الشارع الأكثر ازدحاما بالموضة في مدينة هوشي منه أصبح مهجورا، ومليئا بلافتات "مساحة للإيجار".

يربط شارع نجوين تراي (المنطقة 5) بين تقاطع هونغ بانج ونجوين ثي نو (المتاخم للمنطقة 5 والمنطقة 11) وتقاطع فو دونج (المنطقة 1). يُعرف هذا الشارع باسم "شارع الموضة" في مدينة هوشي منه، حيث يضم مئات المتاجر التي تبيع جميع أنواع المنتجات منذ سنوات عديدة، من الأحذية والملابس وحقائب اليد والقبعات والنظارات...

ومع ذلك، في الأشهر الأخيرة، كانت الأعمال بطيئة وتم إرجاع المباني بشكل مستمر. في يوم 5 نوفمبر، ورغم أنه كان عطلة نهاية الأسبوع، أظهرت ملاحظات مراسلي صحيفة لاو دونج أن الأنشطة التجارية على هذا الطريق كانت قاتمة للغاية.

كل 100 متر إلى 200 متر سوف ترى أماكن مغطاة بعلامات للإيجار، حتى أن هناك متاجر افتتحت منذ وقت ليس ببعيد ولكنها اضطرت إلى "الهروب" بسبب ضعف الأعمال. ويقدر أن هناك حوالي 30 إلى 40 مبنى شاغراً على هذا الطريق.

وبالحديث مع بعض أصحاب العقارات والوسطاء الذين يؤجرون العقارات على هذا الطريق، فإن سعر الإيجار الحالي هنا يتراوح بين 45 مليون و80 مليون دونج شهريًا.

اضطر متجر الأزياء الواقع في شارع نجوين تراي إلى الإغلاق ووضع علامة نقل بعد تشغيله لفترة قصيرة.

وقال السيد هوانج، صاحب أحد المحلات التجارية في هذا الشارع، إنه يتطلع إلى نقل المحل بسعر إيجار يبلغ 42 مليون دونج شهريًا. المحل مساحته 80 متر مربع (4 متر عرض × 20 متر طول) متضمنة 1 طابق أرضي و 1 طابق نصفي، عقد إيجار لمدة لا تقل عن سنتين و وديعة 3 أشهر.

ويوجد أيضًا موقع قريب مغطى بعلامات الإيجار.

في حديثنا مع السيد نهات هاو، سمسار منزل مساحته 52.5 متر مربع (عرض 3.5 متر، طول 15 متر) في هذا الشارع، تم عرض سعر إيجار قدره 45 مليون دونج/شهر، وتوقيع عقد إيجار من 3 إلى 5 سنوات، ودفع وديعة لمدة 3 أشهر. ومع ذلك، فإن الأسعار وشروط الإيجار قابلة للتفاوض ولكن ليس كثيرًا.

«الداخل فارغ، ويمكن للمستأجر تزيينه وتجهيزه بالمستلزمات اللازمة. إذا وافق المستأجر على الإيجار، فسأحاول أن أطلب من المالك التنازل عن وقت تجهيز المتجر»، هذا ما قاله الوسيط.

الواجهة الأخرى في شارع نجوين تراي لم يكن بها أي مستأجرين منذ عدة أشهر.

وبحسب وسيط آخر يدعى تام، فإن هذه المساحة مؤجرة حاليًا بمبلغ 90 مليون دونج شهريًا. المساحة 80م2 (عرض 4م، ​​طول 20م) 1 طابق أرضي، 2 طابق.

إذا كان العميل راغبًا وجاء لمعاينة المنزل، يُمكن التفاوض على السعر مع المؤجر، ولكن ليس كثيرًا، فمع نهاية العام، يُطلب استئجار منزل من قِبل الكثيرين. يجب أن تكون مدة عقد الإيجار ثلاث سنوات على الأقل، ودفع العربون ثلاثة أشهر على الأقل، والمستأجر مسؤول عن مدة تركيب الأثاث في المتجر. - أشار الوسيط.

لا يزال متجر الأزياء العريق بلا زبائن، ويكتفي الموظفون بالجلوس وقراءة الصحف لتخفيف الملل.

وقال عم تام، 60 عاما، وهو حارس أمن في متجر للأزياء، إن العديد من المتاجر هنا بطيئة للغاية، "ويدفع الناس الكثير من الإيجار".

وفقا للعم تام، فإن الإيجار هنا مرتفع للغاية، ولا يوجد مستأجرون ولكن عدد قليل من أصحاب العقارات على استعداد لتخفيض السعر. مثل واجهة متجر قريبة يدفع المستأجر 55 مليون دونج شهريًا، لكن المالك لا يزال يصر على أن يكون السعر 65 مليون دونج شهريًا، رافضًا تخفيضه.

قبل الجائحة، كان هناك الكثير من الزبائن يأتون ويذهبون، وكنت أعمل بلا توقف. أما الآن، فأجلس من الصباح إلى المساء لاستقبال أقل من عشرة زبائن. يشتري الناس كل شيء عبر الإنترنت. كثير من سكان الجوار عاطلون عن العمل، لذا فقد دفعوا إيجاراتهم وعادوا إلى مدنهم الأصلية. - شارك العم تام.

تواجه العديد من متاجر الأزياء الأخرى نفس الوضع، حيث لا يوجد بها أي عملاء تقريبًا.

وقالت السيدة هونغ، صاحبة أحد المقاهي في هذا الشارع، إن المحلات التجارية في هذه المنطقة أصبحت في حالة سيئة للغاية في الآونة الأخيرة. قبل ذلك، كان متجرها يبيع المشروبات لأكثر من 300 عميل يوميًا، معظمهم من موظفي المتاجر المحيطة. والآن انخفض عدد العملاء الذين باعوا أقل من 100 عميل لأن العديد من المتاجر أعادت فتح أبوابها واستقال الموظفون.

لا ينبغي استئجار مساحة في هذا الوقت. إذا كنت ترغب في ممارسة الأعمال التجارية، فعليك تأجيلها للعام المقبل. لا يزال سعر الإيجار هنا مرتفعًا جدًا لأن المالك يعلم أن الكثير من الناس بحاجة إلى استئجار شقة في نهاية العام، لذلك لا يخفضه. إذا كان هذا الشارع مكتظًا بالمتسوقين العام الماضي، وكانت الشاحنات التي تحمل الملابس للمتاجر متوقفة في كل مكان، فهو الآن مهجور. كما أن الناس يشترون الأشياء عبر الإنترنت، كما قالت.

تقدم المتاجر التجارية القائمة على الوقت عروضًا ترويجية صادمة، وبعض الأماكن لديها خصومات تصل إلى 70٪

لا يقتصر الأمر على شارع نجوين تراي فحسب، بل إن سلسلة من الواجهات التجارية المزدحمة سابقًا مثل شارع 3/2 (المنطقة 11)، وشارع هاي با ترونج، وشارع كاش مانج ثانج 8 (المنطقة 3)،... أصبحت أيضًا في حالة ركود، مع عودة العديد من المباني وعدم وجود مستأجرين جدد.

مشهد مهجور في شارع الموضة الأكثر ازدحامًا في مدينة هوشي منه في 5 نوفمبر.

المصدر: https://nld.com.vn/kinh-te/pho-thoi-trang-sam-uat-nhat-tp-hcm-vang-tanh-chi-chit-cac-bang-cho-thue-mat-bang-20231105144801981.htm