من المتوقع أن يستمر العرض العقاري في الارتفاع في عام 2025

من المتوقع أن يتعافى المعروض العقاري ويستمر في الارتفاع في عام 2025 - الصورة: VGP/Toan Thang

وبحسب جمعية الوسطاء العقاريين في فيتنام (VARS)، فإن العرض العقاري في طريقه إلى التعافي والنمو الإيجابي. تشير بيانات أبحاث VARS إلى أن سوق العقارات سيسجل في عام 2024 حوالي 65.376 منتجًا جديدًا للبيع، وهو ما يزيد بنحو 3 مرات عن عام 2023.

ومن المتوقع أيضًا أن يتعافى المعروض من العقارات السكنية في عام 2025 على نطاق واسع مع زيادة بنحو 10٪ مقارنة بعام 2024.

وفي الأمد المتوسط، من المتوقع أن يستمر ارتفاع المعروض من المساكن، من مشاريع العقارات التي واجهت صعوبات في حلها في الآونة الأخيرة وتم ترخيصها حديثًا، بما في ذلك مشاريع الإسكان الاجتماعي.

وتحديداً، في عام 2024، تم تفكيك 210 مشاريع عقارية (بحسب إحصاءات وزارة البناء) وإعادة تنفيذها. كما ارتفع عدد المشاريع المرخصة حديثًا في عام 2024 بنحو 18% على أساس سنوي، ومن المتوقع أن يستمر الاتجاه التصاعدي.

وبحسب تحليل "فارس"، فإنه في الفترة المقبلة، عندما يتم تطبيق القوانين الجديدة المتعلقة بالإسكان والأراضي وأعمال العقارات، إلى جانب خطة دمج المحافظات والمدن، فإن ذلك سيحد من النواقص والمشاكل، ويساعد في تقليص العديد من الإجراءات والمتطلبات القانونية لتنفيذ المشاريع.

ومن المتوقع أن يظل معدل الامتصاص في عام 2025 أعلى من 70%، على الرغم من أن معدل الامتصاص سوف يتباطأ بسبب ارتفاع الأسعار بشكل كبير وسريع في بعض المناطق والقطاعات. وفي الوقت نفسه، لا تزال أسعار العقارات لديها العديد من الدوافع للارتفاع في سياق الضغوط التضخمية الوشيكة.

توان ثانغ

المصدر: https://baochinhphu.vn/nguon-cung-bat-dong-san-se-tiep-tuc-tang-trong-nam-2025-10225032817545676.htm