انتعاش تجارة التجزئة الراقية والطلب المتزايد على المكاتب "الخضراء"
في الأشهر التسعة الأولى من عام 2024، شهد قطاع السياحة الفاخرة والتجزئة في فيتنام انتعاشًا قويًا مع أكثر من 12.7 مليون زائر دولي، بزيادة قدرها 43٪ عن نفس الفترة. وهذا يزيد الطلب على مساحات البيع بالتجزئة المتميزة، وخاصة في المواقع المركزية. وتساهم الطبقة المتوسطة المتنامية أيضًا في اتجاه التحول إلى مراكز التسوق الحديثة، التي توفر تجارب تسوق وترفيه جذابة.
يتزايد الطلب على مساحات البيع بالتجزئة المتميزة، وخاصة في المواقع المركزية.
ومع ذلك، فإن العرض من مساحات البيع بالتجزئة أصبح نادراً على نحو متزايد، وخاصة في المواقع الرئيسية في مدينة هوشي منه وهانوي، مما يخلق منافسة شرسة بين العلامات التجارية، وبالتالي يفرض ضغوطاً على تكاليف الإيجار. لتحسين التكاليف والاستفادة من البنية التحتية، تميل العديد من العلامات التجارية إلى الانتقال من المنازل إلى مراكز التسوق، حيث يوجد تدفق عملاء مستقر، وتسوق متكامل، وترفيه، وتشغيل احترافي
وفيما يتعلق بتأجير المكاتب، أصبحت الحاجة إلى التحول إلى المباني المعتمدة الخضراء مثل LEED وBCA Greenmark أولوية قصوى للعديد من الشركات لتلبية متطلبات الاستدامة والتزامات ESG.
وقال خبراء سافيلز إن اختيار مكتب حاصل على شهادة الفئة أ الخضراء يعد أولوية أو متطلباً إلزامياً للعديد من الشركات من أجل خلق بيئة عمل فعالة وبناء صورة إيجابية للعلامة التجارية في نظر العملاء.
قالت السيدة نهونغ فو، مديرة إدارة الأراضي في شركة "أورينت جيت" (OpenTit)، "عندما لا يكون صندوق الأراضي في المنطقة المركزية متاحًا بعد الآن، فإن مشاريع المكاتب الراقية المعتمدة باللون الأخضر والموجهة نحو النقل العام (TOD) ستحظى بنقطة إيجابية في نظر المستأجرين". الخدمات. تم التأكيد على مكتب أفيسون يونغ في فيتنام.
موقع نادر لأيقونة تجارية برج مارينا سنترال
في هذا السياق، يبلغ ارتفاع برج مارينا سنترال 55 طابقًا، منها 46 طابقًا لمكاتب الفئة أ، و5 طوابق لمركز تجاري من الطراز العالمي، و4 طوابق لسطح المبنى عالي الجودة، ومن المتوقع أن يكون رمزًا جديدًا لمدينة هو تشي منه، ليصبح رمز جديد للمدينة. أصبح اسمًا مهتمًا بالعديد من العلامات التجارية والشركات. يقع البرج في موقع متميز عند تقاطع Ton Duc Thang - Nguyen Huu Canh، بجوار جسر Ba Son، ويقع في المنطقة المركزية للمقاطعة 1، حيث يوجد نقص في مساحات المكاتب من الدرجة الأولى ومساحات البيع بالتجزئة.
يقع برج مارينا سنترال في موقع مميز، عند تقاطع تون دوك ثانغ - نجوين هوو كانه، بجوار جسر با سون، مدينة هوشي منه.
أبرز ما يميز هذا المشروع هو الطابق السفلي B2 من البرج، والذي يتصل مباشرة بمحطة مترو با سون، مباشرة داخل الحرم الجامعي مع بوابتين للدخول والخروج لخط مترو بن ثانه - سوي تيان، والذي من المتوقع أن يبدأ العمل في نهاية هذا العام. .
يمنح الموقع النادر لبرج مارينا سنترال ميزة مرورية وفقًا لنموذج TOD، مما يوفر فرصًا رائعة للشركات والتجزئة والعلامات التجارية للأطعمة والمشروبات للوصول إلى آلاف العملاء يوميًا، من العاملين في المكاتب إلى السكان المحليين.
