انخفضت أرباح شركة Khang Dien House (KDH) في الربع الأول بنسبة 33٪، وباع صندوق أجنبي 1.2 مليون سهم

صندوق الاستثمار الأجنبي "دراجون كابيتال" يبيع أكثر من 1.2 مليون سهم من "خانغ دين هاوس"

في نهاية شهر مايو، باعت مجموعة صناديق الاستثمار الأجنبية "دراجون كابيتال" 1.2 مليون سهم إضافي من أسهم شركة "كانغ دين هاوس للاستثمار والتجارة" (KDH). بعد هذه الصفقة، خفضت مجموعة صناديق دراجون كابيتال نسبة ملكيتها لأسهم KDH من 11.04% إلى 10.87% من رأس المال التأسيسي.

تشمل الصناديق المشاركة في الصفقة صندوق Amersham Industries Limited الذي يبيع 500 ألف سهم؛ صندوق فيتنام للاستثمارات المحدودة يبيع 500 ألف سهم؛ باع صندوق KB Vietnam Focus Balanced Fund 210,000 سهم.

جاءت خطوة بيع أسهم KDH من قبل مجموعة صناديق Dragon Capital مباشرةً بعد الشراء السابق لـ 300 ألف سهم في 22 مايو. في الوقت نفسه، تُشكل نتائج أعمال Nha Khang Dien غير المتفائلة في الربع الأول أيضًا عاملاً يجعل العديد من المستثمرين يشعرون بالقلق بشأن أنشطة أعمال هذه الشركة.

الأرباح لا تزال منخفضة بنسبة 33٪ على الرغم من نمو الإيرادات الثلاثي

وبحسب التقرير المالي للربع الأول من عام 2023، سجلت شركة Khang Dien House صافي إيرادات بقيمة 426 مليار دونج، وهو ما يقرب من ثلاثة أضعاف ما كانت عليه في نفس الفترة من العام الماضي. ومع ذلك، ارتفعت تكلفة رأس المال أيضًا من 65 مليار دونج إلى 93 مليار دونج.

وشملت النفقات خلال الفترة نفقات البيع الثابتة بقيمة 12 مليار دونج؛ سجلت مصاريف إدارة الأعمال 56 مليار دونج، بانخفاض طفيف مقارنة بالفترة نفسها؛ وانخفضت المصروفات المالية من 3 مليار دونج إلى أكثر من مليار دونج، في حين ارتفعت الإيرادات المالية من 2 مليار دونج إلى 13 مليار دونج.

انخفضت أرباح شركة Khang Dien House (KDH) في الربع الأول بنسبة 33٪، وباع صندوق الاستثمار الأجنبي Dragon Capital 1.2 مليون سهم على الفور (صورة TL)

وعلى الرغم من تسجيل زيادة في الإيرادات بمقدار ثلاثة أضعاف، فإن أرباح Khang Dien House بعد الضريبة لم ترتفع فحسب، بل انخفضت أيضًا من 299 مليار دونج إلى 200 مليار دونج فقط، وهو ما يعادل انخفاضًا بنحو 33٪.

والسبب هو أن الشركة سجلت في الربع الأول من عام 2022 أرباحًا أخرى تصل إلى 305 مليار دونج بينما لم تصل هذا العام إلا إلى 12 مليار دونج. وبدون هذا الربح الاستثنائي، انخفضت نتائج أعمال شركة نها كانج ديين بشكل كبير على الرغم من النمو القوي للإيرادات.

واصل التدفق النقدي كونه سلبيا بمقدار 1,017 مليار دونج آخر في الربع الأول بينما وصل الربح فقط إلى ما يقرب من 287 مليار دونج.

المشكلة في العمليات التجارية لشركة Nha Khang Dien والتي ظهرت منذ ما يقرب من عام الآن هي أن التدفق النقدي التشغيلي لهذه الوحدة سجل بشكل مستمر مئات المليارات السلبية، وحتى آلاف المليارات من دونج. ويظهر هذا أن الشركة تعاني من نقص خطير في السيولة اللازمة لدفع تكاليف أنشطة مشاريعها.

وفي الربع الرابع من عام 2022، سجلت الشركة ربحًا محاسبيًا قبل الضرائب بلغ 310 مليار دونج. ومع ذلك، فإن الزيادة في المخزون بما يصل إلى 3.737 مليار دونج تسببت في تسجيل التدفق النقدي للشركة مستوى سلبيا بلغ 480 مليار دونج.

مع دخول الربع الأول من عام 2023، استمرت شركة Khang Dien House في الانزلاق مع تدفق نقدي سلبي للأعمال بلغ آلاف المليارات من دونج. بلغ صافي الربح قبل الضرائب 287 مليار دونج فقط، في حين بلغ التدفق النقدي التشغيلي سلبيا عند 1,017 مليار دونج، مما يدل على أن إيرادات الشركة لا تكفي لتغطية النفقات. ولذلك، ليس من الصعب فهم سبب انخفاض مؤشر النقد وما يعادله بشكل حاد من 2753 مليار دونج في بداية الفترة إلى 1476 مليار دونج فقط في نهاية الربع الأول.

وفي حين حشدت شركة كانج دين هاوس آلاف المليارات من رأس مال السندات، فإنها لا تزال تضمن 2400 مليار دونج إضافية لشركتها التابعة.

لقد كانت قصة ديون السندات في سوق العقارات موضوعًا ساخنًا خلال العام الماضي. كما أن منزل كانج دين هو أيضًا وحدة مدينة بسندات تصل قيمتها إلى آلاف المليارات من الدونج.

وعلى وجه التحديد، في التقرير بشأن استخدام رأس مال السندات للقطعتين KDHH2125001 بقيمة 400 مليار دونج وKDHH2225001 بقيمة 800 مليار دونج، قالت الشركة إن الأموال استخدمت لزيادة نطاق عمليات الشركة.

حيث قامت شركة Khang Dien House بإعادة شراء 100 مليار سند من المجموعة KDHH2125001 قبل تاريخ استحقاقها في نهاية عام 2021. وبالتالي، يبلغ إجمالي مبلغ السندات التي لا تزال شركة Khang Dien House مدينة بها حاليًا 1,100 مليار دونج، منها 300 مليار دونج للمجموعة KDHH2125001 و800 مليار دونج للمجموعة KDHH2225001.

ومع ذلك، في خطة استخدام رأس المال، استخدمت شركة Khang Dien House مبلغ 800 مليار دونج لزيادة رأس المال في شركة الاستشارات الدولية المحدودة، حتى تتمكن هذه المؤسسة من المساهمة بمزيد من رأس المال في شركة Binh Trung Real Estate Investment and Trading Company Limited. وهذه هي الوحدة أيضًا التي ضمنتها Nha Khang Dien مؤخرًا قرضًا إضافيًا بقيمة 2400 مليار دونج على الرغم من أنها لا تزال تعاني من ديون سندات تبلغ آلاف المليارات.

شركة Binh Trung Real Estate هي المستثمر في مشروع Clarita في مدينة Thu Duc City، مدينة هوشي منه. تم تخطيط المشروع على مساحة 5.8 هكتار ومن المتوقع أن يتوسع بنوعين من العقارات: الفلل والتاون هاوس.

مصدر: https://www.congluan.vn/loi-nhuan-q1-cua-nha-khang-dien-kdh-giam-33-quy-ngoai-lien-voi-ban-12-trieu-co-phieu-post250092.html