لام دونج يسعى للتغلب على الصعوبات لجذب الاستثمار (الجزء الثاني)

يسعى لام دونج إلى التغلب على الصعوبات لجذب الاستثمار

الدرس الثاني: التحديات والعوائق في جذب الاستثمار

دالات هاسفارم - شركة ذات استثمار أجنبي بنسبة 100% جلبت تكنولوجيا زراعة الزهور المقطوفة والزهور المزروعة في الأصص لتطويرها في دالات - لام دونج. الصورة: هوانغ سا

يعد تطوير الاستثمار أحد المهام المستهدفة في التنمية الاجتماعية والاقتصادية لمقاطعة لام دونج. ومع ذلك، في الواقع، عندما تقترح المحليات مشاريع تدعو إلى الاستثمار على اللجنة الشعبية الإقليمية، فإنها لا توفر الظروف اللازمة لاختيار المستثمرين للمشاريع، ولا تعد المحتوى للدعوة إلى الاستثمار... بالإضافة إلى ذلك، قدمت العديد من المناطق والمدن توصيات حول حقيقة أن المحلية ليس لديها صندوق للأراضي النظيفة وليس لديها عملية لتوجيه جذب الاستثمار وتوظيف الاستشاريين، وعملية السلفة الرأسمالية... تُظهر آراء القادة المحليين والإدارات والفروع أيضًا أن العديد من المشاريع لا يمكن أن تدعو إلى الاستثمار، مما يؤدي إلى الفشل في تعبئة مصادر رأس المال وفتحها للمؤسسات...

وقد تم الإشارة إلى العديد من الأسباب، مثل: أن مقاطعة لام دونج هي مقاطعة جبلية، وتقع بعيداً عن المراكز الاقتصادية الرئيسية في البلاد، فضلاً عن الموانئ البحرية وخطوط السكك الحديدية الرئيسية، مما يؤدي إلى ارتفاع تكاليف الشحن، مما يقلل من القدرة التنافسية اللوجستية للشركات... والبنية التحتية التقنية (الطرق والكهرباء والمياه والاتصالات في بعض مناطق المقاطعة...) ليست متزامنة بعد. وعلى وجه الخصوص، البنية التحتية للنقل - على الرغم من التحسينات الكبيرة التي حدثت، إلا أن الطرق التي تربط المناطق الاقتصادية الرئيسية والمناطق ذات إمكانات التنمية لم تتشكل بعد، مما يسبب صعوبات في السفر والنقل والتجارة، ويسبب صعوبات للأنشطة الإنتاجية والتجارية، مما يؤثر على قرارات الاستثمار للشركات...

دالات هاسفارم - شركة ذات استثمار أجنبي بنسبة 100% جلبت تكنولوجيا زراعة الزهور المقطوفة والزهور المزروعة في الأصص لتطويرها في دالات - لام دونج.

وهذا لا يأخذ في الاعتبار السياق الاقتصادي المحلي والعالمي الذي لا يزال متقلبا وصعبا، مما يؤثر على نفسية الشركات وقدرتها الاستثمارية. إن عدم اليقين في السياسات والتضخم وأسعار الفائدة وغيرها من العوامل الاقتصادية الكلية يمكن أن يجعل المستثمرين أكثر حذراً في اتخاذ قرارات الاستثمار الطويلة الأجل... بالإضافة إلى ذلك، فإن بعض المستثمرين ليسوا جادين حقًا في الامتثال للأنظمة القانونية، ولا ينفذون المشاريع بشكل نشط كما هو ملتزمون به، مما يؤثر على تقدم وكفاءة استخدام موارد الأراضي...

وعلى وجه الخصوص، هناك سبب واضح للغاية في لام دونج: الافتقار إلى التزامن والتداخل والتضارب في التخطيط، وتحديداً بين تخطيط استخدام الأراضي وتخطيط البناء، مما خلق حواجز رئيسية أمام أنشطة الاستثمار، مما يجعل من الصعب تحديد الموقع والحجم ونوع المشاريع المناسبة، مما يؤدي إلى إبطاء عملية جذب رأس المال. علاوة على ذلك، تعتبر أسعار الأراضي وأسعار التعويضات عن إخلاء المواقع في بعض مناطق المحافظة مرتفعة، مما يزيد من تكاليف الاستثمار الأولية للمشاريع... مما يقلل من جاذبية البيئة الاستثمارية، ويجبر المستثمرين على التفكير بعناية أكبر قبل اتخاذ القرار.

ناهيك عن أن المعلومات المتعلقة ببعض المشاريع المدرجة على قائمة الاستثمار في المحافظة غير كاملة وغير واضحة، مما يجعل من الصعب على المستثمرين الوصول إلى المعلومات وتقييم الفرص الاستثمارية واتخاذ القرارات. الإصلاح الإداري لم يلبِّ المتطلبات. رغم أن المحافظة بذلت جهوداً كثيرة في الإصلاح الإداري وتحسين بيئة الاستثمار والأعمال، إلا أن الإجراءات الإدارية في بعض المناطق، بحسب التقديرات، لا تزال مرهقة ومعقدة، كما أن تأخير معالجة الوثائق، وخاصة في قطاع الأراضي، لا يزال يحدث... مما يؤدي إلى ظروف جذب استثمار لا تتناسب مع إمكانيات ومزايا... المنطقة.

وبحسب نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية فو نغوك هييب، فإن القطاعات والمحليات لا تزال في حيرة من أمرها في تحديد الشروط التي تستدعي الاستثمار (من أعمال التخطيط إلى اقتراح سياسات الاستثمار...). وأشار نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية إلى أن المحليات التي تطلب الاستثمار يجب أن تعتمد على التخطيط. كل مشروع يرتبط بأنواع عديدة من التخطيط مثل: التخطيط الوطني، التخطيط الإقليمي، التخطيط العام، التخطيط الإقليمي، تخطيط تقسيم المناطق، تخطيط استخدام الأراضي، تخطيط البناء... أولا يجب النظر فيما إذا كان المشروع مناسبا للتخطيط أم لا. إذا كان مناسبًا، يتم إضافته إلى قائمة دعوة الاستثمار؛ تقديم إلى مجلس الشعب الإقليمي لاستكمال قائمة المشاريع التي تستخدم الأراضي واستعادة الأراضي للتنمية الاجتماعية والاقتصادية...

ولإحداث تحول قوي حقيقي في جذب رأس المال الاستثماري وتعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية المستدامة، يتعين على مقاطعة لام دونج أن تتحلى بتصميم أكبر وأن تنفذ الحلول المقترحة بشكل متزامن وفعال. إن حل الاختناقات في التخطيط والإجراءات الإدارية وتطهير الموقع والبنية التحتية بشكل شامل سيكون المفتاح لفتح تدفق رأس المال الاستثماري وتحويل الإمكانات إلى واقع وجعل لام دونج وجهة جذابة وموثوقة للمستثمرين المحليين والأجانب. إن المشاركة المتزامنة للنظام السياسي بأكمله، والتعاون بين مجتمع الأعمال والشعب هي العوامل الرئيسية لتمكين لام دونج من تحقيق نجاحات أكبر في رحلة التنمية الاجتماعية والاقتصادية...

(يتبع)

المصدر: https://baolamdong.vn/kinh-te/202504/lam-dong-no-luc-vuot-kho-thu-hut-dau-tu-bai-2-4487626/