تأكد من معلومات السكن الاجتماعي بشكل واضح عن المواضيع الخاطئة

[إعلان 1]

من يستطيع شراء السكن الاجتماعي؟

قال نائب وزير البناء نجوين فان سينه إن قانون الإسكان لعام 2014 ينص بوضوح على الموضوعات والشروط اللازمة لشراء المساكن الاجتماعية: الأشخاص الذين لديهم مساهمات ثورية وفقًا لقانون المعاملة التفضيلية للأشخاص الذين لديهم مساهمات ثورية؛ الأشخاص ذوي الدخل المنخفض والأسر الفقيرة والأسر التي تعيش على حافة الفقر في المناطق الحضرية؛ العاملين في المؤسسات داخل المناطق الصناعية وخارجها.

الضباط وضباط الصف المحترفين وضباط الصف الفنيين والجنود المحترفين والعاملين في أجهزة ووحدات الأمن العام الشعبي والجيش الشعبي؛ الكوادر والموظفين المدنيين والموظفين العموميين وفقاً لأحكام قانون الكوادر والموظفين المدنيين والموظفين العموميين؛ لقد أعاد المواطنون السكن العام؛ الأسر والأفراد الخاضعين لاسترداد الأراضي وإزالة المساكن وهدمها وفقاً لأحكام القانون ولكنهم لم يحصلوا بعد على تعويض من الدولة على شكل مساكن وأراض سكنية.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng: kiểm tra rõ thông tin nhà ở xã hội sai đối tượng - Ảnh 1. — نائب وزير البناء نجوين فان سينه

فيما يتعلق بشروط شراء السكن الاجتماعي: يجب على الأشخاص المذكورين أعلاه استيفاء جميع شروط السكن (لا يوجد منزل أو لديه منزل ولكن متوسط المساحة أقل من 10 ^{م 2} / شخص)؛ الإقامة (يجب أن يكون لديك تسجيل الإقامة الدائمة أو تأكيد تسجيل الإقامة المؤقتة وتأكيد دفع التأمين الاجتماعي لمدة عام واحد أو أكثر في المقاطعة أو المدينة المركزية التي يقع فيها مشروع الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية)؛ الدخل (غير خاضع لضريبة الدخل الشخصي، أي الدخل الذي يقل عن أو يساوي 11 مليون دونج، بعد خصم الأسرة البالغ 4.4 مليون دونج/شخص). يحق لكل أسرة أو فرد الحصول على الدعم لشراء السكن الاجتماعي مرة واحدة فقط.

وبحسب السيد سينه، فإن قانون الإسكان، اعتمادًا على كل موضوع، يتضمن لوائح محددة بشأن تأكيد الموضوعات، وظروف الإسكان، وظروف الإقامة، وظروف الدخل للجان الشعبية على مستوى المقاطعات والبلديات، ووكالات إدارة الإسكان العام، ومؤسسات التدريب والوكالات ذات الصلة. يقع على عاتق المستثمر مسؤولية استلام المستندات وإعداد قائمة بالأشخاص المتوقع شراء السكن الاجتماعي وإرسالها إلى إدارة البناء.

بعد ذلك، تتولى إدارة البناء مسؤولية التنسيق مع الجهات ذات الصلة (لجنة الشعب بالمنطقة، الضرائب، الموارد الطبيعية) للتحقق من قائمة الموضوعات المتوقع حلها لشراء أو استئجار أو الإيجار بالتقسيط للمساكن الاجتماعية.

وفي الوقت نفسه، تتولى إدارة البناء مسؤولية تحديث قائمة الموضوعات المؤهلة لشراء أو استئجار أو شراء سكن اجتماعي على البوابة الإلكترونية للمعلومات التابعة لإدارة البناء ووزارة البناء، حتى تتمكن الجهات المعنية من التحقق من الموضوعات والشروط ومراقبتها، فضلاً عن ضمان دعم كل موضوع بالسكن الاجتماعي مرة واحدة فقط.

