ماذا تقول إدارة البناء عن قيام مالك منتجع كوكوباي دا نانغ بإنهاء العقد من جانب واحد؟

أصدرت شركة ثانه دو للاستثمار والتطوير والبناء المساهمة، المستثمرة في مشروع إمباير ريزورت آند لاكشري هاوسينج، المعروف أيضًا باسم كوكوباي دا نانغ، مؤخرًا إشعارًا بإنهاء العقود من جانب واحد مع العملاء في المشروع.

وبحسب هذا الإعلان، فإن الشركة بصدد إعادة الهيكلة وتجهيز الموارد لإطلاق مشروع The Empire في الربع الثاني من عام 2024. وبالتالي، فإن تمديد عقود البيع مع العملاء في الماضي أمر غير مرغوب فيه.

إشعار بإنهاء العقد من جانب واحد مع العملاء في مشروع The Empire Luxury Resort and Residences، المعروف أيضًا باسم Cocobay Da Nang.

وأوضحت الشركة أنه بعد قيام الشركة بفسخ عقد البيع من جانب واحد، سيقوم العميل بتسليم جميع الوثائق القانونية المتعلقة بالعقار والوضع الحالي للعقار المستلم حسب محضر التسليم للشركة خلال 15 يوماً من تاريخ استلام الإشعار وكذلك التنسيق لتصفية عقد البيع.

وفيما يتعلق بهذه القضية، قال السيد لي فان توان، نائب مدير إدارة البناء في مدينة دا نانغ، في 20 مارس/آذار، إنه حتى الآن لم تتلق الإدارة أي إشعار من شركة ثانه دو للاستثمار والتطوير والبناء، بشأن إنهاء العقد من جانب واحد مع العملاء في هذا المشروع.

وبحسب السيد توان، فإن إدارة البناء سمحت للمستثمر ببيع المساكن المستقبلية لهذا المشروع. وعلى هذا الأساس، وقع المستثمر عقدًا لشراء وبيع مساكن مستقبلية للعملاء الأفراد.

السيد لي فان توان، نائب مدير إدارة البناء في مدينة دا نانغ.

وفقًا للوائح، يجب على المستثمرين الإبلاغ عن نتائج التنفيذ بشكل ربع سنوي. ولكن حتى الآن لم تتلق إدارة الإنشاءات أي تقرير من المستثمر بهذا الشأن.

"العقد له أهمية مدنية بين طرفين. هذا النزاع العقدي هو بين المستثمر والعميل المعني. وأضاف السيد توان أنه في حالة وجود محتويات تتعلق بدور إدارة الدولة فإن إدارة البناء سوف تشارك.

يتضمن مشروع كوكوباي دا نانغ تقسيمين فرعيين: Q1 بمساحة 300,797 متر مربع و Q2 بمساحة 212,529 متر مربع.

وقد تمت الموافقة على هذين التقسيمين الفرعيين للتخطيط التفصيلي من قبل اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ وتم تنفيذ المشروع جزئيًا ووضعه موضع الاستخدام.

بخصوص تقسيم Q1، وفقاً لقرار اللجنة الشعبية للمدينة رقم 593 بتاريخ 1 فبراير 2019، بشأن الموافقة على تعديل المخطط التفصيلي الذي كان المحتوى الرئيسي فيه تحويل 50٪ من مباني الشقق الفندقية (التي لا تشكل وحدات سكنية) قيد الإنشاء في المجموعات HH2، HH3، HH5 إلى مباني شقق (تشكل وحدات سكنية).

مع تحويل مباني الشقق الفندقية الشاهقة غير المبنية في المجموعات HH4 وHH6 وHH7 إلى شقق وفيلات وفيلات شبه منفصلة ومنازل متجاورة. وعلى وجه الخصوص، تم تخفيض ارتفاع المبنى الشاهق HH1 من 50 طابقاً إلى 40 طابقاً، وتحويل 50% منه إلى شقق.

في عام 2022، اقترح المستثمر تعديل منطقتي HH2 وHH3، من خلال تحويل منطقة HH2 بالكامل إلى مباني سكنية ومنطقة HH3 إلى شقق فندقية (كوندوتيل).

وبعد ذلك وجهت إدارة الإنشاءات المستثمر بإتخاذ الإجراءات اللازمة. ومع ذلك، منذ عام 2022 حتى الآن، لم يقم المستثمر بإجراء أي إجراءات ذات صلة.

زاوية من منتجع كوكوباي دانانج.

بدأ هذا المشروع في يونيو 2016 في المنطقة الساحلية لشارع Truong Sa، حي Hoa Hai، منطقة Ngu Hanh Son، مدينة Da Nang.

ويبلغ إجمالي استثمارات المشروع 11 مليار دونج، ويقام على مساحة تبلغ نحو 31 هكتارا.

سيكون هذا مجمعًا سياحيًا وترفيهيًا يحتوي على العديد من العناصر مثل مسرح الأداء الداخلي ومسرح الأداء الخارجي والساحة السياحية وشارع المشاة مع نظام إقامة الشقق الفندقية والفندق البوتيكي.

تم الانتهاء من هذا المشروع جزئيًا، بما في ذلك الشقق الفندقية والعديد من خدمات الترفيه والمنتجعات الأخرى. تم تشغيل المشروع الضخم منذ عام 2017، وفي عام 2019 "انهار" في قطاع الشقق الفندقية بعد الإعلان عن انتهاء دفع الأرباح الملتزمة بما يصل إلى 12٪ سنويًا كما هو متفق عليه مع العملاء.

مصدر: https://www.nguoiduatin.vn/so-xay-dung-noi-gi-ve-chu-cocobay-da-nang-don-phuong-cham-dut-hop-dong-a655073.html