تعزيز تطوير مشاريع الإسكان الاجتماعي

[إعلان 1]

أقامت مقاطعة لام دونج مؤخرًا حفل وضع حجر الأساس رسميًا لبناء مشروع إسكان اجتماعي للعمال والعمال في منطقة فو هوي الصناعية بمنطقة دوك ترونج بإجمالي استثمار يبلغ حوالي 206 مليار دونج.

وأفادت إدارة البناء في لام دونج أن المشروع المذكور أعلاه يحتوي على مساحة إجمالية لاستخدام الأراضي تبلغ 17959 ^{مترًا مربعًا} ، بما في ذلك 4 كتل سكنية من 5 طوابق، توفر 303 شقة سكنية اجتماعية و68 شقة تجارية.

وبمجرد اكتماله ودخوله حيز الاستخدام، سيعمل المشروع على حل احتياجات الإسكان لنحو 1500 عامل وأجير يعملون في منطقة فو هوي الصناعية والأشخاص ذوي الدخل المنخفض في منطقة دوك ترونج.

العقارات - لام دونج: تعزيز تطوير مشاريع الإسكان الاجتماعي — تخطيط المشروع.

ويعد هذا مشروعًا مهمًا، حيث يفتح الطريق أمام تحقيق هدف بناء 2980 وحدة سكنية اجتماعية في الفترة 2021-2030 في مقاطعة لام دونج.

في الآونة الأخيرة، حددت مقاطعة لام دونج مهمة تطوير الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال كأحد المحتويات المهمة لسياسة التنمية الاجتماعية والاقتصادية لمقاطعة لام دونج.

لتنفيذ ذلك، أصدر مجلس الشعب الإقليمي قرارًا وأصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية قرارًا وفقًا للوائح بشأن "برنامج تطوير الإسكان في المقاطعة للفترة 2011-2020، والفترة من 2021-2025 والتوجه حتى عام 2030"؛ خطة تطوير الإسكان في مقاطعة لام دونج للفترة 2021-2025 وخطة تطوير الإسكان في مقاطعة لام دونج لعام 2023.

وبناءً على ذلك، تركز مقاطعة لام دونج في الفترة 2021-2030 على تنفيذ هدف بناء حوالي 2980 وحدة سكنية اجتماعية (منها حوالي 500 وحدة سكنية للعمال)، وهو ما يمثل 0.3% مقارنة بمشروع الاستثمار في بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية وفقًا لمشروع "الاستثمار في بناء ما لا يقل عن مليون وحدة سكنية اجتماعية لذوي الدخل المنخفض وعمال المناطق الصناعية في الفترة 2021-2030" للحكومة.

صرح مدير إدارة البناء في لام دونج لي كوانج ترونج أنه على مر السنين، اهتم الحزب والدولة دائمًا بقضية الإسكان للناس وحدداها كمهمة أساسية في التنمية الاجتماعية والاقتصادية، وخاصة تعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي لتلبية احتياجات الإسكان لأصحاب الدخل المنخفض والعمال في المناطق الصناعية.

تحت التوجيه القوي للجنة الحزب الإقليمية، ومجلس الشعب الإقليمي، ولجنة الشعب الإقليمية ولجنة جبهة الوطن الأم الفيتنامية في مقاطعة لام دونج، تم تكليف إدارة البناء برئاسة والتنسيق مع الإدارات والفروع والقطاعات المحلية لتنظيم وتنفيذ بناء المساكن الاجتماعية بشكل نشط، وحتى الآن، وافقت اللجنة الشعبية الإقليمية على سياسة الاستثمار في المشروع لعقد حفل وضع حجر الأساس رسميًا لمشروع "الإسكان الاجتماعي للعمال والعمال في منطقة فو هوي الصناعية، منطقة دوك ترونغ" الذي تستثمره شركة آن بينه للاستثمار السكني المساهمة.

وبحسب إدارة التخطيط والاستثمار الإقليمية، فإن الإسكان الاجتماعي في المقاطعة يتركز بشكل رئيسي في مدينة دا لات. يوجد في مدينة دا لات حاليًا 3 مشاريع بإجمالي عرض 318 شقة تم الانتهاء منها ووضعها قيد الاستخدام.

