لقطة مقربة لثلاثة مشاريع "أرض ذهبية" أصدر رئيس مدينة هانوي للتو توجيهات بإزالتها

أصدر رئيس اللجنة الشعبية في هانوي، تران سي ثانه، رئيس اللجنة التوجيهية لتنفيذ التدابير الرامية إلى منع ومكافحة الهدر في اللجنة الشعبية للمدينة، توجيهات بإزالة العوائق أمام ثلاث قطع أراضي رئيسية في المناطق المركزية في هوان كيم، وهاي با ترونغ، وثانه شوان التي كانت بطيئة في التطوير لسنوات عديدة.

25/12/2024 | 14:58

أصدر رئيس اللجنة الشعبية في هانوي، تران سي ثانه، رئيس اللجنة التوجيهية لتنفيذ التدابير الرامية إلى منع ومكافحة الهدر في اللجنة الشعبية للمدينة، توجيهات بإزالة العوائق أمام ثلاث قطع أراضي رئيسية في المناطق المركزية في هوان كيم، وهاي با ترونغ، وثانه شوان التي كانت بطيئة في التطوير لسنوات عديدة.

ومن بينها مشروع "كاو كسا لا" وهو اختصار لسلسلة من المصانع في شارع نجوين تراي في هانوي. وبحسب لجنة الشعب في هانوي، فإنه بعد نقل مرافق الإنتاج، سيتم تشكيل منطقة حضرية واسعة النطاق هنا. الصورة: دوك نجوين

وعلى وجه التحديد، هناك ثلاثة مصانع معرضة للانتقال: مصنع ساو فانغ للمطاط، ومصانع ثانغ لونغ للتبغ، ومصانع هانوي للصابون. وبعد إعادة التوطين، سيتم بناء مناطق حضرية من المتوقع أن يبلغ عدد سكانها 46 ألف نسمة (أي ما يصل إلى 306.7% من المعيار). الصورة: دوك نجوين

وبحسب البحث، قامت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في هانوي بصياغة وثيقة للجنة الشعبية للمدينة لإبلاغ رئيس الوزراء بنتائج مراجعة عملية نقل مرافق الإنتاج وتنفيذ المشاريع والتعامل مع مرافق العقارات في 233 و233B و235 شارع نجوين تراي، منطقة ثانه شوان. الصورة: دوك نجوين

وبناء على ذلك، اقترحت الإدارة أن توصي المدينة رئيس الوزراء بدراسة والموافقة على قيام لجنة شعب هانوي بإصدار قرار باستصلاح الأراضي (بدون تعويض عن الأضرار التي لحقت بالممتلكات، وتكاليف الاستثمار في الأراضي؛ بدون دعم عندما تستصلح الدولة الأراضي)، وتغيير أغراض استخدام الأراضي، وتخصيص الأراضي، وتأجير الأراضي دون طرح حقوق استخدام الأراضي في المزاد، ودون طرح عطاءات لاختيار المستثمرين لتنفيذ المشاريع باستخدام الأراضي حتى يتمكن اتحاد المستثمرين من مواصلة تنفيذ المشروع وفقًا للخطة.

بعد موافقة رئيس الوزراء، ستوجه لجنة شعب هانوي الجهات المختصة بمراجعة وتقييم التخطيط التفصيلي للمشروع المعتمد بمقياس 1/500. الصورة: دوك نجوين

بالنسبة للأرض الموجودة في شارع لو دوك 94 (منطقة هاي با ترونغ)، فهي أرض ذات 4 واجهات لأنها تقع بين أربعة شوارع: نجوين كونغ ترو، ثي ساش، هوا ما، ولو دوك. كان هذا المكان في السابق مصنعًا للنبيذ في هانوي يديره شركة مساهمة للكحول.

تنفيذًا لسياسة نقل المصنع خارج المدينة الداخلية، قامت لجنة شعب هانوي منذ عام 2013 بتطهير الأرض وتخطط لبناء مدرسة على قطعة الأرض هذه. بعد التعافي، تم تخصيص قطعة الأرض لشركة ثين بينه للتنمية الحضرية والاستثمار التجاري المحدودة لدراسة وإنشاء المشروع.

يقع المقر الرئيسي لشركة Thien Binh Urban Development and Business Investment Limited في 94 Lo Duc، والممثل القانوني هو السيد Do Anh Dung (يساهم بنسبة 99٪ من رأس المال)، وفي هذا الوقت السيد Do Anh Dung هو أيضًا رئيس مجلس إدارة شركة Tan Hoang Minh Group المساهمة.

تم حاليًا بناء جزء من الأرض كمدرسة وحديقة زهور. ويظل موقع المشروع مهجورًا، حيث تنمو الأعشاب الضارة بطول يفوق طول الشخص. وبحسب رئيس لجنة الشعب في هانوي، فإن مشروع مجمع المكاتب والفنادق ومراكز التجارة والشقق للبيع في 94 لو دوك يتأخر منذ سنوات عديدة. وفي هذه المرحلة، تحتاج المدينة إلى التركيز على حل المشكلة وإزالتها لمنع الهدر وعدم التسبب في ضرر للدولة. وطلب رئيس لجنة الشعب في هانوي تران سي ثانه الانتهاء من هذا المشروع بالكامل بحلول يناير 2025.

ومن المشاريع الأخرى التي وجه رئيس لجنة الشعب في هانوي تران سي ثانه بحلها قطعة الأرض الواقعة في 31-33-35 لي ثونغ كيت بمساحة 2245 مترا مربعا. يعد هذا موقعًا خاصًا للغاية لأنه يحتوي على 3 شوارع: Ly Thuong Kiet - Hang Bai - Vong Duc، وهو حاليًا تحت استخدام بنك Saigon - Hanoi Commercial Joint Stock Bank (SHB).

وبحسب البحث فإن المستثمر في هذا المشروع اقترح بناء مقر البنك على مقياس حوالي 45 متراً، أي ما يعادل أكثر من 13 طابقاً. ومع ذلك، تنص الخطة الأساسية لتقسيم المناطق على أنه لا يجوز تشييد مباني أعلى من 8 طوابق.

ولحل هذه المشكلة، كلف رئيس لجنة الشعب بالمدينة تران سي ثانه إدارة التخطيط والهندسة المعمارية بالتنسيق مع اللجنة الشعبية لمنطقة هوان كيم في ديسمبر 2024 لتنظيم إعداد خطط التصميم الحضري للشوارع وتقديمها للتقييم والموافقة وفقًا للوائح القانونية الحالية. بعد الموافقة على التخطيط، يقوم بنك SHB بإكمال ملف مقترح الاستثمار في المشروع وتقديمه إلى السلطة المختصة للموافقة عليه.

تران هوانج

المصدر: https://tienphong.vn/can-canh-3-du-an-dat-vang-chu-cich-tp-ha-noi-vua-chi-dao-thao-go-post1703961.tpo