قرار "مدى الحياة" للمستثمر: إغلاق ناجح لمنزل تاون هاوس بأقل من 15 مليار دونج في أوشن سيتي

في قلب المجمع السكني والتجاري والترفيهي والمنتجع في شرق هانوي - أوشن سيتي، تشكل المنتجات العقارية المنخفضة الارتفاع التي تقل قيمتها عن 15 مليار دونج ضمانًا للتدفق النقدي الآمن وتفتح فرصًا تجارية مزدهرة، مما يجذب المستثمرين الأذكياء.

أرض الميعاد للأعمال

بعد أن فقد النوم لمدة نصف عام تقريبًا أثناء البحث عن مكان لتوسيع أعماله، لم يتمكن السيد نجوين فان تونج، رجل الأعمال في هانوي، من العثور رسميًا على الوجهة المثالية، أوشن سيتي، إلا في نهاية عام 2024. بعد أن قرر شراء فيلتين في Vinhomes Ocean Park 2 للعيش فيهما وإدارة شركة إقامة، وصف السيد تونغ هذه الخطوة بأنها "خطوة مرة واحدة في العمر".

تتمتع أوشن سيتي بجميع مزايا التجارة، بما في ذلك: موقع متميز، وبنية تحتية متكاملة، ومرافق راقية، وقاعدة عملاء وفيرة. لذا، فإن إمكانات الأعمال هنا لا حدود لها، كما علق رجل الأعمال.

وعند تحليل مزايا "منطقة كين دو"، أضاف السيد تونغ أنه في الوقت الحالي، أصبحت منتجات العقارات المنخفضة الارتفاع في أوشن سيتي محط اهتمام المستثمرين بفضل التعزيزات القوية للبنية التحتية من طرق المرور الرئيسية التي يتم نشرها.

يقع Ocean City في موقع مميز عند البوابة الشرقية لمدينة هانوي مع شبكة نقل محيطة كاملة.

على وجه التحديد، سيتم هذا العام افتتاح شارع هونج دونج، الذي يربط فينهومز أوشن بارك 3 بالطريق السريع الوطني 5A وطريق هانوي - هاي فونج السريع، رسميًا أمام حركة المرور. بالإضافة إلى ذلك، سيبدأ بناء الطريق الدائري 3.5 (الجزء من الطريق الإقليمي 378 إلى الطريق السريع الوطني 5) الذي يربط بين منطقتي فان جيانج وفان لام في مقاطعة هونج ين، وجسرين بطول تريليون دونج عبر النهر الأحمر، ونغوك هوي ومي سو، في عام 2025؛ يستمر مشروع Beltway 4 في تسريع عملية البناء. وعلى وجه الخصوص، إلى جانب مطار نوي باي، سيساهم مطار جيا بينه الدولي (باك نينه) بعد اكتماله في عام 2026 وعلى بعد أقل من ساعة بالسيارة من أوشن سيتي، في زيادة اتصال فينهومز أوشن بارك 2 بالمقاطعات الأخرى والعالم.

وبحسب السيد تونغ، فإن هناك عاملاً آخر بالغ الأهمية يجعل الشركات تتدفق إلى أوشن سيتي، وهو التخطيط المتزامن للأماكن التجارية والترفيهية. بالإضافة إلى نظام الخدمة الضخم الذي تقدمه Vingroup، يجمع هذا المكان أيضًا بين عالم ترفيهي متنوع، بما في ذلك Grand World وLittle Hong Kong وSake Village وVinWonders Wave Park وVinWonders Water Park...

في مايو المقبل، سيكون مركز Vincom Mega Mall Ocean City حاضرًا هنا أيضًا مع مجمع من مركز المؤتمرات لحفلات الزفاف والمناسبات ومسرح يتسع لـ 4100 مقعد. إن سلسلة المرافق الراقية لا تلبي فقط جميع احتياجات التسوق والترفيه والطهي والاستمتاع بالفنون للسكان، بل تجذب أيضًا السياح المحليين والأجانب، مما يجعل الأنشطة التجارية أكثر ازدحامًا.

تجذب المهرجانات الدولية عددًا كبيرًا من الزوار إلى نماذج الأعمال في أوشن سيتي.

