباً إلزامياً للعديد من الشركات لخلق بيئة عمل فعالة وبناء صورة إيجابية للعلامة التجارية في نظر العملاء.
وأكدت السيدة نهونغ فو، مديرة خدمات المكاتب في أفيسون يونغ فيتنام، أنه "عندما لم يعد صندوق الأراضي في المنطقة المركزية متاحًا، فإن مشاريع المكاتب الراقية المعتمدة باللون الأخضر والموجهة نحو النقل (TOD) سيكون لها نقطة إيجابية في نظر المستأجرين".
موقع نادر لأيقونة تجارية وهي برج مارينا سنترال
وفي هذا السياق، يبلغ ارتفاع برج مارينا سنترال 55 طابقا منها 46 طابقا من المكاتب من الدرجة الأولى، و5 طوابق من المركز التجاري من الطراز العالمي، و4 طوابق من السطح عالي الجودة، ومن المتوقع أن يصبح رمزا جديدا لمدينة هوشي منه، ليصبح اسما مثيرا للاهتمام للعديد من العلامات التجارية والشركات. يقع البرج في موقع متميز عند تقاطع Ton Duc Thang - Nguyen Huu Canh، بجوار جسر Ba Son، ويقع في المنطقة المركزية للمقاطعة 1، حيث يوجد نقص في مساحات المكاتب من الدرجة الأولى ومساحات البيع بالتجزئة.
يقع برج مارينا سنترال في موقع مميز، عند تقاطع تون دوك ثانغ - نجوين هوو كانه، بجوار جسر با سون، مدينة هوشي منه.
أهم ما يميز هذا المشروع هو الطابق السفلي B2 من البرج، والذي يرتبط مباشرة بمحطة مترو با سون، مباشرة داخل الحرم الجامعي مع بوابتين للدخول والخروج لخط مترو بن ثانه - سوي تيان، والذي من المتوقع أن يبدأ تشغيله في نهاية هذا العام.
يمنح الموقع النادر لبرج مارينا سنترال ميزة مرورية وفقًا لنموذج TOD، مما يوفر فرصًا رائعة للشركات والتجزئة والعلامات التجارية للأطعمة والمشروبات للوصول إلى آلاف العملاء كل يوم، من العاملين في المكاتب إلى السكان المحليين.
يرتبط الطابق السفلي B2 من برج مارينا سنترال مباشرة بمحطة با سون للمترو.
يقع برج مارينا سنترال في ساحة جديدة على ضفة النهر، على بعد حوالي 250 مترًا من نهر سايجون، ويوفر مساحة تسوق فاخرة وتجارب طهي رومانسية مع إطلالات بانورامية على نهر سايجون وجسر با سون والمنطقة المركزية، وهو مثالي للعلامات التجارية لتأكيد مكانتها وتقديم تجارب فريدة للعملاء.
استمتع بتجربة تسوق ومكاتب عالمية المستوى في برج مارينا سنترال
ويعتبر برج مارينا سنترال أيضًا مكونًا تجاريًا مهمًا ضمن المخطط الرئيسي الذي تبلغ مساحته 10 هكتارات في جراند مارينا، سايجون - أكبر مجمع عقاري يحمل العلامة التجارية ماريوت وجيه دبليو ماريوت في العالم. وهذا يمثل وضعًا فريدًا للعلامات التجارية حيث تتاح لها الفرصة للتواصل مع مجتمع النخبة من الشقق التي تحمل العلامة التجارية Marriott وJW Marriott، حيث يتمتع العملاء بدخول مرتفعة ويطالبون بأفضل تجارب المعيشة والخدمات.
يحتوي برج مارينا سنترال على 5 طوابق من المنصة التجارية، مع مساحات بيع بالتجزئة إبداعية.
يضم برج مارينا سنترال 5 طوابق من المنصة التجارية ، وقد تم تصميمه بخمسة مفاهيم مبتكرة لمساحات البيع بالتجزئة، مما يخلق المكان المثالي للعلامات التجارية الفاخرة والمطاعم الراقية وعلامات الأغذية والمشروبات لتلبية احتياجات العملاء المعاصرين الذين يعطون الأولوية بشكل متزايد للتجارب على التسوق التقليدي.
لا يتمتع برج مارينا سنترال بميزة الموقع فحسب، بل إنه ملتزم أيضًا بالتنمية المستدامة من خلال السعي إلى تحقيق شهادة LEED الذهبية، مما يضمن أن المبنى ليس صديقًا للبيئة فحسب، بل يجلب أيضًا كفاءة تشغيلية عالية للمستأجرين.
تم تجهيز المبنى بأنظمة متطورة مثل نظام الصرف الصحي الموفر للمياه، ونظام جمع مياه الصرف الصحي ومعالجتها لسقي النباتات... هذه العوامل لا تساعد فقط في تقليل تكاليف التشغيل، بل تساعد أيضًا في بناء صورة علامة تجارية خضراء ومستدامة للشركات. الشركات على استعداد لدفع المزيد مقابل مساحة عمل خضراء تلبي كفاءة الأعمال والمسؤولية الاجتماعية.
يجمع برج مارينا سنترال بين الموقع المتميز وسهولة النقل والمرافق الحديثة والالتزام بالتنمية المستدامة، ويتعهد بتقديم مزايا تنافسية طويلة الأجل للعلامات التجارية والشركات، ولعب دور مهم في تشكيل مستقبل مساحات البيع بالتجزئة والمكاتب كما تقييمها من قبل سافيلز فيتنام. مما يساهم بشكل كبير في التنمية الاقتصادية لمدينة هوشي منه، ويساعد المدينة على الحفاظ على مكانتها كمركز اقتصادي وتجاري رائد في المنطقة.
من المقرر افتتاح برج مارينا سنترال في عام 2025، وهو الآن مكتمل بنسبة 100% بواجهته الزجاجية الخارجية. بدأ المبنى في تأجير المساحات المكتبية والتجارية اعتبارًا من يوليو من هذا العام.
تعرف على المزيد حول استئجار المساحات على: https://masterisehomes.com/marina-central-tower/
اتصل بـ @Druce - المستشار الرئيسي
الخط الساخن: 0931 220 866
البريد الإلكتروني: [email protected]
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vi-tri-dac-dia-chung-nhan-xanh-loi-the-lam-nen-suc-sut-cho-marina-central-tower-20241023140629960.htm
تعليق (0)