اعتبارًا من 1 أغسطس، يجب على الشقق التي تريد الحصول على أعلى تصنيف (المرتبة 1) استيفاء العديد من الشروط. ويتضمن ذلك شرطًا يلزم المستثمر بتثبيت واستكمال نظام المطبخ والتكييف في كل شقة.
أصدرت الحكومة مؤخرًا المرسوم رقم 95/2024/ND-CP، والذي يتضمن تفصيلًا لعدد من مواد قانون الإسكان، والذي دخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أغسطس 2024.
وبناء على ذلك، صنفت المادة 83 من المرسوم الشقق إلى 3 فئات استناداً إلى 13 معياراً إلزامياً. وتشمل هذه المعايير الموقع والموقع؛ وسائل الراحة في الموقع؛ مكان لوقوف السيارات؛ الممر، القاعة؛ مصعد؛ مزود الطاقة؛ شقة؛ خدمات إدارة العمليات…
 |
| سيتعين على مشاريع الشقق الفاخرة استيفاء جميع المعايير الثلاثة عشر الواردة في المرسوم 95 لتصنيفها كشقق من الدرجة الأولى. الصورة: Le Toan |
بالنسبة لمعيار الشقة (المعيار 7)، سيتم تصنيف الشقة في المرتبة الأعلى عندما يقوم المستثمر بتركيب واستكمال نظام التكييف والمطبخ في الشقة. هذه هي المعايير التي لا تظهر في شقق الدرجة الثانية والدرجة الثالثة.
وفي مقابلة سريعة مع مراسلي صحيفة الاستثمار، قال السيد تشين نجوين (عضو وحدة أبحاث السوق SPE.R وسمسار أيضًا)، إن العديد من مشاريع الشقق الراقية في دا نانغ حاليًا غير مجهزة بمعدات أساسية مثل تكييف الهواء أو المطبخ أو الشفاط.
"تحتوي العديد من المشاريع على شقق يصل سعرها إلى 70 مليون دونج/م2، ولكن عند تسليمها، يكون المنزل فارغًا تمامًا. وفي الوقت نفسه، تم تجهيز العديد من الشقق التي تبلغ تكلفتها حوالي 20 مليون دونج/م2 بمكيفات هواء ومطابخ وفقًا لمعايير الشقق من الدرجة الأولى. ونأمل أن يتم ضمان حقوق مشتري المنازل بشكل أكبر عند تطبيق المرسوم،" شارك السيد تشين نجوين قصة حقيقية.
الشيء الوحيد المشترك بين جميع فئات الشقق الثلاث في معايير الشقق هو أنه يجب أن تلبي نسبة عدد الشقق ذات المساحة الصالحة للاستخدام أقل من 45 م 2 مقارنة بإجمالي عدد الشقق.
بالإضافة إلى المعايير المذكورة أعلاه، يجب أن تلبي شقق الفئة الأولى أيضًا العديد من المتطلبات الأخرى التي لا تتوفر في شقق الفئة الثانية والفئة الثالثة. على سبيل المثال، مع معايير الموقع، يجب على المشروع ضمان المسافة إلى المرافق الطبية أو الحدائق أو مناطق الترفيه.
مع معايير المرافق الموجودة في الموقع، يجب أن تحتوي الشقة الفاخرة على حمام سباحة ومنطقة خدمات تعليمية أو طبية أو رياضية. بالإضافة إلى ذلك، يجب على المشاريع أيضًا ترتيب مواقع شحن المركبات الكهربائية وأماكن وقوف السيارات في الطابق السفلي، بناءً على معايير مساحة وقوف السيارات.
أو كما هو الحال مع معايير التحول الرقمي والإسكان الذكي، سيتعين تجهيز شقق الفئة الأولى بأنظمة إضاءة ومياه ذكية، إلى جانب 7 متطلبات أخرى مصاحبة. على العكس من ذلك، بالنسبة لشقق الفئة 3، لا يحتاج المشروع إلا إلى تلبية معيار واحد يتعلق باتصال البنية التحتية للإنترنت.
يمكن للقراء الرجوع إلى جميع معايير تصنيف الشقق في المرسوم 95/2024/ND-CP على هذا الرابط.
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/dieu-kien-de-chung-cu-duoc-xep-hang-cao-nhat-d221511.html
تعليق (0)