وبحسب إحدى الدراسات، فإن أسعار الفائدة على قروض الإسكان من البنوك تستمر في الانخفاض وتعتبر الأدنى على الإطلاق.
في مجموعة Big4، يطبق Agribank سعر فائدة ثابت بنسبة 6٪ سنويًا للأشهر الستة الأولى، و6.5٪ سنويًا ثابتًا للأشهر الـ 12 الأولى (الحد الأدنى لمدة القرض 3 سنوات)، و7٪ سنويًا ثابتًا للأشهر الـ 24 الأولى (الحد الأدنى لمدة القرض 5 سنوات) للقروض المتوسطة والطويلة الأجل لغرض شراء منزل واحتياجات المعيشة وأعمال العقارات.
بالإضافة إلى ذلك، يتمتع هذا البنك أيضًا ببرنامج أسعار فائدة تفضيلية للقروض قصيرة الأجل للعملاء الأفراد الذين يخدمون أنشطة الإنتاج والأنشطة التجارية بأسعار فائدة تبدأ من 4٪ فقط / سنة للقروض قصيرة الأجل (من 3 أشهر أو أقل).
معدل فائدة القرض من 4.5٪ سنويًا للقروض التي تزيد مدتها عن 3 - 6 أشهر؛ من 5% سنويًا للقروض التي تزيد مدتها عن 6 - 12 شهرًا.
في هذه الأثناء، يكون معدل الفائدة على قرض المنزل في بنك BIDV على النحو التالي: يبلغ الحد الأدنى لمعدل الفائدة على قرض المنزل 5% سنويًا ثابتًا لمدة 6 أشهر الأولى (مدة 36 شهرًا) أو 5.5% سنويًا لمدة 12 شهرًا الأولى (مدة 60 شهرًا)، ويطبق على العملاء في هانوي ومدينة هوشي منه.
بالنسبة للعملاء خارج هاتين المدينتين الرئيسيتين، يبلغ الحد الأدنى لسعر الفائدة على قرض المنزل 6% سنويًا لمدة 24 شهرًا أو 7% سنويًا خلال الأشهر الستة والثلاثين الأولى.
يقدم بنك فييتنام قروضًا لبناء وإصلاح المنازل بأسعار فائدة ثابتة 6.2% سنويًا خلال الأشهر الثمانية عشر الأولى؛ 6.7% سنويًا ثابت لمدة 24 شهرًا؛ أو 8.2% ثابتة لمدة 36 شهرًا. بالإضافة إلى فترة سعر الفائدة الثابتة، سيتم إضافة سعر الفائدة مع هامش اعتمادًا على الوقت.
في بنك فيتكوم، تتراوح أسعار الفائدة من 5.5% سنويًا خلال الأشهر الستة الأولى للقروض التي تقل مدتها عن 24 شهرًا، ومن 5.7% سنويًا خلال الأشهر الاثني عشر الأولى للقروض التي تزيد مدتها عن 24 شهرًا، و6.5% سنويًا ثابتة خلال أول عامين؛ 8.5% سنويًا ثابتة لمدة السنوات الثلاث الأولى. بعد فترة التفضيل، سيكون سعر الفائدة مساويًا لسعر الفائدة على الودائع المدفوعة لاحقًا لمدة 12 شهرًا في بنك فيتكوم بالإضافة إلى 3.5%، وهو حاليًا حوالي 9% سنويًا.
وفي البنوك غير الحكومية، تتمتع بعض البنوك أيضًا بمعدلات فائدة منخفضة على قروض الإسكان مثل:
يقدم TPBank أسعار فائدة تفضيلية لقروض شراء/تجديد المنازل بنسبة ثابتة تبلغ 0% خلال الأشهر الثلاثة الأولى؛ 6.6% ثابتة للأشهر الـ12 الأولى؛ 7.6% ثابتة لمدة 24 شهرًا الأولى؛ 8.6% ثابتة لمدة 36 شهرًا الأولى. بعد الحافز يأتي سعر الفائدة "العائم"، والذي يبلغ حاليا حوالي 11.4%.
