شركة كوكوباي دا نانغ أنهت العقد مع العميل من جانب واحد، ماذا قالت وزارة البناء؟

[إعلان 1]

في 20 مارس، ردًا على المؤتمر الصحفي للربع الأول من عام 2024 الذي نظمته اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ، قال السيد لي فان توان، نائب مدير إدارة البناء، إنه حتى الآن، لم تتلق الإدارة أي إشعار من شركة ثانه دو للاستثمار والتطوير والبناء المساهمة - المستثمر في مشروع كوكوباي دا نانغ - بشأن المعلومات التي تفيد بأن الشركة أنهت العقد مع العميل من جانب واحد.

وقد سمحت وزارة البناء للمستثمر ببيع المساكن المستقبلية لهذا المشروع. وعلى هذا الأساس، وقّع المستثمر عقدًا لشراء وبيع مساكن مستقبلية للعملاء الأفراد.

وفقًا للوائح، يجب على المستثمرين الإبلاغ عن نتائج التنفيذ كل ربع سنة. ولكن حتى الآن لم تتلق إدارة البناء في دا نانغ أي تقرير بشأن هذه المسألة.

قال السيد توان : "العقد ذو طبيعة مدنية بين طرفين، لذا فإن أي نزاع بشأنه يكون بين المستثمر والعملاء ذوي الصلة. وفي حال وجود أي مشاكل تتعلق بدور الدولة الإداري، ستتدخل وزارة الإنشاءات" .

"المشروع السوبر" كوكوباي دا نانغ في الوقت الحاضر.

وأضاف نائب مدير إدارة البناء في دا نانغ أن مشروع كوكوباي دا نانغ يتضمن منطقتين فرعيتين: Q1 بمساحة 300,797 متر مربع و Q2 بمساحة 212,529 متر مربع. تمت الموافقة على هذين التقسيمين الفرعيين للتخطيط التفصيلي من قبل اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ؛ تم الانتهاء من بناء المشروع جزئيا ووضعه قيد الاستخدام.

فيما يتعلق بتقسيم Q1، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ في 1 فبراير 2019 قرارًا بالموافقة على تعديل التخطيط التفصيلي، حيث كان المحتوى الرئيسي هو تحويل 50٪ من مباني الشقق الفندقية (التي لا تشكل وحدات سكنية) قيد الإنشاء في المجموعات HH2 و HH3 و HH5 إلى مباني شقق (تشكل وحدات سكنية).

سيتم تحويل مباني الشقق الفندقية الشاهقة غير المبنية في المجموعات HH4، HH6، HH7 إلى شقق وفيلات وفيلات شبه منفصلة ومنازل تاون هاوس. وعلى وجه الخصوص، تم تخفيض ارتفاع مبنى HH1 الشاهق من 50 طابقاً إلى 40 طابقاً، وتحويل 50% منه إلى شقق.

في عام ٢٠٢٢، اقترح المستثمر تعديل المربعين HH2 وHH3 بتحويل مربع إلى شقق سكنية ومربع إلى شقق فندقية. بعد ذلك، كلفت وزارة الإنشاءات المستثمر بتنفيذ الإجراءات اللازمة، ولكن منذ عام ٢٠٢٢ وحتى الآن، لم يقم المستثمر بذلك ، كما قال السيد توان.

بدأت شركة المساهمة ثانه دو للاستثمار والتطوير والبناء (إمباير جروب) في بناء مجمع كوكوباي السياحي والترفيهي (كوكوباي دا نانغ) في يونيو 2016 في المنطقة الساحلية لشارع ترونغ سا، حي هوا هاي، منطقة نجو هانه سون، مدينة دا نانغ.

وقال المستثمر في ذلك الوقت إن إجمالي استثمارات كوكوباي بلغ 11 مليار دونج، وتم بناؤها على مساحة تبلغ نحو 31 هكتارًا. تم تقديم المشروع كمجمع سياحي وترفيهي يحتوي على العديد من العناصر مثل مسرح الأداء الداخلي ومسرح الأداء الخارجي والساحة السياحية وشارع المشاة مع نظام الإقامة الفندقية والفندق البوتيكي.

في عام 2017، وبعد اكتماله جزئيًا، بما في ذلك الفنادق الفندقية والعديد من عناصر الترفيه والمنتجع، تم وضع هذا المشروع موضع التنفيذ.

ومع ذلك، بعد مرور عامين فقط، أعلن المستثمر "الفشل" في قطاع الشقق الفندقية. وتحديداً، في نهاية عام 2019، أبلغت مجموعة إمباير العملاء بإنهاء مدفوعات الأرباح الملتزم بها في العقد عند شراء الشقق الفندقية في المشروع اعتباراً من 1 يناير 2020.

وفي الإعلان، قال المستثمر إن الإطار القانوني للشقق الفندقية لم يتم تنظيمه بشكل محدد من قبل السلطات؛ لا يزال هذا النوع من الأعمال العقارية يعاني من العديد من النواقص. ولذلك واجه المشروع العديد من المشاكل واعترف المستثمر بخطئه لعدم قدرته على دفع الأرباح للعملاء كما تعهد (12% سنويا لمدة 8 سنوات).

تشاو ثو

[إعلان 2]
مصدر