وفي وثيقة أرسلت إلى مكتب الحكومة ووزارات الموارد الطبيعية والبيئة والمالية والعدل والأمن العام للتعليق على سياسة دمج طوابق تداول حقوق استخدام الأراضي مع طوابق تداول العقارات في مراكز الخدمة العامة التابعة للجان الشعبية الإقليمية، قالت وزارة البناء إن هذا التكامل سيساعد في تنفيذ عملية تداول ومنح حقوق استخدام الأراضي والإسكان في وقت واحد، مما يقلل من الإجراءات الإدارية، ويقلل من الوقت اللازم لتنفيذ الإجراءات، ويقلل التكاليف على الأشخاص والشركات.
وبحسب مقترح وزارة البناء، فإن مراكز المعاملات العقارية وحقوق استخدام الأراضي في المحافظات لها ثلاث مهام رئيسية: إدارة المعاملات العقارية، وإدارة تحصيل الضرائب، ومنح شهادات حقوق استخدام الأراضي والإسكان.
اقتراح إنشاء مركز معاملات العقارات وحقوق استخدام الأراضي التابع للجنة الشعبية الإقليمية. (توضيح).
يكون المركز وحدة خدمة عامة تابعة للجنة الشعبية الإقليمية أو البلدية أو إدارة البناء، ولها ختمها الخاص لأداء المهام والصلاحيات الموكلة إليها، وتخضع لتوجيه وإدارة اللجنة الشعبية الإقليمية أو البلدية من حيث التنظيم والتشغيل والتوجيه المهني للوكالات الحكومية المختصة المقابلة.
يعمل مركز المعاملات العقارية وحقوق استخدام الأراضي الإقليمي بموجب آلية الشباك الواحد، مما يزيد من استخدام أنظمة التكنولوجيا 4.0، ويخلق ظروفًا ملائمة للأشخاص والشركات.
بعد أن يتوصل البائع والمشتري إلى اتفاق البيع والشراء واستكمال إجراءات إعداد الوثائق لتوقيع عقد البيع والشراء وفقاً لأحكام القانون، يقوم الطرفان بالدخول إلى موقع بوابة المعلومات الإلكترونية للمركز، وملء معلومات شراء المسكن ذات الصلة، وتقديم طلب لإجراءات تغيير الاسم الإلكتروني، وستقوم الجهات الثلاث المختصة بمعالجته إلكترونياً ومراجعته وفقاً لاختصاصات كل جهة.
بعد يومين عمل من إتمام المراجعة وحصول المشتري على رسالة الموافقة، يمكنه تحديد موعد للحضور إلى المركز لاستلام شهادة ملكية العقار.
وبحسب وزارة الإنشاءات، فإن إنشاء مركز معاملات عقارية تديره الدولة سيكون حلاً فعالاً لابتكار طريقة عمل سوق العقارات.
وفي الوقت نفسه، فهو يشكل الأساس لتطوير وتطبيق وإدارة المعاملات العقارية بما يتوافق مع الواقع، وتقليص الإجراءات الإدارية، وتقليص وقت التنفيذ والتكاليف على الأفراد والشركات، وتعزيز تطوير الأنظمة الصناعية الرقمية، وتلبية متطلبات استكمال وتطوير اللوائح لضمان الدعاية والشفافية في السوق.
ستعمل مراكز معاملات العقارات الإقليمية ومراكز معاملات حقوق استخدام الأراضي على دمج نظام بيانات عقارية متزامن بما في ذلك معلومات عن الإسكان وسوق العقارات وبيانات الأراضي وبيانات الضرائب، مما يخلق أساسًا لاقتراح آليات السياسة المثالية لتعزيز التنمية الصحية والمستقرة لسوق العقارات.
كما يعد هذا أيضًا نقطة محورية لاستقبال وتنسيق تنفيذ إدارة معاملات العقارات ومعاملات شراء وإيجار العقارات وحقوق استخدام الأراضي ومنح شهادات حقوق استخدام الأراضي والأصول المرتبطة بالأرض، وتقديم المشورة طوال عملية المعاملة بأكملها.
نغوك في
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)