يجب استرداد المواضيع الخاطئة التي تشتري السكن الاجتماعي

وقال نائب وزير البناء نجوين فان سينه أيضًا إن وسائل الإعلام تناولت مؤخرًا ظاهرة قيام بعض الوسطاء و"السماسرة" باستغلال سياسات الإسكان الاجتماعي للشراء والبيع لتحقيق الربح.

ولتصحيح الوضع المذكور أعلاه وضمان أن يكون شراء وبيع المساكن الاجتماعية متوافقاً مع القانون، أرسلت وزارة البناء وثيقة إلى عدد من المحليات (مثل هانوي، وباك نينه، وباك جيانج، وغيرها)، تطلب من اللجان الشعبية الإقليمية توجيه الوكالات المختصة لتنظيم عمليات التفتيش وتوضيح المعلومات السلبية التي أوردتها الصحافة ووسائل الإعلام؛ التعامل بصرامة مع المخالفات وفقا للصلاحيات وإرسال تقارير بنتائج التسوية إلى وزارة البناء.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng: kiểm tra rõ thông tin nhà ở xã hội sai đối tượng - Ảnh 2. — أثار مشروع الإسكان الاجتماعي NHS Trung Van (هانوي) ضجة في الرأي العام بسبب المعلومات التي تفيد بأن الأشخاص الذين يقودون السيارات الفاخرة ذهبوا أيضًا للسحب على القرعة للفوز بحق شراء الشقق.

وستواصل وزارة الإنشاءات خلال الفترة المقبلة التنسيق مع المحليات لتعزيز التفتيش والفحص، وتصحيح تطبيق اللوائح القانونية المتعلقة بالإسكان، بما في ذلك الإسكان الاجتماعي، تدريجيا.

وتوصي وزارة البناء أيضًا بأن تقوم السلطات المحلية بتحديد وإعلان المعايير والموضوعات والشروط لشراء المساكن الاجتماعية؛ تنظيم الإدارة ومراقبة المشتريات والمبيعات عن كثب؛ تنظيم التفتيش والفحص والإشراف ومعالجة المخالفات المتعلقة بشراء وبيع المساكن الاجتماعية في المنطقة؛ عقوبات على مخالفات بيع أو تأجير أو شراء إيجار مساكن اجتماعية للأشخاص غير المناسبين أو عدم توفير الشروط المقررة (غرامات من 40 إلى 60 مليون دونج).

تتمثل الإجراءات في الوقت المناسب لمعالجة العواقب في إجبار استعادة السكن الاجتماعي وإجبار المشتري والمستأجر على إعادة الأموال لشراء أو استئجار أو تأجير السكن الاجتماعي وفقًا لأحكام المرسوم رقم 16/2022/ND-CP المؤرخ 28 يناير 2022 الصادر عن الحكومة بشأن اللوائح المتعلقة بالعقوبات الإدارية للمخالفات في قطاع البناء.

وطالب نائب وزير البناء، الشركات بالالتزام بالأنظمة القانونية في شراء وبيع المساكن الاجتماعية، والبيع بالسعر الصحيح المعتمد من الجهات المختصة. في حالة وجود معلومات غير صحيحة حول بيع السكن الاجتماعي في مشروعهم، يجب على المستثمر أن يكون لديه إعلان رسمي في المشروع أو صفحة معلومات الوحدة أو في وسائل الإعلام.

بالنسبة للشعب، أوصى السيد سينه بأن ينص قانون الإسكان الحالي على أن توقيع عقود شراء وبيع المساكن الاجتماعية يجب أن يتم مباشرة مع المستثمر. لذلك، للحصول على معلومات رسمية وموثوقة، يُنصح بالتواصل مع المستثمر بشكل مباشر أو الدخول إلى بوابة معلومات إدارة البناء للحصول على المعلومات الرسمية وتلقي التعليمات حول كيفية استكمال إجراءات شراء وبيع المساكن الاجتماعية.

[إعلان 2]
رابط المصدر