انخفضت أرباح شركة Khang Dien House (KDH) في الربع الأول بنسبة 33٪، وباع صندوق أجنبي 1.2 مليون سهم

[إعلان 1]

صندوق الاستثمار الأجنبي "دراجون كابيتال" يبيع أكثر من 1.2 مليون سهم من "خانغ دين هاوس"

في نهاية شهر مايو، باعت مجموعة صناديق الاستثمار الأجنبية دراجون كابيتال 1.2 مليون سهم إضافي من أسهم KDH في شركة Khang Dien House Investment and Trading JSC. بعد هذه الصفقة، قامت مجموعة صناديق دراجون كابيتال بتخفيض نسبة ملكيتها لأسهم KDH من 11.04% إلى 10.87% من رأس المال التأسيسي.

تشمل الصناديق المشاركة في الصفقة صندوق Amersham Industries Limited الذي يبيع 500 ألف سهم؛ صندوق فيتنام للاستثمارات المحدودة يبيع 500 ألف سهم؛ باع صندوق KB Vietnam Focus Balanced Fund 210,000 سهم.

وجاءت خطوة بيع أسهم KDH من قبل مجموعة صناديق Dragon Capital مباشرة بعد الشراء السابق لـ 300 ألف سهم في 22 مايو. وفي الوقت نفسه، فإن نتائج أعمال الربع الأول غير المتفائلة لشركة Nha Khang Dien تشكل أيضًا عاملاً يجعل العديد من المستثمرين يشعرون بالقلق بشأن الأنشطة التجارية لهذه المؤسسة.

الأرباح لا تزال منخفضة بنسبة 33% على الرغم من نمو الإيرادات ثلاث مرات

وبحسب التقرير المالي للربع الأول من عام 2023، سجلت شركة Khang Dien House صافي إيرادات بقيمة 426 مليار دونج، وهو ما يقرب من ثلاثة أضعاف ما كانت عليه في نفس الفترة من العام الماضي. ومع ذلك، ارتفعت تكلفة رأس المال أيضًا من 65 مليار دونج إلى 93 مليار دونج.

وشملت النفقات خلال الفترة نفقات البيع الثابتة بقيمة 12 مليار دونج؛ سجلت نفقات إدارة الأعمال 56 مليار دونج، بانخفاض طفيف مقارنة بنفس الفترة؛ وانخفضت المصروفات المالية من 3 مليار دونج إلى أكثر من مليار دونج، بينما زادت الإيرادات المالية من 2 مليار دونج إلى 13 مليار دونج.

انخفضت أرباح شركة KDH Power Corporation في الربع الأول بنسبة 33%، مقارنة بسعر سهم 12 مليون دولار في عام 2016. — انخفضت أرباح شركة Khang Dien House (KDH) في الربع الأول بنسبة 33٪، وباع صندوق الاستثمار الأجنبي Dragon Capital على الفور 1.2 مليون سهم (صورة TL)

على الرغم من تسجيل زيادة في الإيرادات بمقدار ثلاثة أضعاف، فإن أرباح Khang Dien House بعد الضريبة لم ترتفع فحسب، بل انخفضت أيضًا من 299 مليار دونج إلى 200 مليار دونج فقط، وهو ما يعادل انخفاضًا بنحو 33%.

والسبب هو أن الشركة سجلت في الربع الأول من عام 2022 أرباحًا أخرى تصل إلى 305 مليار دونج بينما لم تصل هذا العام إلا إلى 12 مليار دونج. وبدون هذه الأرباح الاستثنائية، انخفضت نتائج أعمال شركة Nha Khang Dien بشكل كبير على الرغم من النمو القوي في الإيرادات.

واصل التدفق النقدي كونه سلبيا بمقدار 1,017 مليار دونج آخر في الربع الأول بينما بلغ الربح فقط ما يقرب من 287 مليار دونج.

المشكلة في العمليات التجارية لشركة Nha Khang Dien والتي ظهرت منذ ما يقرب من عام الآن هي أن التدفق النقدي التشغيلي لهذه الوحدة سجل بشكل مستمر مئات المليارات السلبية، وحتى آلاف المليارات من دونج. ويظهر هذا أن الشركة تعاني من نقص خطير في السيولة اللازمة لدفع تكاليف أنشطة مشاريعها.

وفي الربع الرابع السابق من عام 2022، سجلت الشركة ربحًا محاسبيًا قبل الضرائب بلغ 310 مليار دونج. ومع ذلك، فإن الزيادة في المخزون بما يصل إلى 3,737 مليار دونج تسببت في تسجيل التدفق النقدي للشركة مستوى سلبيا بلغ 480 مليار دونج.

مع دخول الربع الأول من عام 2023، واصلت شركة Khang Dien House الانزلاق مع تدفقات نقدية تجارية سلبية بلغت آلاف المليارات من دونج. بلغ صافي الربح قبل الضرائب 287 مليار دونج فقط بينما كان التدفق النقدي التشغيلي سلبيا عند 1,017 مليار دونج، مما يدل على أن إيرادات الشركة لا تكفي لتغطية النفقات. ولذلك، ليس من الصعب فهم سبب انخفاض مؤشر النقد وما يعادله بشكل حاد من 2753 مليار دونج في بداية الفترة إلى 1476 مليار دونج فقط في نهاية الربع الأول.

في حين قامت شركة Khang Dien House بحشد آلاف المليارات من رأس مال السندات، فإنها لا تزال تضمن 2400 مليار دونج إضافية لشركتها التابعة.

لقد كانت قصة ديون السندات في سوق العقارات موضوعًا ساخنًا خلال العام الماضي. كما أن "خانغ دين هاوس" هي وحدة مدينة بسندات تصل قيمتها إلى آلاف المليارات من الدونغ.

وعلى وجه التحديد، في التقرير الخاص باستخدام رأس مال السندات للدفعتين KDHH2125001 بقيمة 400 مليار دونج وKDHH2225001 بقيمة 800 مليار دونج، قالت الشركة إن الأموال استخدمت لزيادة نطاق عمليات الشركة.

حيث قامت شركة Khang Dien House بإعادة شراء 100 مليار سند من المجموعة KDHH2125001 قبل تاريخ الاستحقاق في نهاية عام 2021. وبالتالي، يبلغ إجمالي مبلغ السندات التي لا تزال شركة Khang Dien House مدينة بها حاليًا 1,100 مليار دونج، منها 300 مليار دونج من المجموعة KDHH2125001 و800 مليار دونج من المجموعة KDHH2225001.

ومع ذلك، في خطة استخدام رأس المال، استخدمت شركة Khang Dien House مبلغ 800 مليار دونج لزيادة رأس المال في شركة الاستشارات الدولية المحدودة، حتى تتمكن هذه المؤسسة من المساهمة بمزيد من رأس المال في شركة Binh Trung للاستثمار العقاري والتجارة المحدودة. وهذه هي الوحدة التي ضمنت لها Nha Khang Dien للتو قرضًا إضافيًا بقيمة 2400 مليار دونج على الرغم من أنها لا تزال تعاني من ديون السندات بآلاف المليارات.

شركة Binh Trung Real Estate هي المستثمر في مشروع Clarita في مدينة Thu Duc City، مدينة هوشي منه. تم تخطيط المشروع على مساحة 5.8 هكتار، ومن المتوقع أن يتوسع بنوعين من العقارات: الفلل والتاون هاوس.

[إعلان رقم 2]
مصدر