سلسلة من الانتهاكات المتعلقة بأمر البناء في منتزه التكنولوجيا الفائقة في مدينة هوشي منه

[إعلان 1]

في 15 أغسطس، أعلنت هيئة التفتيش في مدينة هوشي منه للتو عن استنتاج التفتيش رقم 102/TB-TTTP-P5 بشأن الامتثال للوائح القانونية في مجلس إدارة منتزه التكنولوجيا الفائقة في مدينة هوشي منه، من عام 2018 إلى عام 2020.

وبحسب نتائج التفتيش، أعد مجلس إدارة منتزه مدينة هوشي منه للتكنولوجيا الفائقة ملفاً لتعديل التخطيط التفصيلي 1/2000 للمرحلة الأولى والمرحلة الثانية من منتزه التكنولوجيا الفائقة محلياً، حيث كانت بعض المحتويات غير متوافقة مع التخطيط العام المعتمد من قبل السلطات المختصة.

العقارات - سلسلة من المخالفات المتعلقة بأمر البناء في منتزه التكنولوجيا الفائقة في مدينة هوشي منه — لدى مجلس إدارة منتزه مدينة هوشي منه للتكنولوجيا الفائقة العديد من النواقص والمخالفات المتعلقة بأوامر البناء وتأجير الأراضي والإدارة المالية.

وعلى وجه التحديد، لا يمكن إظهار حجم تعديل الأشجار ومسطحات المياه في ملف التعديل المحلي؛ لم يتم إنشاء مساحة معمارية طبيعية مناسبة، متزامنة مع طبيعة ووظيفة الحديقة التكنولوجية.

إن التعديلات المحلية المتكررة لجذب الاستثمار في فترة زمنية قصيرة تؤثر على سيطرة مجلس الإدارة على المزامنة الشاملة للتخطيط العام وتخطيط تقسيم المناطق في الحديقة التكنولوجية العالية.

لم يتمكن مجلس إدارة الحديقة التكنولوجية الفائقة من إدارة أمر البناء وفقًا للتخطيط وبعد منح تصاريح البناء لبعض المستثمرين في المشاريع والبناء عن كثب وبسرعة، مما أدى إلى بناء غير قانوني يتم تصحيحه ببطء (مصنع جابيل فيتنام، مركز تكنولوجيا الطيران فييت جيت، شركة ديان كوانج للتكنولوجيا الفائقة المحدودة، شركة سايجون الصناعية المحدودة).

استأجر مجلس إدارة منتزه مدينة هوشي منه للتكنولوجيا الفائقة أرضًا تتعارض مع مخطط البناء المعتمد من قبل الوكالات الحكومية المختصة لسبعة مشاريع كانت لا تزال سارية المفعول وقت التفتيش.

تشمل المشاريع: مشروع مركز التحليل التجريبي ومكتب معهد البترول الفيتنامي في مدينة هوشي منه؛ مشروع استثماري لبناء حديقة الألفية؛ مشروع البحث وإنتاج معدات الإضاءة ورقائق LED فائقة السطوع والمعدات الإلكترونية عالية التقنية؛ مشروع نظام المراقبة والتحكم في هاينان؛ مشروع مصنع انتاج المعدات الكهربائية للمنازل الذكية والكهرباء المدنية؛ مشروع استثماري لبناء محلات السوبر ماركت والمطاعم ورياض الأطفال في الحديقة التكنولوجية العالية ومشروع خط حافلات الطاقة النظيفة داخل الحديقة التكنولوجية العالية.

كما تبين للمفتش أن توقيع عقد إيجار أرض بدفعة واحدة لكامل مدة الإيجار ليس في محله ولا يتفق مع الأنظمة القانونية.

وفي إدارة واستخدام التمويل والنفقات، جمع مجلس الإدارة 29,157 مليار دونج وأنفق 17,264 مليار دونج على رسوم الضمان والطلبات؛ سمح مجلس إدارة المشروع لمجلس إدارة المشروع بخصم المعدلات التالية: 10٪ من رسوم صيانة وإصلاح أعمال البنية التحتية والمرافق العامة، والتي تبلغ 14،619 مليار دونج، و 5٪ من إجمالي التكلفة المنتظمة لأنشطة معالجة مياه الصرف الصحي، والتي تبلغ 1،179 مليار دونج، كتكاليف إدارة لمجلس إدارة المشروع، لكنه لم يقدم تقريرًا على الفور إلى لجنة شعب مدينة هو تشي منه للموافقة، وهو ما لا يضمن الأساس القانوني للتحصيل والإنفاق.

ولم يطبق مجلس إدارة الحديقة التكنولوجية العقوبات بشكل صارم حتى الآن عند توقيع العقود، مما أدى إلى استمرار المستثمرين في تحمل الديون المعدومة وعدم سداد 41.664 مليار دونج (بما في ذلك: رسوم الصيانة لأعمال البنية التحتية والمرافق العامة بقيمة 32.617 مليار دونج ورسوم الأمن بقيمة 9.047 مليار دونج)؛ عدم إجراء عمليات تفتيش منتظمة، والفشل في الكشف الفوري عن توفير صندوق احتياطي محطة معالجة مياه الصرف الصحي لعام 2020 بقيمة 2293 مليار دونج من مجلس إدارة المشروع.

ومن بين الانتهاكات التي تمت الإشارة إليها، قدم المفتش العام لمدينة هوشي منه توصيات وتمت الموافقة عليها بشكل أساسي وتوجيهها من قبل رئيس لجنة الشعب في مدينة هوشي منه فان فان ماي للتعامل معها.

فيما يتعلق بالمعالجة الإدارية، يتم تكليف رئيس مجلس إدارة SHTP بمراجعة المسؤوليات والمعالجة وفقًا للصلاحيات واللامركزية المناسبة للجماعات والأفراد الذين يعانون من أوجه القصور والعيوب والمخالفات المذكورة أعلاه.

وفيما يتعلق بالمعالجة الاقتصادية، تم تكليف مجلس إدارة SHTP بتحصيل إيجارات الأراضي بشكل عاجل، واسترداد الرسوم، وتصحيح المخالفات في تأجير الأراضي واستخدام الأراضي، وما إلى ذلك.

كلفت لجنة الشعب بالمدينة مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة باستلام الملفات وترؤس والتنسيق مع إدارة التخطيط والاستثمار وإدارة المالية لمعاينة وتوضيح 28 مشروعا استثماريا باستخدام أراضي غير خاضعة لحوافز الاستثمار تم تأجيرها من قبل مجلس إدارة هيئة تطوير مدينة سيئون دون مزاد لحقوق الانتفاع بالأراضي بمساحة إجمالية تزيد عن 1.4 مليون متر مربع.

في حالة وجود دلائل على وجود مخالفات جنائية تسبب ضرراً للدولة، تقوم مفتشية المدينة بإحالة الإجراء إلى جهة التحقيق للتعامل معه وفقاً لأحكام القانون.

[إعلان رقم 2]
مصدر