وفقًا لإعلان مزاد حقوق استخدام الأراضي لمركز خدمة مزادات الممتلكات في مقاطعة نغي آن، في 30 سبتمبر، تبلغ المساحة الإجمالية لخمس قطع أرض في منطقة تخطيط ماو هوا ترونج، بلدية ين سون (دو لونج) 814 مترًا مربعًا؛ أقل قطعة أرض مساحتها حوالي 150 متر مربع، وأعلى قطعة أرض مساحتها حوالي 195 متر مربع.
ثلاث قطع أرض بمساحة أقل من 160م2 بتكلفة 45 مليون دونج/م2. ويبلغ سعر قطعتي الأرض المتبقيتين 50 مليون دونج/م2 و50.4 مليون دونج/م2. وبالسعر المذكور أعلاه، يبلغ السعر الابتدائي لقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 194.92 مترًا مربعًا ما يصل إلى أكثر من 9.8 مليار دونج.
وبحسب تحليل السيد لي هونغ سون، وهو متخصص في العقارات منذ فترة طويلة في نغي آن، فإن منطقة التخطيط هذه تتمتع بموقع جميل وبنية تحتية جيدة الاستثمار ومتزامنة، وقريبة من مركز المنطقة ومجاورة للطريق السريع الوطني 7.
ومع ذلك، يرى السيد سون أن سعر ما يصل إلى 10 مليارات دونج/قطعة أرض في المناطق الريفية مرتفع للغاية، على الرغم من أن سعر الأرض التي بنتها الدولة قريب جدًا من الواقع.
تم طرح منطقة التخطيط المكونة من 5 قطع أرض في منطقة ماو هوا ترونغ، بلدية ين سون، للبيع بالمزاد العلني (الصورة: خرائط).
وفي الوقت نفسه، تفاجأ السيد نجوين هونغ كوان (مستثمر عقاري في نغي آن) أيضًا بالسعر الابتدائي في منطقة تخطيط ماو هوا ترونج.
وعلق السيد كوان قائلاً: "مع وجود قطعة أرض ريفية تبلغ قيمتها 10 مليارات دونج، أعتقد أن العملاء لديهم خيار أفضل عند الاستثمار في منزلين من 4 طوابق، بعرض 80 مترًا مربعًا في المنطقة الحضرية الحالية في شرق مدينة فينه".
في 2 أكتوبر، قال السيد نجوين نجوك مينه، مدير مركز خدمة مزادات العقارات في مقاطعة نغي آن، إن اللجنة الشعبية لمنطقة دو لونغ أعلنت عن تعليق مؤقت للمزادات على 5 قطع أراضي في منطقة تخطيط ماو هوا ترونغ.
"في اليوم السابق، اقترحت إدارة العدل في منطقة دو لونغ الاستمرار في الإعلان عن مزاد 5 قطع أرض في منطقة تخطيط ماو هوا ترونغ. وبعد التحقق، وجدنا أن هذا السعر كان سعر العام الماضي، لذلك تشاورنا مع منطقة دو لونغ. وفي صباح يوم 1 أكتوبر، اجتمعت اللجنة الشعبية لمنطقة دو لونغ ووافقت على إيقاف مزاد قطع الأراضي الخمس المذكورة أعلاه لإعادة تحديد السعر"، حسبما أفاد السيد مينه.
وبحسب السيد مينه، فقد تم عرض هذه الأرض للبيع بالمزاد عدة مرات ولكن دون جدوى. وقال السيد مينه إنه في حالة استمرار المزاد، يجب أن تكون هناك وثيقة بشأن السعر. ولا يجوز إعادة السعر، ولكن يجب أن يكون لدى الوحدة التي بها العقار المعروض في المزاد وثيقة تطلب المزاد وفقًا للقرار المحدد الصادر مسبقًا.
صف طويل من السيارات مصطفة في منطقة مزاد الأراضي في بلدية نغي فونغ، منطقة نغي لوك في 25 سبتمبر (تصوير: هوانغ لام).
وفي أغسطس/آب الماضي، أقيم في بلدية ين سون مزاد علني لـ 30 قطعة أرض سكنية بمساحة إجمالية قدرها 5372 متراً مربعاً في منطقة تخطيط دونج ماو.
تم بيع أكبر قطعة أرض (277 مترًا مربعًا) بسعر ابتدائي يزيد عن 4.1 مليار دونج في مزاد علني مقابل 5.969 مليار دونج. تم تسعير ثاني أعلى قطعة تم بيعها في المزاد بمبلغ 4,985 مليار دونج، وهو فارق بلغ نحو 1.59 مليار دونج مقارنة بالسعر الابتدائي. وتتمتع قطع الأراضي المتبقية أيضًا بأسعار ناجحة تتراوح من 2 مليار إلى أكثر من 4 مليار دونج.
وفي وقت سابق، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن في أبريل 2023 قرارًا بالموافقة على برنامج التنمية الحضرية في دو لونغ بهدف بناء منطقة حضرية من النوع الرابع قبل عام 2025 وكفرضية لتحويل منطقة دو لونغ إلى مدينة في اتجاه التجارة والخدمات بحلول عام 2030.
وفقًا للتخطيط المعتمد، ستستثمر منطقة دو لونغ في 5 مناطق تنمية حضرية، منها منطقة التنمية الحضرية رقم 1 التي ستشمل: بلدة دو لونغ (القائمة) والمنطقة الواقعة جنوب بلديتي ترانج سون ودونغ سون، وجنوب شرق بلديتي ين سون، وجنوب غرب بلديتي فان سون، وشرق بلديتي لوو سون.
تبلغ مساحة منطقة التطوير الحضري رقم 1 حوالي 868.1 هكتارًا، وتتولى وظائف الإدارة والتجارة والخدمات والمالية والثقافة الاجتماعية للمدينة؛ مكان ينظم بانتظام أنشطة ثقافية مجتمعية، ويوفر السياحة الحضرية، والثقافة التاريخية، والخدمات العامة، والمعارض، والتجارة، والخدمات في منطقة دو لونغ الحضرية والمناطق المجاورة.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tam-dung-dau-gia-lo-dat-nong-thon-co-thua-dat-khoi-diem-gan-10-ty-dong-20241002113408853.htm
تعليق (0)