تخطط مقاطعة لام دونج لتنفيذ 12 مشروعًا للإسكان الاجتماعي في الفترة 2021-2025. وعلى وجه الخصوص، تم تكليف الإدارات والفروع والمحليات بالتركيز على استكمال إجراءات الاستثمار وإنشاء 3 مشاريع.

بالإضافة إلى مشروع الإسكان للعمال والعمال في منطقة فو هوي الصناعية، منطقة دوك ترونغ، الذي تستثمره شركة آن بينه للاستثمار السكني المشتركة، والذي بدأ البناء في 23 يونيو، فإن مشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة التخطيط 5ب - CC5 في المنطقة السكنية - منطقة إعادة التوطين 5ب، الجناح 3 والجناح 4 (مدينة دا لات) يجري إعداده حاليًا من قبل اللجنة الشعبية لمدينة دا لات لتقديم عطاءات للمستثمرين المختارين.

يبلغ حجم هذا المشروع 480 منزلًا (420 منزلًا اجتماعيًا و 60 منزلًا تجاريًا). بالإضافة إلى ذلك، يقوم قسم التخطيط والاستثمار بتقييم ملف قدرة المستثمرين في مشروع إسكان كيم دونج (الجناح السادس، مدينة دا لات). سيوفر هذا المشروع 94 وحدة سكنية اجتماعية.

بالإضافة إلى المشاريع الثلاثة المذكورة أعلاه، تقوم إدارة البناء في لام دونج بالتنسيق مع الإدارات والفروع والمناطق الأخرى لمواصلة الدعوة للاستثمار وتسريع تنفيذ مشروع الإسكان الاجتماعي في ساو نام، الدائرة 11، مدينة دا لات (520 منزلاً) ومشروع إسكان العمال في منطقة لوك سون الصناعية، مدينة باو لوك (450 منزلاً).

لكن الصعوبة والمشكلة الحالية، بحسب وزارة الإنشاءات، تتمثل في صندوق الأراضي لتطوير السكن الاجتماعي.

وفقًا للمرسوم الحكومي رقم 49/2021/ND-CP المؤرخ 1 أبريل 2021، يجب على مشاريع الاستثمار في بناء المساكن التجارية والمناطق الحضرية بمقياس استخدام الأراضي 2 هكتار أو أكثر في المناطق الحضرية الخاصة والنوع الأول تخصيص 20٪ من إجمالي مساحة الأراضي السكنية المستثمرة في بناء أنظمة البنية التحتية الفنية لبناء المساكن الاجتماعية.

وبما أن حجم 2 هكتار صغير نسبيا (ما يعادل حوالي ^6000م2 - ^8000م2 من الأراضي السكنية في المشروع)، فإن هذا التنظيم قد يؤدي بسهولة إلى عدم خلق مظهر واسع وموحد وحديث في المنطقة الحضرية المرتبطة بتنظيم تقديم الخدمات الحضرية المناسبة لدخل مجموعات السكان الحضريين.

ولذلك اقترحت إدارة البناء مؤخرا على وزارة البناء دراسة تعديلات: السماح لمستثمري مشاريع الاستثمار السكني التجاري بنقل 20% من صندوق الأراضي لبناء المساكن الاجتماعية إلى موقع آخر أو الوفاء بالالتزامات المالية لصندوق الأراضي هذا.

ولزيادة المعروض من المساكن الاجتماعية في المحافظة، اقترحت إدارة البناء أن تنفذ اللجنة الشعبية للمحافظة بشكل صارم اللائحة الخاصة بتخصيص 20% من أموال الأراضي المستثمرة في البنية التحتية الفنية في مشاريع الإسكان التجاري والمناطق الحضرية لتطوير الإسكان الاجتماعي.

وحث في الوقت نفسه المستثمرين على بناء المساكن الاجتماعية على أرض الصندوق في الموعد المحدد.

وفي إطار الأهداف المحددة، تركز مقاطعة لام دونج على تسريع التخطيط والموافقة على الخطط التفصيلية لبناء المساكن الاجتماعية، فضلاً عن تنظيم التعويضات وإخلاء الموقع، والموافقة على سياسات الاستثمار، وإعداد قائمة لدعوة المستثمرين واختيارهم وفقًا للوائح.

[إعلان رقم 2]
مصدر