يقدم VPBank العديد من خيارات أسعار الفائدة على النحو التالي: 4.6٪ ثابتة لمدة 3 أشهر؛ 5.9% ثابتة لمدة 6 أشهر؛ 7.2% ثابتة لمدة 12 شهرًا؛ 9.8% ثابتة لمدة 18 شهرًا؛ أو 10.3% ثابتة لمدة 24 شهرًا. ينطبق على القروض التي لا تقل مدتها عن 48 شهرًا. هامش سعر الفائدة بعد الترقية هو 3.5%. يبلغ معدل الفائدة المتغير لبنك VPBank حاليًا حوالي 11% سنويًا.
في بنك Eximbank، سعر الفائدة الثابت هو 3.5٪ سنويًا خلال الشهرين الأولين؛ 7.5% سنويا للأشهر الـ 22 المقبلة. يتم احتساب معدل الفائدة بعد القرض التفضيلي على أساس سعر الفائدة الأساسي + هامش 3%. رسوم غرامة الدفع المسبق للسنوات 1، 2، 3 هي 2%، السنة 4 هي 1%، من السنة 5 مجانية. يبلغ سعر الفائدة المتغير لبنك التصدير والاستيراد حاليًا حوالي 10-11٪ سنويًا.
تم تحديد سعر الفائدة على قروض العقارات في PVComBank في الأشهر الثلاثة الأولى عند 3.99٪، وفي الأشهر الستة الأولى تم تحديده عند 5.99٪؛ 6.2% ثابتة للأشهر الـ12 الأولى، و6.99% ثابتة للأشهر الـ18 الأولى؛ مدة القرض 20 سنة، وسقف القرض يصل إلى 85%. بعد فترة التفضيل، سيتم حساب سعر الفائدة المتغير وفقًا للصيغة (سعر الفائدة الأساسي + هامش 3.3%)، أي حوالي 10-11%/سنة.
تم تحديد معدل فائدة قرض المنزل من Techcombank عند 5% لمدة 3 أشهر، و6.3% ثابت لمدة 6 أشهر، و6.7% ثابت لمدة 12 شهرًا، و7.0% ثابت لمدة 18 شهرًا، و7.5% ثابت لمدة 24 شهرًا. رسوم الدفع المسبق: في السنة الأولى (2.5٪)؛ السنة الثانية والثالثة (2٪)؛ - السنوات الرابعة والخامسة (1%). بعد فترة التفضيل، سيتم احتساب سعر الفائدة المتغير بهامش 3.5%. في ذلك الوقت، كان سعر الفائدة المتغير في Techcombank حوالي 10-11% سنويًا.
في بعض البنوك الأجنبية مثل بنك HSBC، تتقلب أسعار الفائدة على قروض الإسكان من 5.5% إلى 8.99% سنويًا، وتطبق على فترات قرض تتراوح من 6 إلى 60 شهرًا. ومنها 5.5% تنطبق على 6 أشهر، و6.5% تنطبق على 12 شهرًا، و6.99% تنطبق على 24 شهرًا، و7.99% تنطبق على 36 شهرًا، و8.49% تنطبق على 48 شهرًا، و8.99% تنطبق على 60 شهرًا.
أسعار الفائدة على قروض بنك ووري لاحتياجات شراء المنازل لها خيارات: ثابتة 5.3٪ لمدة عام واحد؛ ثابت 6% لمدة سنتين؛ ثابت بنسبة 6.4% لمدة 3 سنوات. بعد الحافز، سيكون سعر الفائدة عائمًا، ويحسب بمتوسط سعر الفائدة على الودائع لمدة 12 شهرًا (للأفراد) في البنوك المملوكة للدولة + هامش 4%. رسوم السداد المبكر هي 3% في السنة الأولى، و2% في السنة الثانية، و1% في السنة الثالثة، ومعفاة من السنة الرابعة.
TH (وفقا لـ VTC News)[إعلان رقم 2]
المصدر: https://baohaiduong.vn/ngan-hang-dua-nhau-giam-lai-suat-cho-vay-mua-nha-thap-ky-luc-395597.html
تعليق (0)