يعد مركز مدينة هوشي منه دائمًا المنطقة ذات أسعار المساكن الأغلى في فيتنام. في المواقع الرئيسية، تتراوح أسعار العقارات من مئات الملايين إلى مليارات الدونغ/م2.
في شارع دونج كوي (حي بن نغي، المنطقة 1)، يتم عرض منزل مكون من 4 طوابق بمساحة 113 مترًا مربعًا للبيع بسعر 250 مليار دونج. وبذلك فإن سعر المتر المربع الواحد من هذا المنزل يبلغ نحو أكثر من 2.2 مليار دونج. كما توجد منازل أخرى معروضة للبيع بأسعار أعلى أو أقل من 2 مليار دونج/م2.
تتراوح أسعار المنازل في شارع دونج كوي حول 2 مليار دونج/م2. (الصورة: داي فيت)
في شارع نجوين هوي (منطقة بن نغي، المنطقة 1)، يتم بيع منزل مكون من 5 طوابق بمساحة 72 مترًا مربعًا مقابل 79 مليار دونج. وبذلك، فإن تكلفة كل متر مربع على هذا الطريق تبلغ نحو 1.1 مليار دونج.
وفقًا لـ VTC News، يتم بيع العديد من المنازل في شارع Nguyen Hue بمبلغ يتراوح بين 1.6 و 4 مليار دونج/متر مربع، اعتمادًا على المساحة والموقع.
يقع شارع Le Thanh Ton (المنطقة 1) المجاور لشارع Nguyen Hue، وتتراوح أسعار المنازل فيه أيضًا من 500 إلى 900 مليون دونج/م2، اعتمادًا على الموقع والمنطقة.
عادة، يتم بيع منزل من 5 طوابق بمساحة 130 مترًا مربعًا في شارع Le Thanh Ton مقابل 69 مليار دونج، أو أكثر من 530 مليون دونج/متر مربع. كما يتم بيع منزل آخر مكون من 8 طوابق بمساحة 160 مترًا مربعًا مقابل 138 مليار دونج، أي أكثر من 860 مليون دونج/متر مربع.
وتتراوح أسعار الطرق الأخرى في المنطقة الأولى مثل: هاي با ترونغ (Hai Ba Trung) من 450 إلى 800 مليون دونج/متر مربع، وكاش مانج ثانج تام (Cach Mang Thang Tam) من 430 إلى 750 مليون دونج/متر مربع، وبوي ثي شوان (Bui Thi Xuan) من 470 إلى 740 مليون دونج/متر مربع.
وتتراوح أسعار الطرق الأخرى في وسط مدينة هوشي منه ما بين 450 مليون إلى مليار دونج/متر مربع. (الصورة: داي فيت)
قالت السيدة نجو كيم ين، وهي سمسارة عقارات في الدائرة الأولى في مدينة هوشي منه، إن سيولة معاملات العقارات في وسط المدينة لا تزال هادئة للغاية في الوقت الحالي. إن ارتفاع قيمة العقارات يجعل المشترين والمستثمرين يترددون، خاصة في الفترة التي بدأ فيها الاقتصاد للتو بالتعافي.
"لا تزال المنازل التي تتراوح أسعارها بين 8 إلى 20 مليار دونج تتداول بشكل جيد نسبيًا. ومع ذلك، قالت السيدة ين إن المنازل التي تبدأ أسعارها من 50 مليار دونج أو أكثر تباع ببطء شديد" .
علق السيد دينه مينه توان، المدير الإقليمي الجنوبي لموقع العقارات، على أن أصعب وقت في سوق العقارات قد مضى.
من المرجح أن يتعافى سوق العقارات بحلول منتصف عام 2024. وبمجرد دخول مرحلة التعافي، سترتفع أسعار العقارات مرة أخرى تدريجيًا. وبالتالي، فهذه فرصة جيدة لأولئك الذين لديهم التدفق النقدي المتاح للشراء. يمكن للمستثمرين أن "يبحثوا" لأنفسهم عن عقارات في مواقع جميلة وإمكانات جيدة لارتفاع الأسعار.
وبحسب السيد توان، إذا تجاوزنا هذه المرحلة ودخلنا مرحلة التعافي، فلن يكون من السهل "الصيد" للحصول على العقارات بسعر جيد. ولذلك، ينبغي على الناس والمستثمرين الاستفادة من الوقت الذي تظل فيه أسعار الفائدة المصرفية منخفضة وأسعار العقارات "معقولة" لدخول السوق.
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)