استخدم قانونًا واحدًا لإصلاح العديد من القوانين

وبحسب بعض الخبراء فإن اللوائح القانونية المقترحة تعتبر بمثابة اختراق للاختراقات ولكنها قد تشكل أيضا عنق زجاجة من الاختناقات. لأن إذا كانت القواعد مناسبة وواقعية فإنها ستشجع وتحفز التنمية. وعلى العكس من ذلك، إذا لم تواكب اللوائح والأنظمة الواقع، فإنها ستعيق التنمية. ولذلك، تركز الحكومة المركزية حالياً على توجيه المراجعة والإزالة الفورية للاختناقات، وخاصة فيما يتعلق باللوائح، بروح المتابعة الدقيقة للحياة العملية.

وفي حديثه خلال جلسة العمل الأخيرة للوفد الحكومي مع مقاطعة باك جيانج، قدم عدد من مندوبي المقاطعة توصيات ومقترحات صالحة. وأوضح أحد النواب أنه في عملية بناء المناطق الحضرية والسكنية في المحافظة تم تشكيل العديد من صناديق الأراضي التجارية والخدمية (الأراضي النظيفة). لقد جاءت العديد من الشركات والمؤسسات الكبرى لاستكشاف فرص الاستثمار وترغب في الاستثمار في باك جيانج. ومع ذلك، فإن استخدام هذه الأموال العقارية لتشكيل مراكز تجارية وأعمال يواجه صعوبات بسبب قوانين الأراضي.

وتحديداً، ينص قانون الأراضي لعام 2024 على أنه لا يمكن تطبيق نموذج عقد إيجار الأرض بدفعة واحدة في هذه الحالات (إلا عندما يكون للمشروع أرض لأغراض السياحة والمكاتب والإقامة). في حين أن المزاد العلني لإيجار الأراضي مع الدفع السنوي لم يتم تعريفه بعد في هذا القانون. علاوة على ذلك، إذا تم استغلال كافة الأراضي الخدمية لأغراض السياحة أو المكاتب أو الإقامة، فسوف يكون ذلك محدوداً ولن يؤدي إلى تنويع أنواع الخدمات.

ولتعزيز تطوير صناعات الخدمات، اقترح باك جيانج أن تسمح الحكومة باستخدام أموال الأراضي النظيفة من خلال المزادات مع دفع إيجارات الأراضي لمرة واحدة لجذب الشركات المحتملة إلى المنطقة، مما يخلق تحولاً في تطوير الخدمات.

وبالإضافة إلى ذلك، توجد في المحافظة العديد من المشاريع التي يتم تنفيذها على شكل اتفاقيات نقل حقوق استخدام الأراضي، ولكن بعد سنوات طويلة لم يتم إكمالها ووضعها موضع التنفيذ لأنه لا تزال هناك بعض قطع الأراضي في منتصف المشروع. أقترح أن يكون لوزارة الزراعة والبيئة توجيه لحل هذه القضية.

يتم إصدار اللوائح القانونية من أجل الردع وزيادة الصرامة، ولكن هناك لوائح تسبب صعوبات ولا تتناسب مع الواقع، مما يؤدي إلى هدر الموارد. وبعد فهم الوضع من الناحية المحلية، استمع فريق العمل الحكومي إلى التوصيات وقبلها بروح تقديم إرشادات محددة بشأن المحتوى الذي يسمح به القانون. أما بالنسبة لتلك التي لم يسمح بها القانون ولكنها مناسبة للممارسة، فسيتم تقديم توصيات لحلها، باستخدام قانون واحد لتعديل العديد من القوانين. ويوضح هذا أيضًا مدى تصميمنا على بناء حكومة مبدعة وصادقة وفعالة وكفؤة.

ترونغ سون

المصدر: https://baobacgiang.vn/dung-mot-luat-de-sua-nhieu-luat-postid415153.bbg