بحلول عام 2025، تهدف شركة كينه باك (KBC) إلى استئجار أكثر من 200 هكتار من أراضي الحديقة الصناعية.

في الاجتماع العام غير العادي الأول للمساهمين في عام 2025، قالت شركة Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC (HOSE: KBC) إنه في عام 2025، تخطط الشركة لاستئجار أكثر من 200 هكتار من أراضي الحديقة الصناعية.

بحلول عام 2025، تهدف شركة كينه باك (KBC) إلى استئجار أكثر من 200 هكتار من أراضي الحديقة الصناعية.

في الاجتماع العام غير العادي الأول للمساهمين في عام 2025، قالت شركة Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC (HOSE: KBC) إنه في عام 2025، تخطط الشركة لاستئجار أكثر من 200 هكتار من أراضي الحديقة الصناعية.

حقق أهدافك بثقة

وفي الاجتماع العام للمساهمين، أكدت السيدة نجوين ثي تو هونغ، عضو مجلس الإدارة والمدير العام لشركة KBC، أن هذا الهدف قد يتجاوز 200 هكتار، حيث من المتوقع أن تصل المنطقة الشمالية وحدها إلى 50٪ من الهدف في الربع الأول.

والجدير بالذكر أن شركة KBC قد وقعت للتو عقدًا لاستئجار ما يقرب من 31 هكتارًا من الأراضي في المنطقة الصناعية Nam Son - Hap Linh مع شركة كبيرة في قطاع التكنولوجيا كما هو محدد من قبل شركة Apple. في الوقت الحالي، لم يتبق لهذه المنطقة الصناعية سوى مشروع واحد قبل نفاد الأراضي. وبالإضافة إلى ذلك، فإن العديد من الشركات الأخرى مهتمة أيضًا وترغب في توقيع عقود إيجار الأراضي هذا العام.

وتشير تقديرات مجلس إدارة شركة KBC إلى أنه سيتم تأجير حوالي 100 هكتار من أراضي الحديقة الصناعية في الربع الأول من عام 2025. وهذا يجعل الشركة واثقة تمامًا من أنها ستصل إلى هدفها المتمثل في 200 هكتار هذا العام.

انعقد مؤخرًا الاجتماع العام غير العادي الأول لمساهمي عام 2025 لشركة تطوير مدينة كينه باك (HOSE: KBC) للموافقة على قرارات مهمة.

كما تحدثت السيدة هونغ عن مشروع توسعة منطقة كي فو الصناعية 2 بمساحة 150 هكتارًا يقع على الطريق الدائري 4 - وهو موقع متميز يتمتع بإمكانات التنمية الحضرية. ومع ذلك، ونظرا للطلب الكبير على تأجير أراضي الحديقة الصناعية من قبل مستثمري التكنولوجيا، قررت شركة KBC إعطاء الأولوية لبناء هذه الحديقة الصناعية، وهي تعمل حاليا على استكمال الإجراءات القانونية.

علاوة على ذلك، فإن مقاطعة باك نينه تتطور بسرعة كبيرة مع مشروع مطار جيا بينه، ومن حسن حظ شركة KBC أنها تمتلك منطقتين صناعيتين بالقرب من هذا المطار بمساحة إجمالية تزيد عن 700 هكتار. في منطقة ترانج دو 3 الصناعية، تم تعويض 200 هكتار من الأراضي ويتم استكمال الإجراءات للترحيب بالمستثمرين.

بالإضافة إلى باك نينه، تمتلك شركة KBC أيضًا مشاريع في ثاي نجوين، وهاي دونج، وهونج ين، مما جذب انتباه العديد من المستثمرين، بما في ذلك شركة صينية جاءت لإجراء المسح قبل أسبوعين.

ولا تركز KBC على الشمال فحسب، بل تعمل أيضًا على توسيع استثماراتها في المناطق الصناعية في المناطق الوسطى والجنوبية. وبحسب السيدة هونغ، فإن المناطق الصناعية التي تختارها الشركة يجب أن تلبي على الأقل 9/10 من المعايير الصارمة لضمان الكفاءة.

لا تضع أهدافًا عالية "لإرضاء" المساهمين

وردا على أسئلة المساهمين حول قيام KBC في كثير من الأحيان بوضع خطط أعمال عالية ولكنها لم تحقق الأهداف في السنوات الأخيرة، أوضحت السيدة هونغ أن هذا يرجع بشكل رئيسي إلى عوامل موضوعية، وخاصة آليات السياسة.

