DNVN - في سياق سوق العقارات المتقلب في الجنوب، برزت منطقة بينه دونج كنقطة مضيئة مع نمو مثير للإعجاب في الاهتمام وأسعار بيع مستقرة. ومن المتوقع أن يرتفع الاهتمام العقاري في هذه المحافظة بنسبة 32% في الربع الثالث من عام 2024 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي...
أحد العوامل الرئيسية التي تدفع تطوير سوق بينه دونغ هو الطلب الحقيقي على الإسكان. إن معدل الهجرة المرتفع، الذي يمثل 26.4%، جعل مقاطعة بينه دونغ ثاني أكبر مقاطعة ذات معدل هجرة في البلاد. ومع انخفاض أسعار العقارات فيها عن تلك الموجودة في مدينة هوشي منه، والموقع الملائم كبوابة تجارية ومركز صناعي، تجتذب بينه دونج بشكل متزايد أشخاصًا من مقاطعات أخرى للعيش والعمل.
وبحسب السيد دينه مينه توان - المدير الإقليمي الجنوبي لشركة Batdongsan.com.vn، فإن التطور القوي في بينه دونغ يأتي بشكل أساسي من الطلب الحقيقي وقدرة العرض في السوق المحلية، وخاصة المناطق مثل دي آن، وتو داو موت، وباو بانج - وهي مناطق ذات نمو قوي في الشقق المعروضة للبيع والإيجار.
ولا يتوقف الأمر عند احتياجات الإسكان فحسب، بل يلعب التخطيط للبنية الأساسية والتنمية الحضرية في بينه دونغ أيضًا دورًا مهمًا. وتحتل المقاطعة حاليا المرتبة الثالثة في البلاد في مؤشر القدرة التنافسية الإقليمية (PCI) بنتيجة 64، خلف دا نانغ وكوانج نينه فقط.
السيد دينه مينه توان - المدير الإقليمي الجنوبي لشركة Batdongsan.com.vn.
وتتمتع بينه دونغ أيضًا بثاني أعلى معدل للتحضر في البلاد (84٪) ومن المتوقع أن تحصل على المزيد من سياسات دعم التنمية من الحكومة، وخاصة السياسات المتعلقة بتطوير العقارات.
إن التطور المتزامن لنظام البنية التحتية للنقل، إلى جانب المتنزهات الصناعية الذكية والبيئية، يخلق ظروفًا مواتية لسوق العقارات في بينه دونغ للنمو بقوة.
قال السيد أوه دونغكون، المدير العام لشركة بيكاميكس طوكيو: "تتمتع مقاطعة بينه دونغ بمعدل نمو اقتصادي مرتفع، وتحتل المرتبة الثالثة في البلاد من حيث جذب الاستثمار الأجنبي المباشر. وتُعدّ سياسات تطوير البنية التحتية في المقاطعة، واستراتيجية المدن الذكية، وجهود جذب الاستثمارات عالية التقنية، عوامل مهمة في الحفاظ على زخم نمو مستقر".
وبالمقارنة مع المقاطعات المجاورة مثل دونج ناي أو لونج آن أو با ريا - فونج تاو، فإن المعروض العقاري في بينه دونج يهيمن دائمًا مع وجود عدد كبير من القوائم للبيع والإيجار. وهذا يدل على وفرة العرض والقدرة على تلبية الطلب في السوق في هذه المحافظة. ويقوم مستثمرون معروفون بتنفيذ سلسلة من المشاريع الجديدة لتكملة النقص في العرض في المنطقة الجنوبية.
وتظهر بيانات موقع Batdongsan.com.vn أن سوق الشقق في بينه دونغ، وخاصة في المناطق القريبة من مدينة هوشي منه، يسجل أيضًا نموًا قويًا في الاهتمام. وتعد مناطق دي آن وتو داو موت وباو بانج من المناطق الرائدة بزيادات بلغت 20% و11% و10% على التوالي مقارنة بالربع الثاني من عام 2024. علاوة على ذلك، لا تزال أسعار العقارات في بينه دونغ تنافسية مقارنة بمدينة هوشي منه والمقاطعات المجاورة، مما يخلق فرصًا للمستثمرين ومشتري المنازل للوصول بسهولة.
بفضل المزايا في الاقتصاد الصناعي والبنية التحتية القوية والإمدادات الوفيرة، من المتوقع أن تظل بينه دونج وجهة جذابة للمستثمرين ومشتري المنازل في الفترة القادمة. ولا تعد المقاطعة مركزًا صناعيًا رائدًا فحسب، بل هي أيضًا منطقة ذات إمكانات كبيرة للتنمية الحضرية الذكية والمستدامة.
وتشهد منطقة بينه دونغ تطوراً ملحوظاً في ظل العديد من التحديات الاقتصادية. ستكون هذه بالتأكيد "أرض الميعاد" لأولئك الذين يبحثون عن فرص الاستثمار والاستقرار في واحدة من أسرع المقاطعات نمواً في فيتنام.
مينه ثو
[إعلان 2]
المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/vi-sao-bat-dong-san-binh-duong-co-suc-hut-lon/20240919103115904
تعليق (0)