السيد كونغ (في الوسط) كان سعيدًا بأقاربه لأن المحكمة أعلنت أنه سيعود إلى منزله بعد ظهر يوم 27 يونيو - الصورة: AI NHAN
أقرت لجنة المحاكمة حكم الدرجة الأولى رقم 436 (الصادر بتاريخ 30 مارس 2020) من محكمة الشعب في مدينة هوشي منه بإعادة المنزل الواقع في 317 شارع تران بينه ترونغ إلى المالك السيد كونغ - مدير شركة بيتروكو، الذي كان يشكو منذ 25 عامًا لاستعادة المنزل كما ورد في موقع توي تري أونلاين .
إلغاء مبيعات الذهاب والإياب وإعادة المنزل
في مارس 1990، وقعت شركة بيتروكو اتفاقية قرض مع تعاونية الائتمان البريدي بمبلغ إجمالي قدره 500 مليون دونج للقيام بالأعمال التجارية. السيد كونغ لم يرهن منزله لصالح تعاونية البريد.
اعتبارًا من نهاية عام 1990، بلغ أصل الدين والفائدة للسيد كونغ 814 مليون دونج. ومع ذلك، في ديسمبر/كانون الأول 1990، أرسلت التعاونية البريدية رسالة إلى اللجنة الشعبية للمنطقة الخامسة، أعلنت فيها زوراً أن ديون شركة بيتروكو تزيد عن 1.7 مليار دونج، واقترحت بيع منزل السيد كونغ بالمزاد لاسترداد الدين. على الرغم من أن السيد كونغ دفع للتعاونية البريدية في الفترة من مارس/آذار 1990 إلى يناير/كانون الثاني 1991 أكثر من 1.52 مليار دونج و194 تايل من الذهب (وهو مبلغ يفوق الدين البالغ نحو 800 مليون دونج و194 تايل من الذهب).
ومن ناحية أخرى، أحالت التعاونية البريدية قضية السيد كونغ إلى الشرطة للتعامل الجنائي معها. من ناحية أخرى، قامت هذه الوحدة ببيع المنزل الواقع في 317 شارع تران بينه ترونغ إلى السيدة ترينه تو توان مقابل 875 مليون دونج وخصم المبلغ من ديون السيد كونغ. وبالإضافة إلى ذلك، اضطر السيد كونغ أيضًا إلى التوقيع على ورقة لبيع المنزل للسيدة توان مقابل 240 مليون دونج.
وعلى الرغم من أن السيد كونغ اشتكى مراراً وتكراراً بشأن البيع غير القانوني للمنازل من قبل التعاونية البريدية في العديد من الأماكن وعلى العديد من المستويات، إلا أنه لم يتم حل هذه المشكلة بشكل كامل. ومع ذلك، في عام 2008، حصلت السيدة توان على شهادة من اللجنة الشعبية للمنطقة الخامسة للمنزل والأرض الواقعين في 317 شارع تران بينه ترونج.
وبعد حصولها على الشهادة مباشرة، قامت السيدة توان ببيع المنزل لشركة هاي دونج المحدودة. تم بيع شركة هاي دوونغ إلى السيد كواتش تشانه سانج (في عام 2009)، وباع السيد سانج إلى السيد نجوين هو دانج (في عام 2019).
أقر حكم الدرجة الأولى بأن المنزل لا يزال ملكية قانونية للسيد كونغ (المدعي)، وألغى وثائق بيع المنزل بين السيد كونغ والتعاونية البريدية مع السيدة توان (المدعى عليها) بسبب البطلان. ومن ثم قضت المحكمة أيضًا بإلغاء المعاملات والوثائق المتعلقة بالمنزل التي نشأت لاحقًا بسبب عدم صحة المعاملة الأولى.
هناك علامات على التخلص من الأصول.
المنزل رقم 317 في تران بينه ترونج (الدائرة الخامسة، مدينة هوشي منه) لا يزال منزل السيد كونغ وفقًا للحكم القانوني الساري المفعول - الصورة: PHUONG NHI
وبعد المحاكمة الابتدائية، استأنف السيد دانج والسيد سانج ومجموعة البريد والاتصالات (الذين لديهم حقوق والتزامات ذات صلة) الحكم، كما احتج الادعاء الشعبي لمدينة هو تشي مينه.
حكم الاستئناف رقم 242 (يوليو 2020) بقبول الاستئناف، معلناً أن المنزل ملك للسيد دانج. وبعد صدور حكم الاستئناف مباشرة، قام السيد دانج ببيع المنزل للسيد ترونج كونغ مينه.
وفي أغسطس/آب 2022، أبطل قرار نهائي للمحكمة الشعبية العليا حكم الاستئناف رقم 242 لأنها اعتبرت أن هذا الحكم الذي أعلن أن المنزل مملوك للسيد دانج غير صحيح. ويتطلب قرار المحكمة العليا إعادة المحاكمة ويحتاج إلى توضيح ما إذا كان المشتري الجديد، السيد مينه، حسن النية أم لا لضمان حقوق السيد كونغ.
وفي جلسة الاستئناف التي عقدت في 27 يونيو/حزيران، وجدت هيئة المحاكمة أن السيد مينه ادعى أنه اشترى المنزل المذكور أعلاه من السيد دانج مقابل 220 مليار دونج بأمواله الخاصة (80 مليار دونج) وكان يرهنه للبنك لاقتراض 140 مليار دونج لشراء المنزل. ومع ذلك، أثناء المحاكمة، وفي كثير من المرات التي طلبت فيها المحكمة أدلة من قبل، لم يكن لدى السيد مينه وممثل البنك المقرض أي وثائق أو أدلة لإثبات ذلك.
ولذلك، ترى هيئة المحاكمة أن بيع المنزل من السيد دانج إلى السيد مينه لم يكن بحسن نية، حيث أظهر دلائل على التصرف في الأصول (منزل السيد كونغ).
وفي الوقت نفسه، قررت لجنة المحاكمة أيضًا أنه في عام 2019، عندما اشترى السيد دانج المنزل من السيد سانج، كانت القضية قيد التعامل مع المحكمة ولكن السيد دانج ما زال يشتري المنزل، وهو ما لم يكن حسن النية وقانونيًا.
ومن هناك، أعلن مجلس المحاكمة بطلان معاملات بيع المنزل بين السيد دانج والسيد مينه. الاعتراف بالحكم الابتدائي، ورفض استئناف السيد دانج والسيد سانج ومجموعة البريد والاتصالات، واحتجاج نيابة الشعب بالمدينة. إجبار السيد مينه والبنك الذي يقبل رهن المنزل على إرجاع المنزل إلى السيد كونغ.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://tuoitre.vn/toa-cap-cao-tuyen-tra-lai-nha-cho-giam-doc-25-nam-keu-oan-20240627170704816.htm
تعليق (0)