بالإضافة إلى أكثر من 80 ألف ساكن، تستقبل أوشن سيتي عددًا كبيرًا من الزوار يوميًا، وخاصةً خلال مواسم المهرجانات. وبفضل ذلك، تزدهر الأنشطة التجارية على مدار السنة، كما أكد السيد تونغ.

تاون هاوس بأقل من 15 مليار دولار - خط إنتاج فريد، ميزة مطلقة

منذ رأس السنة التايلندية تيت، أصبح صندوق المنازل التي تقل قيمتها عن 15 مليار دونج في Vinhomes Ocean Park 2 مطلوبًا من قبل المستثمرين بفضل آلاف المزايا المتميزة، خاصة فيما يتعلق بالأسعار والسياسات التفضيلية.

بالنسبة للعملاء، يعد هذا استثمارًا معقولًا لأنه برأس مال أولي يبلغ 4.5 مليار دونج فقط، يمكن للمشترين استلام المنزل على الفور واستخدامه لأغراض عديدة، من الاستقرار أو التأجير أو ممارسة الأعمال التجارية أو التراكم طويل الأجل. وعلاوة على ذلك، بالمقارنة مع سعر الأرض الذي يصل إلى 150 مليون دونج/م2 في هونغ ين، فإن سعر المنزل المكتمل في مدينة متعددة المرافق يعد صفقة حقيقية.

بالإضافة إلى ذلك، تصل سياسة قرض البنك إلى 70٪ من قيمة المنزل، ودعم معدل فائدة 0٪ لمدة أقصاها 30 شهرًا والعديد من الحوافز الأخرى، مما يساعد المالكين على تحسين تدفق رأس المال والاستمتاع على الفور بالقيم التي يجلبها التدفق النقدي. علاوة على ذلك، فإن هذه العقارات كلها تتمتع بوضع قانوني شفاف وسجلات حمراء جاهزة للتسليم، مما يوفر راحة البال المطلقة للمستثمرين.

فيلات بأقل من 15 مليار دونج في أوشن سيتي تجذب المستثمرين بفضل المزايا في السعر والبنية التحتية ووسائل الراحة

وفقًا لسجلات السوق، تشهد "مدينة الوجهة" ازدهارًا للعديد من أنواع الأعمال مثل المقاهي والمطاعم وخدمات الإقامة والجمال والرعاية الصحية وما إلى ذلك. حيث يُعتبر الإقامة المنزلية نموذجًا تجاريًا محتملاً بفضل مزاياها العديدة من حيث الموقع ووسائل الراحة والمساحة وتلبية احتياجات الإقامة قصيرة وطويلة الأجل للعملاء.

نموذج StaynFun يجلب دخلاً وفيرًا لأصحاب الشقق المنخفضة الارتفاع في Vinhomes Ocean Park 2

ومن الأمثلة النموذجية التي توضح نجاح هذا النموذج في مدينة أوشن سيتي هو StaynFun. تم إطلاق StaynFun في 18 مايو 2024، تحت إدارة وتشغيل شركة Vinpearl، وهو رائد في اتجاه Staycation - حيث يجمع بين "الإقامة" - قضاء العطلات في منازل عائلية راقية و"المرح" - تجربة الترفيه والتسوق. بفضل مساحاتها المتنوعة، تظل StaynFun محجوزة بالكامل دائمًا، في حين لا يزال الطلب في السوق وإمكانات النمو كبيرة جدًا.

مع عدم بقاء الكثير في الوقت الحالي، أصبحت المنتجات المنخفضة الارتفاع في أوشن سيتي سلعًا نادرة يبحث عنها المستثمرون. وبمجرد امتلاكها، يمكن للمستثمرين الحصول على تدفق نقدي مستقر للأعمال، مع الاستفادة أيضًا من موجة النمو بفضل سلسلة من المعالم الأساسية للبنية التحتية في المنطقة.

المصدر: https://www.anninhthudo.vn/quyet-dinh-de-doi-cua-nha-dau-tu-chot-can-thanh-cong-nha-pho-duoi-15-ty-dong-tai-ocean-city-post607186.antd