عند الحديث عن سوق العقارات في هذا الوقت، أصبحت الجمل "اختفت الشقق التي تقل قيمتها عن 2 مليار دونج" أو "انقرضت الشقق التي تقل قيمتها عن 2 مليار دونج" مألوفة، وهذا يعني أن سعر الشقق الجديدة أو الشقق التي يتم إنشاؤها في المستقبل في مدينة هوشي منه لم يعد أقل من 2 مليار دونج. ومع ذلك، إذا كان الهدف هو شراء شقق قديمة بقيمة أقل من 2 مليار دونج، فسيكون أمام العملاء العديد من الخيارات.
قال السيد تران كوينه، أحد سماسرة العقارات، إن مشروع فينهومز جراند بارك في ثو دوك لا يزال يتداول العديد من المنتجات بأقل من 2 مليار دونج. وبالتحديد، يبلغ سعر شقة بغرفة نوم واحدة ومساحة 47 مترًا مربعًا 1.6 - 1.65 مليار دونج. حتى شقة الاستوديو بمساحة 30 - 33 مترًا مربعًا تكلف 1.15 - 1.25 مليار دونج فقط.
سعر شقة مكونة من غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة 59 مترًا مربعًا هو 1.9 مليار دونج فقط. تتراوح أسعار الشقق الجديدة المكونة من غرفتي نوم وحمامين من 2.1 إلى 2.3 مليار دونج.
" لا يزال المشروع يحتوي على العديد من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم والتي يتم إعادة بيعها من قبل المالك. وعلى الرغم من أن السعر أقل من 2 مليار دونج، إلا أن عدد المشترين لا يزال قليلًا نسبيًا لأن الموقع بعيد عن وسط المدينة. إذا كنت تعمل في المنطقة القديمة 9 أو المنطقة القديمة 2 أو المنطقة 7، فإن شراء منزل للعيش فيه أمر جيد للغاية"، كما قال السيد كوينه.
شقة بمساحة 47 مترًا مربعًا في مدينة ثو دوك معروضة للبيع مقابل 1.9 مليار دونج. (الصورة: د.ف)
في شارع تران خاك تشان (الجناح 9، منطقة فو نهوان)، يبيع السيد فام ثي أيضًا شقة قديمة مكونة من غرفة نوم واحدة بمساحة 36 مترًا مربعًا مقابل 1.95 مليار دونج. تقع هذه الشقة في منطقة مزدحمة وعلى مقربة من وسط مدينة هوشي منه.
في المنطقة الثامنة، يتم أيضًا طرح شقة مكونة من غرفة نوم واحدة بمساحة 53 مترًا مربعًا في مشروع The Pegasuite 2 الواقع في شارع Ta Quang Buu للبيع بسعر 1.95 مليار دونج.
إذا ابتعدت عن مركز المدينة، يمكن للناس شراء شقق أكبر وبأسعار أكثر معقولية. في مبنى شقق Phu My An في شارع Nguyen Van Linh (المنطقة 7)، يبلغ سعر الشقة المكونة من غرفتي نوم بمساحة تصل إلى 84 مترًا مربعًا 1.68 مليار دونج.
وأوضح مالك الشقة السيد لونج أن سبب هذا السعر هو أن المشروع قيد الاستخدام منذ أكثر من 12 عامًا، لكن جودة البناء لا تزال جيدة ومناسبة للمشترين للعيش فيها.
" في مقابل 1.68 مليار دونج، سأتبرع بكل الأثاث مثل السرير والطاولة والكراسي ومكيف الهواء والغسالة "، قال السيد لونج.
يمكن للناس أيضًا اختيار شراء شقق تقل قيمتها عن 2 مليار دونج في المقاطعة 12، وعادةً ما تكون شقق Hung Ngan Garden الواقعة في شارع Tan Chanh Hiep 21. وقد ظل هذا المبنى قيد الاستخدام لمدة 8 سنوات تقريبًا، وهو مناسب للمشترين للعيش والعمل في المقاطعة 12 أو مقاطعة Go Vap أو مقاطعة Phu Nhuan أو مقاطعة Hoc Mon.
وفقًا لـ VTC News، لا تزال العديد من المباني السكنية في مدينة هوشي منه تحتوي على شقق بأسعار أقل من 2 مليار دونج، وتقع بشكل أساسي في المنطقة 6، والمنطقة 7، والمنطقة 8، والمنطقة 12، ومدينة ثو ديوك. لامتلاك شقة مكونة من غرفتي نوم بهذا السعر، يتعين على الناس قبول شراء شقة قديمة.
يبلغ سعر بعض الشقق الجديدة جدًا المكونة من غرفتي نوم أقل من 2 مليار دونج، ولكنها غالبًا ما تقع بعيدًا عن وسط مدينة هوشي منه. (الصورة: د.ف)
قال خبير العقارات نجوين دينه ترونج إن أسعار المساكن في مدينة هوشي منه ارتفعت في الوقت الحالي إلى مستويات مرتفعة للغاية. سعر الشقق الجديدة المكونة من غرفتي نوم يتجاوز 2.5 مليار دونج. في هذه الأثناء، لا يزيد دخل الناس، أو حتى ينقص، لذلك يتطلع الكثير من الناس إلى شراء شقق بأسعار معقولة لتقليل الضغوط المالية. الشقق التي يقل سعرها عن 2 مليار دونج في مدينة هوشي منه يتم استخدامها في الغالب لمدة 10 سنوات أو أقل. ومع ذلك، بالنسبة للمباني الصلبة مثل الشقق، فإن المنزل الذي يبلغ عمره 10 سنوات ليس قديمًا جدًا.
يمكن استخدام الشقق لمدة 50 عامًا أو أكثر. لذلك، إذا قبل المشترون استبدال القديم بالجديد، فإن العيش في شقة قديمة سيوفر ما بين 500 مليون إلى مليار دونج"، حسبما قال السيد ترونج.
وبحسب هذا الخبير فإن شراء الشقق القديمة يساعد أيضًا على تقليل المخاطر القانونية مقارنة بالشقق التي يتم بناؤها في المستقبل. وهذه أيضًا هي قوة الشقق القديمة. ومع ذلك، قد يضطر المشترون إلى إنفاق مبلغ أولي لإصلاح وتجديد المنزل حسب رغبتهم.
داي فييت
مفيد
العاطفة
مبدع
فريد
الغضب
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)