لماذا يهتم المستثمرون بمشروع مركز التسوق في هوانغ ماي؟

دخلت Aeon Mall رسميًا السوق الفيتنامية في عام 2014 من خلال Aeon Mall Celadon Tan Phu (مدينة هوشي منه). وقد توسعت هذه المجموعة حتى اليوم لتشمل 7 مراكز في العديد من المحافظات والمدن في مختلف أنحاء البلاد. وبحسب الخطة، ستستثمر هذه المجموعة في الفترة 2021 - 2030 في 10 مراكز تجارية كبيرة في فيتنام.

لماذا انسحبت شركة Aeon Mall Vietnam؟

في عام 2019، اقترحت شركة Aeon Mall Vietnam على قادة مدينة هانوي تنفيذ مشروع موقف سيارات مدمج مع مركز تجاري لنفس الوحدتين: شركة Xuan Nam Vietnam Joint Stock Company وشركة 27-7 Mechanical Manufacturing and General Services Company Limited. بعد نجاح المشروعين Aeon Mall Long Bien و Aeon Mall Ha Dong، يعتبر Aeon Mall Giap Bat Hoang Mai مشروع الهايبر ماركت ومواقف السيارات القادم للمستثمر - مجموعة Aeon في فيتنام.

هناك العديد من المستثمرين الدوليين مهتمين بالمشروع. صورة TA

في 2 فبراير 2023، وافقت لجنة الشعب في هانوي رسميًا على التخطيط التفصيلي 1/500 لمركز التسوق ومواقف السيارات Aeon Mall Hoang Mai Giap Bat. تبلغ مساحة تخطيط المشروع حوالي 8.03 هكتار، منها مساحة الأرض المخصصة للطرق المرورية في المدينة 1.97 هكتار؛ وتبلغ المساحة المتبقية من أرض البحث للمشروع 6.06 هكتار.

يهدف المشروع إلى تشكيل نموذج لبناء موقف سيارات يجمع بين وظائف المركز التجاري الحديث والمكتب والمستودع، مع اتصالات علمية متزامنة وتطبيقات عالية التقنية.

وعليه يجب أن يطبق في مواقف السيارات تقنية المواقف الآلية لضمان تلبية الحد الأدنى من الطلب الذي يبلغ نحو 4000 موقف (سيارات، دراجات نارية) لخدمة المجتمع والزوار.

في سبتمبر 2023، تغير هيكل المساهمين الشركاء في Aeon Mall في هذا المشروع بشكل كبير، عندما نقلت شركة 27-7 99.98٪ من رأس المال المستأجر إلى شركة THISO International Trade and Service Joint Stock Company (THISO). تعد شركة THISO وحدة عضو في THACO في النظام البيئي للملياردير تران با دونج، وهي متخصصة في الأعمال التجارية والخدمية وفقًا للنموذج "وجهة واحدة - العديد من المرافق والخدمات"، وتلبي احتياجات العملاء بشكل شامل.

بناءً على التوجه التنموي من THACO، قامت THISO ببناء استراتيجية توسيع النظام للفترة 2025 - 2027 بإجمالي 14 مشروعًا رئيسيًا و15 سوبر ماركت Emart و7 مراكز مؤتمرات وفعاليات Thiskyhall من الجيل الجديد ليتم تشغيلها على مستوى البلاد. في عام 2025، ستفتتح شركة THISO أول مركز تسوق Thiso في هانوي (منطقة ويست ليك الحضرية)، وفي الوقت نفسه توسع حصتها في السوق إلى المدن التابعة لمدينة هوشي منه مثل بين هوا وكان ثو.

في هذه الأثناء، لا تزال شركة Aeon Mall تهدف إلى توسيع منصة أعمالها في فيتنام، بعد أن امتلكت مركزين تجاريين كبيرين في هانوي. حاليًا، بالإضافة إلى 7 مراكز تسوق في مدينة هو تشي منه، وهانوي، وهاي فونج، وبينه دونج، وهوي بمساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ حوالي 462000 متر مربع، فقد حصلت شركة التجزئة اليابانية العملاقة للتو على موافقة مقاطعة دونج ناي على تخطيط مفصل 1/500 لمركز التسوق Aeon Mall Bien Hoa بمساحة تقارب 12 هكتارًا ورأس مال استثماري يزيد عن 6000 مليار دونج.

موقع مناسب لحركة المرور، لذلك تجذب الأرض اهتمام المستثمرين الكبار. صورة TA

ميزة مركز المرور

قال خبراء اقتصاديون إن مجموعة أيون مول خسرت أكثر من 1.1 مليار ين (ما يعادل 188 مليار دونج) بسبب إلغاء مشروع استثماري لبناء مركز تسوق في منطقة هوانج ماي. ولكن هذا لا يؤثر كثيرا على استراتيجية التنمية الاقتصادية لمنطقة هوانغ ماي، التي تضم أكبر عدد من السكان في المدينة. باعتبارها البوابة الجنوبية للمدينة، تتمتع منطقة هوانغ ماي بالعديد من المزايا بسبب اتصالها بمحاور السكك الحديدية عالية السرعة والسكك الحديدية الوطنية والسكك الحديدية الحضرية والطرق السريعة بين الشمال والجنوب والطريق الدائري 4 والطريق الدائري 5 - منطقة العاصمة...

وسيكون هذا بمثابة ظروف جيدة للغاية لمنطقة هوانغ ماي لتحويل مساحة أرض المشروع إلى مركز تجاري ولوجستي وخدمي. تستعد هانوي لتنفيذ سلسلة من مشاريع النقل المهمة مثل: توسيع الطريق السريع الوطني 1A؛ طريق المحور الجنوبي (محافظة ها تاي القديمة)؛ فاب فان - الطريق الدائري 3 طريق ربط الطريق السريع؛ الطريق 70... بحسب مستثمرين استراتيجيين فإن المنطقة الاقتصادية في جنوب المدينة مزدهرة، وبدون أيون سيكون هناك مستثمرون آخرون، هذا أمر مؤكد.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/vi-sao-cac-nha-dau-tu-quan-tam-du-an-tttm-o-hoang-mai.html