رئيس البنك المركزي يقدم نصائح لتسريع صرف حزمة بقيمة 145 ألف مليار دونج

(NB&CL) قال المدير العام لبنك Agribank أنه من أجل تنفيذ مشروع المليون شقة بشكل فعال، تحتاج المحليات إلى استكمال إنشاء ومراجعة واستكمال برامج وخطط تطوير الإسكان بشكل عاجل، والدعاية والتعريف بصناديق أراضي الاستثمار في الإسكان الاجتماعي للشركات لإجراء البحوث ومقترحات الاستثمار.

البنوك تنضم إلى حزمة الائتمان المخصصة للإسكان الاجتماعي

في أوائل عام 2023، أعلنت الحكومة عن حزمة ائتمان بقيمة 120 ألف مليار دونج لتنفيذ مشروع بناء مليون شقة سكنية اجتماعية على الأقل في الفترة من 2021 إلى 2030. ويتم نشر حزمة الائتمان من خلال 4 بنوك في مجموعة "الأربعة الكبار"، وهي: VCB وVietinbank وBIDV وAgribank.

وبحلول نهاية عام 2024، ستشارك خمسة بنوك تجارية أخرى في حزمة الائتمان هذه، بما في ذلك: TPBank، وVPBank، وTechcombank، وMBBank، وHDBank. ساهم كل بنك بمبلغ إضافي قدره 5000 مليار دونج. وبذلك، تم رفع قيمة الحزمة الأولية البالغة 120 ألف مليار دونج إلى 145 ألف مليار دونج.

وعلى الرغم من وجود آليات وسياسات تفضيلية من الحكومة واستجابة العديد من البنوك، فإن تقدم صرف هذه الحزمة الائتمانية لا يزال "بطيئا كالسلحفاة"، وبحلول نهاية عام 2024 سيكون معدل الصرف أقل من 1%.

أعربت العديد من البنوك المحلية عن رغبتها في المشاركة في البرامج الرامية إلى تطوير سوق عقاري آمن ومستدام. الصورة: TL.

والسبب هو أن الشركات التي تستثمر في بناء المساكن الاجتماعية تواجه صعوبات في الحصول على الأراضي مثل تخطيط تخصيص الأراضي والدعاية للمشروع لجذب الاستثمار.

وبالإضافة إلى ذلك، فإن بعض المشاريع حصلت على سياسات استثمارية معتمدة ومستثمرين مختارين، لكن تنفيذ البناء لا يزال بطيئا، ولا تزال بعض الشركات تواجه صعوبات في مصادر رأس المال.

ومن المعروف أن البنك المركزي يقدم للحكومة آلية سياسية جديدة بحزمة ائتمانية تبلغ 145 ألف مليار دونج. إذا كانت التغييرات رائدة وحلت المشاكل القائمة، فإن حزمة الائتمان البالغة 145 ألف مليار دونج سيكون لها تأثير كبير على سوق العقارات، مما يؤدي إلى إنشاء صندوق للإسكان منخفض التكلفة وبأسعار معقولة، ومساعدة الضمان الاجتماعي، وفي الوقت نفسه إعادة التوازن إلى سوق العقارات الذي هو حاليا "خارج المرحلة" كما هو.

قادة البنوك يقدمون النصائح

في ظل الوضع الحالي، تريد جميع البنوك المشاركة في حزمة الائتمان تغييرات كبيرة في الآليات والسياسات وإزالة العقبات القائمة لتسريع صرف حزمة الائتمان البالغة 145 ألف مليار دونج.

وقال السيد دو مينه فو، رئيس مجلس إدارة بنك تيان فونج التجاري المساهم (TPBank): إن القطاع المصرفي يولي اهتماما خاصا لمجالات التنمية الاقتصادية المستدامة، ومنها الإسكان الاجتماعي. شارك بنك TPBank بمفرده في برنامج الإقراض بقيمة 145000 مليار دونج منذ يوليو 2024.

كشف رئيس مجلس إدارة بنك TPBank: بهدف تهيئة الظروف للأشخاص ذوي الدخل المنخفض للحصول على السكن، التزم البنك بتمويل 5000 مليار دونج، تم صرف ما يقرب من 800 مليار دونج منها في المرحلة الأولى.

ومع ذلك، قال رئيس مجلس إدارة بنك تي بيه إنه على الرغم من المشاركة النشطة في برامج تطوير الإسكان الاجتماعي، إلا أن التنفيذ الفعلي لا يزال يواجه العديد من العقبات، وخاصة فيما يتعلق بالإجراءات القانونية والأموال المقابلة.

ولذلك، يأمل رئيس مجلس إدارة بنك تي بيه أن تتبنى الحكومة سياسات دعم أفضل، مثل تبسيط إجراءات الترخيص وزيادة أموال الأراضي المخصصة للإسكان الاجتماعي. وهذا لا يساعد الناس على الوصول بسهولة إلى السكن فحسب، بل يعزز أيضًا تطوير الائتمان في الاتجاه الصحيح.

وأكد السيد دو مينه فو أنه من أجل أن تكون هذه البرامج أكثر فعالية، يأمل البنك في الحصول على دعم من الحكومة والبنك المركزي في تعديل نسبة رأس المال العام، وخاصة تحسين الآلية القانونية للإسكان الاجتماعي.

في غضون ذلك، قال السيد فام توان فونج، المدير العام لبنك أجري بنك، إن البنك وافق على 13 مشروعًا للإسكان الاجتماعي بمبلغ إجمالي معتمد قدره 3350 مليار دونج، ويقترب من 5 مشاريع بمبلغ ائتمان متوقع قدره 2500 مليار دونج.

ومع ذلك، قال السيد فونغ إنه من أجل تنفيذ مشروع المليون شقة بشكل فعال، تحتاج المحليات إلى استكمال إنشاء ومراجعة واستكمال برامج وخطط تطوير الإسكان بشكل عاجل، والدعاية والتعريف بصناديق أراضي الاستثمار في الإسكان الاجتماعي للشركات لإجراء البحوث ومقترحات الاستثمار.

وأكد مدير عام البنك الزراعي ضرورة موازنة الموازنة المحلية لتشجيع وتوفير حوافز إضافية لدعوة القطاعات الاقتصادية للمشاركة في الاستثمار في تطوير السكن الاجتماعي بالمحلية.

نغوك تو

المصدر: https://www.congluan.vn/sep-ngan-hang-hien-ke-de-day-nhanh-toc-do-giai-ngan-goi-145000-ty-dong-post335240.html