تم صرف 105 مليار فقط من حزمة قروض الإسكان الاجتماعي البالغة 120 مليار دونج، فلماذا يتم صرفها ببطء؟

[إعلان 1]

29/10/2023 08:32 نهات لينه طباعة المقال

ANTD.VN - وفقًا لتقرير البنك المركزي، تم للتو صرف برنامج القروض بقيمة 120 ألف مليار دونج لتطوير الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال (حزمة ائتمان بقيمة 120 ألف مليار دونج) من قبل BIDV وAgribank ما يقرب من 105 مليار دونج لـ 3 مشاريع في مقاطعات فو ثو وكوانج نينه وباك نينه.

هناك أربعة بنوك تجارية مملوكة للدولة (BIDV، Agribank، Vietcombank، VietinBank) مسجلة للمشاركة حيث يستثمر كل بنك حوالي 30 ألف مليار دونج. بالإضافة إلى ذلك، تم تسجيل بنك تيان فونج التجاري المشترك (TPBank) بمبلغ 5000 مليار دونج. وقال البنك المركزي إن البنوك المشاركة أصدرت إجراءات داخلية مصحوبة بتعليمات مكتوبة لتطبيق البرنامج بشكل موحد في جميع أنحاء النظام.

ونتيجة لذلك، أرسلت 18/63 لجنة شعبية إقليمية وثائق تعلن قائمة المشاريع المشاركة في البرنامج إلى بنك الدولة مع 43 مشروعًا وأعلنت 03 لجان شعبية إقليمية على بوابة المعلومات الإلكترونية (فو ثو، هاي فونج، نغي آن) مع 09 مشاريع؛ ويبلغ إجمالي الطلب على القروض لهذه المشاريع الـ 52 أكثر من 27 مليار دونج.

Việc giải ngân gói tín dụng nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng còn chậm ảnh 1

لا يزال صرف حزمة قروض الإسكان الاجتماعي البالغة قيمتها 120 مليار دونج بطيئًا.

قال بنك الدولة الفيتنامي إن صرف حزمة الائتمان البالغة 120 مليار دونج بطيء لأسباب عديدة. وعلى وجه الخصوص، لا يزال العرض من المساكن الاجتماعية محدودا، ولم تعلن العديد من المحليات بعد عن قائمة مشاريع الإسكان الاجتماعي، وإسكان العمال، وتجديد وإعادة بناء الشقق في المنطقة كأساس للبنوك للوصول إلى المشاريع؛

بعض مشاريع الإسكان الاجتماعي ليست جذابة للغاية لمشتري المنازل لأنها تعتمد على جوانب المشروع مثل الموقع الجغرافي والبنية التحتية وما إلى ذلك. بالإضافة إلى ذلك، فإن السياسات والآليات المتعلقة بالأراضي وهوامش الربح ليست جذابة ولم تجذب الشركات للاستثمار في تطوير الإسكان الاجتماعي؛

وبالإضافة إلى ذلك، تم توجيه بعض المستثمرين من قبل مؤسسات الائتمان فيما يتعلق بإجراءات القروض، ولكنهم لم يستوفوا بعد شروط القرض على النحو المنصوص عليه؛ وتواجه اللوائح الحالية الخاصة بشروط شراء السكن الاجتماعي العديد من الشكاوى أيضًا مثل: إن الشروط المتعلقة بالإقامة والدخل التي لا تخضع لضريبة الدخل الشخصي لم تعد مناسبة في سياق ارتفاع أسعار المساكن باستمرار.

من أجل تسهيل قيام مؤسسات الائتمان بتنفيذ برامج وسياسات الائتمان بشكل فعال، بالإضافة إلى جهود القطاع المصرفي، طلب بنك الدولة أيضًا من وزارة البناء تجميع وإعلان قائمة بالمشاريع المؤهلة للبنوك التجارية للبحث عنها والنظر في الإقراض وفقًا للمهام الموكلة إليها في القرار 33/NQ-CP؛

وفي الوقت نفسه، تقوم الوزارات والفروع بمراجعة وتعديل أو رفع إلى الجهات المختصة لتعديل الوثائق القانونية ذات الصلة لإزالة العوائق القانونية والإجراءات والشكليات في الاستثمار وبناء المساكن الاجتماعية ومساكن العمال، وزيادة المعروض من هذا القطاع العقاري في السوق، وتلبية الاحتياجات الحقيقية للشعب؛

هناك حلول فعالة لتعزيز التنمية وجذب مصادر متنوعة لرأس المال الاستثماري إلى سوق العقارات مثل سوق الأوراق المالية، وسندات الشركات، والاستثمار الأجنبي المباشر...؛

يطلب بنك الدولة الفيتنامي من اللجان الشعبية في المقاطعات والمدن الإعلان بشكل عاجل عن قائمة مشاريع الإسكان الاجتماعي، وإسكان العمال، وتجديد وإعادة بناء المباني السكنية وفقًا لتوجيهات وزارة البناء في الإرسالية الرسمية رقم 1551 / BXD-QLN من حيث المحتوى وشكل الإعلان.

[إعلان 2]
رابط المصدر