الشارع الأكثر ازدحاما بالموضة في مدينة هوشي منه أصبح مهجورا، ومليئا بلافتات "مساحة للإيجار".

يربط شارع نجوين تراي (الدائرة 5) بين تقاطع هونغ بانج ونجوين ثي نو (المتاخم للدائرة 5 والدائرة 11) وتقاطع فو دونغ (الدائرة 1). يُعرف هذا الشارع باسم "شارع الموضة" في مدينة هوشي منه، حيث يضم مئات المتاجر التي تبيع كافة أنواع المنتجات منذ سنوات عديدة، بدءًا من الأحذية والملابس وحقائب اليد والقبعات والنظارات...

ومع ذلك، في الأشهر الأخيرة، كانت الأعمال بطيئة وتم إرجاع المباني بشكل مستمر. في يوم 5 نوفمبر/تشرين الثاني، ورغم أنه كان عطلة نهاية الأسبوع، أظهرت ملاحظات مراسلي صحيفة لاو دونج أن الأنشطة التجارية على هذا الطريق كانت قاتمة للغاية.

كل 100 متر إلى 200 متر سوف ترى أماكن مغطاة بعلامات للإيجار، حتى أن هناك متاجر افتتحت منذ فترة ليست طويلة ولكنها اضطرت إلى "الهروب" بسبب ضعف الأعمال. ويقدر أن هناك حوالي 30 إلى 40 مبنى شاغراً على هذا الطريق.

بالحديث إلى بعض أصحاب العقارات والوسطاء الذين يستأجرون العقارات على هذا الطريق، فإن سعر الإيجار الحالي هنا يتراوح بين 45 مليون و80 مليون دونج/شهر.

اضطر متجر الأزياء الواقع في شارع نجوين تراي إلى الإغلاق ووضع علامة نقل بعد تشغيله لفترة قصيرة.

وقال السيد هوانج، صاحب أحد المحلات التجارية في هذا الشارع، إنه يتطلع إلى نقل المحل بسعر إيجار يبلغ 42 مليون دونج شهريًا. المحل مساحته 80م2 (عرض 4م × طول 20م) متضمن 1 طابق أرضي و 1 طابق نصفي، عقد إيجار لمدة لا تقل عن سنتين و وديعة 3 أشهر.

ويوجد أيضًا موقع قريب مغطى بعلامات الإيجار.

في حديثنا مع السيد نهات هاو، سمسار منزل مساحته 52.5 مترًا مربعًا (عرضه 3.5 مترًا وطوله 15 مترًا) في هذا الشارع، تم عرض سعر إيجار قدره 45 مليون دونج/شهر، وتوقيع عقد إيجار من 3 إلى 5 سنوات، ودفع وديعة لمدة 3 أشهر. ومع ذلك، فإن الأسعار وشروط الإيجار قابلة للتفاوض ولكن ليس كثيرًا.

"الداخل فارغ، ويمكن للمستأجر تزيين وتجهيز الأشياء الضرورية. إذا وافق المستأجر على الإيجار، سأحاول أن أطلب من المالك التنازل عن الوقت اللازم لتجهيز المتجر"، هذا ما قاله هذا الوسيط.

الواجهة الأخرى في شارع نجوين تراي لم يكن بها أي مستأجرين منذ عدة أشهر.

وبحسب وسيط آخر يدعى تام، فإن هذه المساحة مؤجرة حاليًا بمبلغ 90 مليون دونج شهريًا. المساحة 80م2 (عرض 4م، ​​طول 20م) 1 طابق أرضي، 2 طابق.

"إذا كان العميل راغبًا وجاء لرؤية المنزل، يمكن التفاوض على السعر مع المالك، ولكن ليس كثيرًا لأنه في نهاية العام، يطلب الكثير من الناس الإيجار. يجب أن تكون مدة الإيجار 3 سنوات على الأقل، والوديعة 3 أشهر على الأقل، والمستأجر مسؤول عن الوقت اللازم لتثبيت الأثاث في المتجر" - لاحظ السمسار.

لا يزال متجر الأزياء العريق بلا عملاء، ويكتفي الموظفون بالجلوس لقراءة الصحف لتخفيف الملل.

وقال عم تام، 60 عاماً، وهو حارس أمن في متجر للأزياء، إن العديد من المتاجر هنا بطيئة للغاية، "ويدفع الناس الكثير من الإيجار".

وفقا للعم تام، فإن الإيجار هنا مرتفع للغاية، ولا يوجد مستأجرون ولكن عدد قليل من أصحاب العقارات على استعداد لتخفيض السعر. مثل واجهة متجر قريبة يدفع المستأجر 55 مليون دونج شهريًا، لكن المالك يصر على أن يكون السعر 65 مليون دونج شهريًا، رافضًا تخفيضه.

"قبل الوباء، كان هناك الكثير من العملاء يأتون ويذهبون، كنت أعمل دون توقف. الآن، أجلس من الصباح إلى الليل لاستقبال أقل من 10 عملاء. يشتري الناس كل شيء عبر الإنترنت. كثير من الناس الذين يعيشون بالقرب ليس لديهم وظائف، لذلك فقد دفعوا إيجارهم وعادوا إلى مدنهم الأصلية" - شارك العم تام.

تواجه العديد من متاجر الأزياء الأخرى نفس الوضع، حيث لا يوجد بها أي عملاء تقريبًا.

وقالت السيدة هونغ، صاحبة أحد المقاهي في هذا الشارع، إن المتاجر في هذه المنطقة أصبحت في حالة سيئة للغاية في الآونة الأخيرة. قبل ذلك، كان متجرها يبيع المشروبات لأكثر من 300 عميل يوميًا، معظمهم من موظفي المتاجر المحيطة. والآن انخفض عدد العملاء الذين باعوا أقل من 100 عميل لأن العديد من المتاجر أعادت فتح أبوابها واستقال الموظفون.

"لا يجب استئجار مكان في هذا الوقت. إذا كنت تريد ممارسة الأعمال التجارية، فيجب أن تتركه للعام المقبل. لا يزال سعر الإيجار هنا مرتفعًا جدًا لأن المالك يعرف أن العديد من الأشخاص يحتاجون إلى الإيجار في نهاية العام، لذلك فهو لا يخفضه. إذا كان هذا الشارع مزدحمًا بالناس الذين يتسوقون في العام الماضي، وكانت الشاحنات التي تحمل الملابس للمتاجر متوقفة في كل مكان، الآن أصبح مهجورًا. كما يشتري الناس الأشياء عبر الإنترنت"، قالت.

تقدم المتاجر التجارية القائمة على الوقت عروضًا ترويجية صادمة، وبعض الأماكن تقدم خصومات تصل إلى 70%

لا يقتصر الأمر على شارع نجوين تراي، بل إن سلسلة من الواجهات التجارية المزدحمة سابقًا مثل شارع 3/2 (المنطقة 11)، وشارع هاي با ترونج، وشارع كاش مانج ثانج 8 (المنطقة 3)،... تعاني أيضًا من حالة ركود، مع عودة العديد من المباني وعدم وجود مستأجرين جدد.

مشهد مهجور في شارع الموضة الأكثر ازدحامًا في مدينة هوشي منه في 5 نوفمبر.

المصدر: https://nld.com.vn/kinh-te/pho-thoi-trang-sam-uat-nhat-tp-hcm-vang-tanh-chi-chit-cac-bang-cho-thue-mat-bang-20231105144801981.htm