يرتبط الطابق السفلي B2 من برج مارينا سنترال مباشرة بمحطة با سون للمترو.
يقع برج مارينا سنترال في ساحة النهر الجديدة، على بعد حوالي 250 مترًا من نهر سايجون، ويوفر مساحة تسوق فاخرة وتجارب طهي رومانسية مع إطلالات بانورامية على نهر سايجون وجسر با سون ومنطقة وسط المدينة. مثالي للعلامات التجارية لتأكيد مكانتها وتقديم تجارب فريدة للعملاء.
استمتع بتجربة تسوق ومكاتب عالمية المستوى في برج مارينا سنترال
ويعتبر برج مارينا سنترال أيضًا مكونًا تجاريًا مهمًا ضمن المخطط الرئيسي الذي تبلغ مساحته 10 هكتارات في جراند مارينا، سايجون - أكبر مجمع عقاري يحمل العلامة التجارية ماريوت وجيه دبليو ماريوت في العالم. وهذا موقف خاص للعلامات التجارية لإتاحة الفرصة لها للتواصل مع مجتمع النخبة من الشقق التي تحمل العلامة التجارية Marriott وJW Marriott، حيث يتمتع العملاء بدخل مرتفع ويطلبون تجارب معيشية وخدمات جيدة.
يحتوي برج مارينا سنترال على 5 طوابق من المنصة التجارية، مع مساحات بيع بالتجزئة إبداعية.
تم تصميم برج مارينا سنترال ، الذي يتألف من 5 طوابق من المنصات التجارية، بخمسة مفاهيم مبتكرة لمساحات البيع بالتجزئة، مما يخلق البيئة المثالية للعلامات التجارية الفاخرة والمطاعم الراقية وعلامات الأطعمة والمشروبات لتلبية احتياجات العملاء. يولي العملاء المعاصرون الأولوية بشكل متزايد للتجارب على التسوق التقليدي.
لا يتمتع برج مارينا سنترال بميزة الموقع فحسب، بل إنه ملتزم أيضًا بالتنمية المستدامة عندما يهدف إلى تحقيق شهادة LEED الذهبية، مما يضمن أن المبنى ليس صديقًا للبيئة فحسب، بل إنه يوفر أيضًا كفاءة تشغيلية عالية للعملاء.
تم تجهيز المبنى بأنظمة متطورة مثل نظام الصرف الصحي الموفر للمياه، إلى جانب نظام تجميع مياه الصرف الصحي لسقي النباتات... هذه العوامل لا تساعد فقط في تقليل تكاليف التشغيل، بل تساعد أيضًا في بناء صورة علامة تجارية خضراء ومستدامة للشركات. الشركات على استعداد لدفع المزيد مقابل مساحة عمل خضراء تلبي كفاءة الأعمال والمسؤولية الاجتماعية.
يجمع برج مارينا سنترال بين الموقع المتميز ، والاتصال المروري، والمرافق الحديثة والالتزام بالتنمية المستدامة، ويعد بتقديم مزايا تنافسية طويلة الأجل للعلامات التجارية والشركات، مما يساهم في تطوير المدينة. دور مهم في تشكيل مستقبل مساحات البيع بالتجزئة والمكاتب كما تم تقييمه من قبل شركة سافيلز فيتنام. وهذا يساهم بشكل كبير في التنمية الاقتصادية لمدينة هوشي منه، ويساعد المدينة على الحفاظ على مكانتها كمركز اقتصادي وتجاري رائد في المنطقة.
من المقرر افتتاح برج مارينا سنترال في عام 2025، وهو الآن مكتمل بنسبة 100% بواجهته الزجاجية الخارجية. بدأ المبنى في تأجير المساحات المكتبية والتجارية اعتبارًا من يوليو من هذا العام.
تعرف على المزيد حول استئجار المساحات على: https://masterisehomes.com/marina-central-tower/
اتصل بـ @Druce - المستشار الرئيسي
الخط الساخن: 0931 220 866
البريد الإلكتروني: [email protected]
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vi-tri-dac-dia-chung-nhan-xanh-loi-the-lam-nen-suc-attraction-cho-marina-central- برج-20241023140629960.htm
تعليق (0)