ومع ذلك، وباعتبارها منطقة تشهد العديد من المشاريع الرئيسية قيد التنفيذ، فإن أعمال تطهير المواقع في بلدة نغي سون تواجه العديد من الصعوبات والعقبات. تبذل لجنة الحزب واللجنة الشعبية لمدينة نغي سون جهودًا لتعبئة النظام السياسي بأكمله للمشاركة في أعمال الدعوة والدعاية؛ وفي الوقت نفسه، التركيز على إجراء جرد الأراضي واستعادة الأراضي والتعويض والدعم وإعادة التوطين، وإنشاء أراضٍ نظيفة قريبًا لتنفيذ المشاريع بسلاسة.
لم يتم ربط المسار ضمن مشروع التنمية الحضرية الديناميكية - المشروع الفرعي الحضري تينه جيا بسبب مشاكل الاستحواذ على الأراضي.
تبلغ مساحة مشروع المنطقة الصناعية دونج فانغ 491.9 هكتارًا، وتقع في بلديات تان ترونج، وتونج لام، وفو لام في بلدة نغي سون. باستثمار إجمالي قدره 2400 مليار دونج، من المتوقع أن يتم استثمار هذا المشروع بشكل متزامن ومثالي، لتلبية الحاجة إلى بناء مصانع واسعة النطاق، ليكون بمثابة "مرساة" لتطوير المنطقة الصناعية رقم 15 في المنطقة الاقتصادية نغي سون. لكن هذا المشروع يواجه خطر التأخر عن الجدول الزمني بسبب العديد من الصعوبات.
وبحسب لجنة الشعب في بلدة نغي سون، فإن المساحة الإجمالية التي سيتم تطهيرها لهذا المشروع تصل إلى 467.39 هكتارًا، مما يؤثر على 413 أسرة و12 منظمة. ومع ذلك، لا يزال هناك في الوقت الحاضر 199.47 هكتارًا من الأراضي التي لم يتم تسليمها. ومن الصعوبات الهامة تلك المتعلقة بتخصيص أراضي إعادة التوطين في محطة معالجة مياه الصرف الصحي. تضم منطقة محطة معالجة مياه الصرف الصحي 12 أسرة مؤهلة لتخصيص أراضي إعادة التوطين، منها 7 أسر مسجلة في منطقة إعادة توطين تروك لام و5 أسر في منطقة إعادة توطين هاي بينه. ولكن لجنة شعب بلدة نغي سون لا تملك الأساس الكافي لإصدار قرار بشأن تخصيص الأراضي وجمع رسوم استخدام الأراضي.
وبالإضافة إلى ذلك هناك صعوبة في التعامل مع التداخلات مع الأراضي المخصصة من قبل مجلس إدارة حماية الغابات في بلدة نغي سون. وبناء على ذلك، هناك 59.45 هكتارا من الأراضي التي صدرت بها قرارات استرداد أراضي، معظمها بدون تعويض عن الأراضي، فقط تعويض عن المحاصيل؛ ومع ذلك، فإن الأسر لا توافق على قرارات استعادة الممتلكات.
وفيما يتعلق أيضًا بمشروع المنطقة الصناعية دونج فانغ، لتنفيذ المشروع، سيكون من الضروري ترتيب إعادة توطين 238 أسرة تعيش في بلديتي تونغ لام وفو لام. ويجري حاليا تنفيذ مشروع الاستثمار لبناء مناطق إعادة التوطين في بلديتي تونغ لام وفو لام. ومع ذلك، لا يزال تنفيذ هذين المشروعين يواجه صعوبات بسبب مشاكل في تنظيف المواقع لـ 10.26 هكتار من أراضي المنظمات والأفراد.
وبحسب مجلس دعم الاستحواذ على الأراضي وإعادة التوطين في بلدة نغي سون، فقد صدرت حتى الآن إشعارات باسترداد الأراضي إلى منطقتي إعادة التوطين، وأكملت الجرد، وفحصت أصل الأرض، وحددت أسعار الأراضي المحددة، ولكن لا يوجد أساس للتعويض. السبب هو أنه اعتبارًا من 1 أغسطس، سيدخل قانون الأراضي رقم 31/2024/QH15 والمرسوم الحكومي 88/2024/ND-CP الذي ينظم التعويض والدعم وإعادة التوطين عندما تستحوذ الدولة على الأرض حيز التنفيذ؛ وبناءً على ذلك، انتهت صلاحية القرار رقم 16/2023/QD-UBND المؤرخ 20 أبريل 2024 للجنة الشعبية لمقاطعة ثانه هوا بشأن تنظيم التعويض والدعم وإعادة التوطين عندما تستحوذ الدولة على الأراضي في مقاطعة ثانه هوا. حتى الآن، لم تصدر اللجنة الشعبية الإقليمية لوائح بشأن التعويض والدعم وإعادة التوطين عندما تستحوذ الدولة على الأرض لتحل محل القرار 16/2023/QD-UBND المؤرخ 20 أبريل 2024، وبالتالي ليس لدى لجنة شعب بلدة نغي سون أي أساس لإصدار قرار بالموافقة على خطة التعويض للمناطق المتبقية من المشروع.