"لو كان تعويض إزالة الأراضي أسرع، لكان المستثمرون قادرين على القدوم في وقت أقرب. يتعين على خطط استخدام الأراضي الانتظار لمدة 5 سنوات قبل إصدارها، في حين أن العملاء لديهم احتياجات ولكن لا يزال يتعين على KBC انتظار الإجراءات"، كما شاركت السيدة هونغ.

وبحسب قولها، لا تحدد الشركة أهدافًا عالية "لإرضاء" المساهمين. في الواقع، تعرف KBC بوضوح إمكانات التطوير والطلب في السوق، لكن التنفيذ يعتمد على العديد من العوامل التي لا يمكن السيطرة عليها.

وعلى الرغم من العديد من الصعوبات التي واجهتها الشركة في السنوات الأخيرة، تأمل السيدة هونغ أن يتحلى المساهمون بالصبر، لأن KBC تسير على طريق التنمية المستدامة. وستحقق الشركة تقدما كبيرا هذا العام والأعوام المقبلة، وذلك بحسب سياسات الحكومة. وإذا تمكنا من تجاوز الهدف هذا العام، فسيكون ذلك بفضل المشاريع المتراكمة سابقًا.

وفي المؤتمر، أكد السيد دانج ثانه تام - رئيس مجلس إدارة شركة KBC أن الشركة لديها مشاريع كاملة وأموال الأراضي والعملاء، ولكن لا يزال يتعين عليها انتظار الإجراءات من وكالة الإدارة.

في الوقت الحالي، تمتلك شركة KBC العديد من صناديق الأراضي الكبيرة، ولا سيما منطقة ترانج كات الحضرية (حوالي 585 هكتارًا)، والتي أكملت التزاماتها المالية منذ عام 2020 ولديها كتاب أحمر. ومع ذلك، بسبب الحاجة إلى تعديل المخطط العام للمدينة، لا يمكن حتى الآن تنفيذ هذا المشروع.

وبحسب السيد تام، فقد قامت شركة KBC بتجميع أموال الأراضي في ترانج كات لأكثر من 20 عامًا والقيمة الحالية جذابة للغاية. إذا باعت الشركة 10% من المساحة في عام 2021 فإن الربح سوف يتضاعف الخطة. لا تقوم شركة KBC بالرسم، ولكن لديها منتجات محددة لنشرها.

مع الجهاز الإداري الجديد للدولة، تم حل العديد من المشاكل ويتم حلها. ويرى رئيس مجلس إدارة شركة KBC أن هذا هو الوقت المناسب للشركة لتحقيق التقدم واستعادة مكانتها الجديرة في السوق.

وتساءل المساهمون أيضًا عما إذا كانت KBC قادرة على تنفيذ مشاريع متعددة في وقت واحد بعد سنوات من التأخير. وأكد السيد تام أن أجهزة التشغيل في المناطق الصناعية جاهزة منذ فترة طويلة، حيث أن كل منطقة لديها فريق إداري خاص بها.

من الناحية المالية، تتمتع شركة KBC بوضع جيد حيث اختارتها العديد من البنوك الكبرى كشريك إقراض. ومع ذلك، سوف يعطي بنك KBC الأولوية لاستخدام رأس ماله الخاص، ثم رأس المال من العملاء والبنوك لتقليل ضغوط الائتمان.

وبناء على ذلك، نظمت شركة KBC اجتماعًا عامًا غير عادي للمساهمين للموافقة على القرارات المهمة، وخاصة زيادة رأس المال وفقًا لمتطلبات هيئة الأوراق المالية في الدولة. ستساعد زيادة رأس المال الشركة على الحصول على الموارد الكافية لتنفيذ مشاريع جديدة، حيث من المحتمل أن يصل إجمالي رأس المال المصرح به إلى 20 مليار دونج.

وأكد السيد تام أنه "لا توجد مشكلة في المشاريع المرخصة. ومع ذلك، من أجل الاستعداد للمشاريع المستقبلية، يتعين على KBC تخصيص رأس المال بشكل معقول لضمان النمو المستدام".

المصدر: https://baodautu.vn/nam-2025-kinh-bac-kbc-dat-muc-tieu-cho-thue-hon-200ha-dat-khu-cong-nghiep-d251299.html