لقطة مقربة لأرض لبناء أكثر من 1100 شقة سكنية اجتماعية في هانوي، بسعر 18 مليون دونج/م2

بدأ مشروع الإسكان الاجتماعي TPO - Thang Long Green City في قطعة CT3، منطقة كيم تشونغ الحضرية (منطقة دونغ آنه) للتو في البناء بأكثر من 1100 شقة، ومن المتوقع أن يبلغ سعر البيع 18.4 مليون دونج/م2 في سياق ندرة الإسكان منخفض التكلفة وارتفاع أسعار الشقق التجارية.

03/04/2025 | 11:27

بدأ مشروع الإسكان الاجتماعي TPO - Thang Long Green City في قطعة CT3، منطقة كيم تشونغ الحضرية (منطقة دونغ آنه) للتو في البناء بأكثر من 1100 شقة، ومن المتوقع أن يبلغ سعر البيع 18.4 مليون دونج/م2 في سياق ندرة الإسكان منخفض التكلفة وارتفاع أسعار الشقق التجارية.

بدأ المشروع المشترك بين شركة هانوي للاستثمار والتطوير السكني (هانديكو) وشركة فيجلاسيرا للتو في بناء مشروع الإسكان الاجتماعي في مدينة ثانج لونج الخضراء على قطعة الأرض CT3، في المنطقة الحضرية كيم تشونغ، منطقة دونج آنه.

وبحسب المستثمر، سيوفر المشروع أكثر من 1104 شقق، من المتوقع تسليمها للسكان في الربع الرابع من عام 2026، بسعر بيع 18.4 مليون دونج/متر مربع (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5% ورسوم صيانة الشقة بنسبة 2%).

وهذا سعر جذاب لمشتري المنازل في سياق أسعار المساكن التجارية في هانوي التي ارتفعت إلى 60 - 70 مليون دونج/م2 مؤخرًا.

يضم مشروع الإسكان الاجتماعي في قطعة الأرض CT3 حوالي 1104 شقة ويوفر السكن لنحو 3900 شخص من المستفيدين من الإسكان الاجتماعي في هانوي.

وبحسب السجلات، فإن قطعة الأرض CT3 تبلغ مساحتها أكثر من 24 ألف متر مربع وتقع مقابل المشروع التجريبي لبناء مساكن العمال في بلدية كيم تشونغ.

بجوار قطعة الأرض هذه يوجد منتزه ثانغ لونغ الصناعي الذي يعمل فيه عشرات الآلاف من العمال. سيعمل مشروع الإسكان الاجتماعي في قطعة CT3 على حل مشكلة "العطش" للمساكن منخفضة التكلفة للسكان المحليين والعمال في المناطق الصناعية المجاورة.

في مساحة أرض المشروع لا يزال هناك جزء من المساحة لم يتم الموافقة عليه، ووفقًا للتخطيط المعتمد، سيتم بناء 3 وحدات سكنية شاهقة الارتفاع برموز CT3A وCT3B وCT3C على قطعة الأرض CT3. يبلغ ارتفاع كل مبنى 12 طابقًا ويحتوي على مصعد. تبلغ المساحة الإجمالية للبناء حوالي 109,410 متر مربع.

وفي حفل وضع حجر الأساس للمشروع، قال السيد دونج دوك توان - نائب رئيس لجنة الشعب في هانوي - إن المعروض من الإسكان الاجتماعي في العاصمة سيكون أكثر وفرة. وتخطط المدينة هذا العام لاستكمال ثمانية مشاريع تضم نحو 4670 شقة، والبدء في ستة مشاريع تضم أكثر من 10200 شقة. وستوافق المدينة أيضًا على سياسات الاستثمار في ستة مشاريع جديدة، بحجم 10500 شقة، لتكملة العرض للأعوام التالية.

طلب قادة المدينة من المشروع المشترك Handico - Viglacera تسريع التقدم واستكمال مشروع الإسكان الاجتماعي في قطعة الأرض CT3 قبل 5 أشهر من المتوقع.

لاحظ أنه داخل قطعة الأرض CT3 لا تزال هناك بعض الإنشاءات المؤقتة.

منذ نهاية عام 2024 وحتى الآن، بدأت هانوي أيضًا بشكل مستمر في بناء مشروعين جديدين للإسكان الاجتماعي. في أوائل ديسمبر 2024، بدأ المستثمر Udic في بناء مشروع الإسكان الاجتماعي رقم 1 ها دينه، المسار 214 نجوين شيان، منطقة ثانه تري. يحتوي المشروع على 255 وحدة للبيع و 110 وحدة للإيجار. سعر البيع المقدر هو 25 مليون دونج/م2، أي ما يعادل 1.75 مليار دونج لشقة بمساحة 70 متر مربع. ويبدأ المستثمر في تلقي طلبات شراء واستئجار الشقق في المشروع اعتباراً من الربع الأخير من عام 2025.

في منتصف شهر ديسمبر، بدأت أيضًا أعمال البناء في منطقة الإسكان الاجتماعي في بلدية أوي نو بمنطقة دونج آنه، حيث تضم أربعة مبانٍ من تسعة طوابق توفر 466 شقة للأشخاص ذوي الدخل المنخفض وضباط وجنود القوات المسلحة في هانوي. وهذا هو أول مشروع إسكان اجتماعي لمؤسسة تابعة لوزارة الدفاع الوطني - شركة 319، ومن المتوقع أن يكتمل في أكتوبر 2026. وتعتبر هذه إشارات إيجابية لسوق الإسكان منخفض التكلفة في هانوي بعد فترة طويلة من عدم تنفيذ أي مشاريع إسكان اجتماعي جديدة...

ومن المعروف أنه بحلول عام 2025، كلف رئيس الوزراء فام مينه تشينه هانوي باستكمال بناء 4670 منزلاً اجتماعيًا. وأشار رئيس الوزراء إلى أن تطوير الإسكان الاجتماعي في العاصمة لا ينبغي أن يركز فقط في "الأماكن ذات المساحات الكبيرة من الأراضي" مثل دونج آنه، في حين لا ينبغي تطوير الأماكن التي بها القليل من الأراضي المتبقية مثل منطقة نام تو ليم.

دينه فونج

المصدر: https://tienphong.vn/can-canh-khu-dat-xay-hon-1100-can-ho-noxh-tai-ha-noi-gia-18-trieu-dongm2-post1722066.tpo