خارج الجدول الزمني، مشروع منطقة أن نام الحضرية لم يكتمل بعد

مشروع منطقة آن نام الحضرية في ديان نام - منطقة ديان نغوك الحضرية الجديدة، بلدة ديان بان، مقاطعة كوانغ نام، مُعطَّل ومُعلَّق باستمرار. حتى الآن، وصل المشروع إلى نهاية جدوله الزمني، ولكنه لم يُكتمل بعد.

كوانج نام: مشروع منطقة آن نام الحضرية خارج الجدول الزمني ولم يكتمل بعد

مشروع منطقة آن نام الحضرية في ديان نام - منطقة ديان نغوك الحضرية الجديدة، بلدة ديان بان، مقاطعة كوانغ نام، مُعطَّل ومُعلَّق باستمرار. حتى الآن، وصل المشروع إلى نهاية جدوله الزمني، ولكنه لم يُكتمل بعد.

في منطقة ديان نام - ديان نغوك الحضرية الجديدة، بلدة ديان بان، مقاطعة كوانج نام، هناك العديد من المشاريع غير المكتملة، حيث لم تكتمل أعمال تطهير الموقع بعد. الصورة: لينه دان

وفقًا لتقرير حديث صادر عن اللجنة الشعبية لمدينة ديان بان إلى اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نام، فإن مشروع منطقة آن نام الحضرية - ديان نام - منطقة ديان نغوك الحضرية الجديدة هو مشروعٌ لا تتوافق إجراءاته الاستثمارية مع اللوائح. وقد انتهى جدول تنفيذ المشروع، ولكن لم تتم الموافقة على خطة التعويضات وتطهير الموقع، ولم تُخصص الأراضي في مدينة ديان بان.

ومن المعروف أن مشروع منطقة آن نام الحضرية، منطقة ديان نام - ديان نغوك الحضرية الجديدة، الذي تستثمره شركة ها آن العقارية المحدودة، قد تمت الموافقة عليه من حيث المبدأ من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام في القرار رقم 2529/QD-UBND بتاريخ 8 مايو 2020. يقع مشروع منطقة آن نام الحضرية في منطقة ديان نام باك ومنطقة ديان نام ترونغ، وبلدة ديان بان. المساحة الإجمالية المنفذة 194,162.6 متر مربع. بلغ إجمالي عدد الأسر المتضررة 180 أسرة.

فيما يتعلق بتنفيذ أعمال تطهير المواقع للأراضي الزراعية (180 أسرة)، فقد تم الانتهاء بشكل أساسي من إعلان وحصر الوضع الحالي؛ فحص والتحقق من أصل الأرض (المرحلة 1) في منطقة ديين نام ترونغ بمساحة 19،598.3 متر مربع؛ فحص والتحقق من أصل الأرض (المرحلة 1) في منطقة ديين نام باك بمساحة 51446.2 متر مربع.

ومع ذلك، لم يتم النظر في مساحة الأرض المتبقية في منطقة ديين نام باك لأن الوضع القانوني للأراضي الخصبة التي تديرها لجنة الشعب في المنطقة لم يتم تحديد ما إذا كانت تنتمي إلى صندوق الأراضي العامة بنسبة 5٪ أم لا. وفيما يتعلق بالمقابر (حوالي 82 قبراً)، فقد تم الانتهاء من أعمال الإعلان وحصر الوضع الحالي بشكل أساسي.

قام المستثمر بتقديم مبلغ 200 مليون دونج وفقًا للعقد المبرم مع مركز تنمية صندوق الأراضي. وذكرت لجنة الشعب في بلدة ديان بان أن "المشروع انتهى في الوقت الحالي ولم يتم تمديده من قبل الجهة المختصة، وبالتالي لم يتم وضع خطة للتعويض والدعم".

وبحسب هذه الوكالة، واجهت عملية تنفيذ مشروع منطقة أن نام الحضرية صعوبات وعقبات، وشهدت فترات من الانقطاع والتوقف المؤقت.

وبناءً على ذلك، تم تعليق مشروع منطقة آن نام الحضرية مؤقتًا من ديسمبر/كانون الأول 2016 إلى مايو/أيار 2017 في انتظار إضافته إلى قائمة الاستحواذ على الأراضي وخطة الاستحواذ على الأراضي لعام 2017؛ في عام 2018، لم يكن من الممكن تنفيذ المشروع لأن قائمة مشاريع الاستحواذ على الأراضي لم تتم الموافقة عليها وتم تعليقها مؤقتًا لمراجعة وتعديل خطة تقسيم المناطق (المقياس 1/2000) وفقًا للإشعار رقم 80/TB-UBND بتاريخ 20 مارس 2018، القرار رقم 1253/QD-UBND بتاريخ 26 أبريل 2019 للجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام (فترة تعليق لأكثر من عام واحد)؛ من عام 2019 إلى عام 2021، اندلع وباء كوفيد-19، لذلك خلال هذا الوقت، تم تنفيذ المشاريع ببطء فقط للأعمال التي لا تنطوي على حشود كبيرة.

ومن الجدير بالذكر أن مشروع منطقة آن نام الحضرية كان متوقفًا منذ الربع الرابع من عام 2022، ولم يتم تضمينه في خطة استخدام الأراضي لعام 2023 والنصف الأول من عام 2024 (خلال هذه الفترة، لم ينفذ المشروع أي عمل على الإطلاق). وحتى الآن، لم يتم تمديد فترة تنفيذ مشروع منطقة أن نام الحضرية.

في الوقت نفسه، تُدار معظم الأراضي الزراعية في المشروع من قِبل اللجان الشعبية في مقاطعتي ديان نام باك وديان نام ترونغ. لا تمتلك هذه الأراضي شهادة حقوق استخدام، ويُستصلحها السكان المحليون.

على مدى فترات زمنية عديدة، قامت العديد من الأسر بإنتاج وزراعة الأراضي، مما أدى إلى نزاعات كبيرة على الأراضي. إن حل النزاعات على الأراضي بين الأسر في المنطقتين يستغرق وقتا طويلا.

أفادت لجنة شعب بلدة ديان بان أن مشروع منطقة آن نام الحضرية قد تأثر في كلٍّ من منطقتي ديان نام باك وديان نام ترونغ. ولم تُحدَّد الحدود الإدارية بين المنطقتين تحديدًا، لذا يواجه تنفيذ الخطوات التالية العديد من العقبات.

لا يوجد لدى لجنة الشعب في منطقة ديين نام باك وثائق قانونية تثبت أن 5٪ من الأراضي العامة تديرها لجنة الشعب في البلدية أو المنطقة، مما يؤثر على النظر في أصل الأرض للمشروع وتأكيده.

وفي الوقت نفسه، لا تتوفر في هذه المنطقة منطقة دفن لنقل القبور المتضررة من المشروع؛ بعض القبور مفقودة ولم يتم العثور على أقاربها لإجراء الإعلان والحصر.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-het-tien-do-du-an-khu-do-thi-an-nam-van-chua-hoan-thanh-d242839.html