ومن بين المشاريع الأخرى التي تركز عليها مدينة نغي سون للحصول على الأراضي هو مشروع التنمية الحضرية الديناميكية - مشروع تينه جيا الحضري الفرعي. يتم تمويل هذا المشروع من خلال قرض من البنك الدولي وسيتم إغلاق اتفاقية التمويل في 30 يونيو 2025. ومع ذلك، لا يزال المشروع يواجه مشاكل في تنفيذ تطهير الموقع للعديد من العناصر مثل: بناء منطقة إعادة التوطين في جناح Xuan Lam، وتجديد قناة Cau Trang (جناح Hai Hoa)، وقناة Than، وطريق Binh Minh والطريق من الطريق السريع الوطني 1A إلى شاطئ Ninh Hai.
وبحسب مجلس دعم الاستحواذ على الأراضي وإعادة التوطين في بلدة نغي سون، فإن الوحدة تركز حاليًا على حل جميع المشكلات لتسليم مشروع نهر قناة ثان قبل 30 سبتمبر؛ وفي الوقت نفسه، تسريع وتيرة تسليم أراضي إعادة التوطين للأسر المتبقية التي لم تتم الموافقة على إعادة توطينها، واستكمال عملية التسليم في أكتوبر 2024 لتوفير الإيرادات اللازمة لخدمة أعمال التعويض وتطهير الموقع للعناصر المتبقية.
وفقًا للخطة رقم 06/KH-UBND المؤرخة 5 يناير 2024 للجنة الشعبية الإقليمية، تم تكليف مدينة نغي سون بالحصول على أرض لـ 59 مشروعًا، بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 386.7 هكتارًا. ومن بين هذه المشاريع، هناك 42 مشروع استثمار عام و17 مشروعا تستثمرها الشركات. بحلول نهاية أغسطس 2024، وصلت نسبة إخلاء المواقع لمشاريع الاستثمار المباشر إلى 85.8٪؛ ومع ذلك، فإن نسبة التمويل العام لمشاريع الاستثمار العام لم تصل إلا إلى 36.8%.
في الوقت الحالي، تركز اللجنة الدائمة للجنة الحزب في مدينة نغي سون على توجيه وتعيين المسؤوليات لرؤساء لجان الحزب والسلطات ورؤساء الوحدات والأقسام والمكاتب والفرق في أعمال تطهير الموقع لمواصلة نشر موافقة الناس على أعمال تطهير الموقع. وطلبت لجنة الشعب بالمدينة أيضًا من اللجان الشعبية في البلديات والأحياء التي لديها مشاريع التركيز على حل النزاعات والتماسات الشعب فيما يتعلق بالأراضي والأصول المرتبطة بالأرض؛ تنفيذ مهمة فحص أصل ووقت وعملية استخدام الأراضي، وفحص الكائنات المؤهلة لإعادة التوطين، وشروط التمتع بسياسات الدعم وفقًا للأنظمة القانونية، والتأكد من الالتزام بالموعد النهائي المطلوب.
من أجل إنشاء ممر قانوني للحل الجذري لمشاكل الاستحواذ على الأراضي والتعويض في الفترة المقبلة، تقترح المدينة أن تصدر اللجنة الشعبية الإقليمية قريبًا قرارات لتعديل القرار رقم 16/2023/QD-UBND المؤرخ 20 أبريل 2023 الذي ينظم التعويض والدعم وإعادة التوطين عندما تستحوذ الدولة على الأراضي في مقاطعة ثانه هوا. ومن هناك، أصبحت لجنة شعب بلدة نغي سون هي الأساس للموافقة على خطط التعويض، وإنشاء الأراضي لمواصلة تنفيذ المشاريع كما هو مخطط لها.
المقال والصور: تونغ لام
[إعلان 2]
المصدر: https://baothanhhoa.vn/thao-nut-that-mat-bang-cho-cac-du-an-trong-diem-225625.htm
تعليق (0)