تبيع شركة كيبل رأس مال بقيمة 8500 مليار دونج في مشروعي مدينة سايجون الرياضية ومركز سايجون

تبيع شركة كيبل رأس مال بقيمة 8,500 مليار دونج في مشروعي مدينة سايغون الرياضية ومركز سايغون.

وعند إتمام الصفقتين، من المتوقع أن تحقق شركة كيبل أرباحًا تتجاوز 8500 مليار دونج، أي ما يعادل نحو 350 مليون دولار أمريكي.

أصدرت مجموعة كيبل (سنغافورة) للتو إعلانًا بشأن بيع رأس المال في مشروعين رئيسيين في مدينة هوشي منه، مدينة سايجون الرياضية (مدينة ثو دوك) ومركز سايجون المرحلة 3 (المنطقة 1).

وعلى وجه التحديد، بالنسبة لمشروع مدينة سايجون الرياضية ، قالت شركة كيبل إن شركتها التابعة جينسيتي المحدودة ستبيع 70% من رأس مالها في شركة سايجون الرياضية المحدودة - المستثمر في المشروع المذكور أعلاه.

أعلنت شركة جينسيتي المحدودة عن بيع 70% من رأس مالها لشركة سايجون سبورتس المحدودة - المستثمر في مشروع مدينة سايجون الرياضية. الصورة: ترونغ تين

حيث ستقوم شركة HTV Dai Phuoc Company Limited بشراء 35% من رأس المال على مرحلتين (المرحلة الأولى تشتري 5% والمرحلة الثانية تشتري 30%). في المرحلة الأولى، سيدفع داي فوك نقدًا مبلغًا قدره 320 مليار دونج تقريبًا.

وسوف يقوم داي فوك بعد ذلك بدفع مبلغ نقدي لشركة جينسيتي يتراوح من حوالي 2,879 مليار دونج إلى 3,290 مليار دونج، اعتمادًا على موعد استيفاء شروط التحويل واعتمادًا على تاريخ الانتهاء، بالنسبة للـ 30٪ المتبقية من رأس المال.

المشتري الثاني بنسبة 35٪ من رأس المال هو شركة فينوبلي العقارية المساهمة. وستدفع شركة فينوبلي مبلغًا يتراوح بين 3,359 مليار دونج و3,839 مليار دونج على دفعتين، اعتمادًا على وقت استيفاء المتطلبات الأساسية وخاضعًا للتعديلات عند الانتهاء.

يتم تحديد القيمة على أساس اتفاق بين المشتري والبائع، مع الأخذ بعين الاعتبار صافي قيمة الأصول بنسبة 5٪ تقدر بحوالي 137 مليار دونج، و 30٪ تقدر بحوالي 821.9 مليار دونج اعتبارًا من 30 يونيو 2024.

وبناء على ذلك، من المتوقع أن تبلغ القيمة القصوى لهذه الصفقة 7,450 مليار دونج (أي ما يعادل أكثر من 302 مليون دولار أمريكي). ويخضع استكمال عملية البيع إلى استيفاء الشروط المسبقة، بما في ذلك الحصول على الموافقات التنظيمية للمشروع. بعد الصفقة، لا تزال شركة Jencity Limited تمتلك نسبة 30% المتبقية من رأس المال.

تبلغ مساحة مدينة سايجون الرياضية 64 هكتارًا، وهي عبارة عن مجمع من الشقق والمناطق الرياضية في مجمع راش تشيك الرياضي. بدأ المشروع في عام 2019 وحصل على موافقة بمقياس 1/500 من لجنة الشعب في مدينة هوشي منه. ومن المتوقع أن يوفر المشروع عند اكتماله للسوق 4300 شقة فاخرة، إلى جانب مجمع رياضي ومركز ترفيهي...

وبالنسبة لمشروع المرحلة الثالثة من مركز سايجون ، قالت شركة كيبل إن شركتها التابعة هيماواري VNSC3 أصدرت 46.3 مليون سهم عادي جديد لشركة توشين ديفيلوبمنت (شركة يابانية). وفي الوقت الحالي، تمتلك شركة Saigon Centre Investment، وهي شركة تابعة مملوكة بالكامل لشركة Keppel، الأسهم العادية المتبقية البالغة 46.5 مليون سهم.

ستشتري توشين أكثر من 46 مليون سهم عادي في شركة هيماواري، وهي شركة تابعة لشركة سايجون سنتر للاستثمار. الصورة: لو توان

تمتلك هيماواري حاليًا أسهمًا تفضيلية في شركة Keppel Land Limited وKrystal Investments. وتمتلك الشركتان على التوالي 68% و16% من إجمالي الأسهم المملوكة في كيانين قانونيين آخرين يملكان مشروع المرحلة الثالثة من مركز سايجون.

وستدفع توشين ما يقرب من 46.4 مليون دولار نقدًا (ما يعادل حوالي 1.142 مليار دونج) للاكتتاب في الأسهم الجديدة، وسيتم دفعها على سبعة أقساط، مع دفع القسط الأخير بعد منح مشروع المرحلة الثالثة من مركز سايجون تصريح البناء.

المرحلة الثالثة من مركز سايجون هو مشروع مكون من مشروع مركز سايجون الواقع في 92 - 94 نام كي خوي نجيا. تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع ما يصل إلى 2 هكتار.

المرحلة الأولى منها تبلغ مساحة الأرض فيها 2,688 متر مربع، بمقياس 25 طابقاً وتقع في 65 شارع لو لوا، والتي تعمل منذ عام 1996. المشروع بمقياس 25 طابقاً، بوظائف تأجير المكاتب وتأجير الشقق وخدمات أخرى.

تم الانتهاء من المرحلة الثانية من المشروع وبدأ تشغيلها في عام 2016. يشتمل المشروع المكون من 43 طابقًا بمساحة 7 طوابق على 47000 متر مربع من مساحات المكاتب من الدرجة الأولى و44000 متر مربع من مساحات البيع بالتجزئة و195 شقة فندقية فاخرة.

أما المرحلة الثالثة من المشروع، والتي تبلغ مساحتها الإجمالية 8,623 متراً مربعاً، فقد تأخر تنفيذها ولا يمكن تنفيذها حتى الآن بسبب مشاكل الأراضي.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/keppel-ban-von-tri-gia-8500-ty-dong-tai-du-an-saigon-sports-city-va-saigon-centre-d226372.html