تنفيذ سياسات جديدة بشأن الإسكان الاجتماعي بسرعة

DNVN - في تقييمه للصعوبات المتعلقة بالإسكان الاجتماعي، قال السيد هوانغ فان كوونغ - عضو لجنة المالية والميزانية في الجمعية الوطنية، إن اللوائح المتعلقة بالوصول إلى أموال الأراضي والإسكان أصبحت أكثر مرونة. ومن المهم أن نضع هذه السياسات واللوائح الجديدة موضع التنفيذ بسرعة.

قال السيد ها كوانج هونج نائب مدير إدارة تطوير الإسكان وسوق العقارات بوزارة البناء، خلال مشاركته في ندوة "تطوير الإسكان الاجتماعي (NƠXH) في سياق السياسات الجديدة" في 12 سبتمبر، إن الطلب على NƠXH كبير جدًا حاليًا. ولا يزال تطوير هذا النوع من الإسكان يواجه العديد من الصعوبات والتحديات، بما في ذلك المشاكل الناجمة عن التنظيم القانوني.

ومع ذلك، مع اللوائح الجديدة لقانون الإسكان وقانون الأراضي والمرسوم رقم 100/2024/ND-CP الذي يوضح بالتفصيل عددًا من مواد قانون الإسكان بشأن تطوير وإدارة الإسكان الاجتماعي، تم حل هذه الاختناقات بشكل أساسي.

خصص المرسوم فصلاً لتنظيم النظام والإجراءات المتعلقة بمراحل الاستثمار في مشاريع الإسكان الاجتماعي، حيث قدم تعليمات مفصلة نسبياً بشأن الخطوات، من البناء، ومقترح السياسة إلى الموافقة على التخطيط، والموافقة على سياسة الاستثمار، واختيار المستثمر إلى المرحلة النهائية... إن تحديد هذا النظام من شأنه التغلب على الوضع الذي تتبع فيه كل منطقة نظاماً وإجراءً مختلفين.

ندوة حول حلول دعم الشركات في تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي.

وعلى وجه التحديد، لا يقتصر المرسوم على توجيه خطوات التنفيذ من البداية إلى النهاية لمشروع الإسكان الاجتماعي فحسب، بل يعهد أيضًا إلى اللجنة الشعبية الإقليمية بالمسؤولية في عملية تنفيذ وإنشاء والموافقة على التخطيط الحضري وتخطيط البناء لتخصيص ما يكفي من الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي وفقًا للطلب. أي أن هذه الحاجة محددة في البرنامج والمخطط العام للتنمية الإسكانية ويتم اعتمادها من الجهات المختصة.

وبالإضافة إلى ذلك، ينص المرسوم أيضًا على توجيهات بشأن مسؤولية المستثمرين المتخصصين في مشاريع الإسكان التجاري في تخصيص الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي. وفي الوقت نفسه، توفر اللوائح إرشادات بشأن نماذج الوثائق لإثبات موضوعات وشروط التمتع بسياسات الإسكان.

وينص المرسوم أيضًا على تبسيط الإجراءات الإدارية. أي أنه في حالة مشروع إسكان اجتماعي يتم إجراء مناقصة لاختيار المستثمر وخلال عملية المناقصة يتم استخدام معيار سعر البيع فلا يحتاج المستثمر إلى القيام بإجراءات التقييم بعد الآن.

وقال السيد هونغ "فيما يتعلق بالسياسة، فإننا نقدر أن الإجراءات الإدارية هذه المرة تم اختصارها إلى حد كبير، وتم اختصارها من حيث الشروط والإجراءات...".

وفي تقييمه للصعوبات المتعلقة بالإسكان الاجتماعي، قال السيد هوانغ فان كوونغ - عضو لجنة المالية والميزانية في الجمعية الوطنية، إن الوصول إلى الأراضي والأموال اللازمة لتطوير الإسكان الاجتماعي كان يخضع لتنظيم صارم في السابق، ولكن اللوائح أصبحت الآن أكثر مرونة. بتذليل هذه العقبات، ستُتاح الموارد وشروط الوصول وفرص تطوير الإسكان الاجتماعي، وستُتاح لمشاريع الإسكان الاجتماعي إمكانية الوصول إلى السياسات بشكل أسرع. من المهم الإسراع في تطبيق هذه السياسات واللوائح الجديدة.

من وجهة نظر شركة قامت بالعديد من المشاريع، قال السيد ترونغ آنه توان - رئيس مجلس إدارة شركة هوانغ كوان العقارية، إنه بعد صدور قانون الإسكان والمرسوم 100/2024/ND-CP، تمت إزالة الحواجز المتعلقة بالإجراءات والشرعية وآليات السياسة والأراضي والإجراءات الإدارية ومصادر رأس المال وأهداف العملاء بالنسبة للشركات، مما خلق زخمًا كبيرًا. وهذا شرط كاف لتنفيذ برنامج الاستثمار لبناء مليون شقة سكنية اجتماعية بحلول عام 2030.

ومع ذلك، لمساعدة الشركات على توفير السكن الاجتماعي، قال السيد توان إن هناك حاجة إلى سياسة أكبر لمساعدة الشركات على اقتراض رأس المال. إن سعر الفائدة الحالي للإسكان الاجتماعي مقبول، ولكن البنك المركزي والبنوك التجارية بحاجة إلى وضع سياسات دعم لمساعدة الشركات على الحصول على القروض.

ها آنه

المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/som-dua-cac-chinh-sach-moi-ve-nha-o-xa-hoi-di-vao-cuoc-song/20240912072235210