تعزيز تطوير مشاريع الإسكان الاجتماعي

[إعلان 1]

أقامت مقاطعة لام دونج مؤخرًا حفل وضع حجر الأساس رسميًا لبناء مشروع إسكان اجتماعي للعمال والعمال في منطقة فو هوي الصناعية، بمنطقة دوك ترونج، باستثمار إجمالي يبلغ حوالي 206 مليار دونج.

وأفادت إدارة البناء في لام دونج أن المشروع المذكور أعلاه يحتوي على مساحة إجمالية لاستخدام الأراضي تبلغ 17959 ^{مترًا مربعًا} ، بما في ذلك 4 كتل سكنية من 5 طوابق، توفر 303 شقة سكنية اجتماعية و68 شقة تجارية.

وبمجرد الانتهاء من تنفيذ المشروع وبدء استخدامه، فإنه سيحل احتياجات الإسكان لنحو 1500 عامل وأجير يعملون في منطقة فو هوي الصناعية والأشخاص ذوي الدخل المنخفض في منطقة دوك ترونغ.

العقارات - لام دونج: تعزيز تطوير مشاريع الإسكان الاجتماعي — تخطيط المشروع.

ويعد هذا مشروعًا مهمًا، إذ يفتح الطريق أمام تحقيق هدف بناء 2980 وحدة سكنية اجتماعية في الفترة 2021-2030 في مقاطعة لام دونج.

حددت مقاطعة لام دونغ مؤخرًا مهمة تطوير الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال كأحد المحتويات المهمة لسياسة التنمية الاجتماعية والاقتصادية في مقاطعة لام دونغ.

لتنفيذ ذلك، أصدر مجلس الشعب الإقليمي قرارًا وأصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية قرارًا وفقًا للوائح بشأن "برنامج تطوير الإسكان في المقاطعة للفترة 2011-2020، والفترة من 2021-2025 والتوجه حتى عام 2030"؛ خطة تنمية الإسكان في مقاطعة لام دونج للفترة 2021-2025 وخطة تنمية الإسكان في مقاطعة لام دونج لعام 2023.

وبناءً على ذلك، تركز مقاطعة لام دونج في الفترة 2021-2030 على تنفيذ هدف بناء حوالي 2980 وحدة سكنية اجتماعية (منها حوالي 500 وحدة سكنية للعمال)، وهو ما يمثل 0.3٪ مقارنة بمشروع الاستثمار في بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية وفقًا لمشروع "الاستثمار في بناء ما لا يقل عن مليون وحدة سكنية اجتماعية للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والعاملين في المنطقة الصناعية في الفترة 2021-2030" للحكومة.

وقال مدير إدارة البناء في لام دونج لي كوانج ترونج إن الحزب والدولة اهتما على مر السنين بقضية الإسكان للشعب وحدداها كمهمة أساسية في التنمية الاجتماعية والاقتصادية، وخاصة تعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي لتلبية احتياجات الإسكان لأصحاب الدخل المنخفض والعمال في المناطق الصناعية.

تحت التوجيه القوي للجنة الحزب الإقليمية، ومجلس الشعب الإقليمي، واللجنة الشعبية الإقليمية ولجنة جبهة الوطن الأم الفيتنامية في مقاطعة لام دونج، تم تكليف إدارة البناء برئاسة والتنسيق مع الإدارات المحلية والفروع والقطاعات لتنظيم وتنفيذ بناء المساكن الاجتماعية بشكل نشط، وحتى الآن، وافقت اللجنة الشعبية الإقليمية على سياسة الاستثمار في المشروع لإقامة حفل وضع حجر الأساس رسميًا لمشروع "الإسكان الاجتماعي للعمال والعمال في منطقة فو هوي الصناعية، منطقة دوك ترونغ" الذي تستثمره شركة آن بينه للاستثمار السكني المساهمة.

وبحسب إدارة التخطيط والاستثمار الإقليمية، فإن الإسكان الاجتماعي في المقاطعة يتركز بشكل أساسي في مدينة دا لات. يوجد في مدينة دا لات حاليًا 3 مشاريع بإجمالي 318 شقة مكتملة ومُستخدمة.

تخطط مقاطعة لام دونج لتنفيذ 12 مشروعًا للإسكان الاجتماعي في الفترة 2021-2025. وعلى وجه الخصوص، تم تكليف الإدارات والفروع والمحليات بالتركيز على استكمال إجراءات الاستثمار وإنشاء 3 مشاريع.

بالإضافة إلى مشروع الإسكان للعمال والعمال في منطقة فو هوي الصناعية، منطقة دوك ترونغ، الذي تستثمره شركة آن بينه للاستثمار السكني، والذي بدأ البناء في 23 يونيو، يتم حاليًا إعداد مشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة التخطيط 5B - CC5 في المنطقة السكنية - إعادة التوطين 5B، الجناح 3 والجناح 4 (مدينة دا لات) من قبل اللجنة الشعبية لمدينة دا لات لتقديم عطاءات للمستثمرين المختارين.

يبلغ حجم هذا المشروع 480 منزلًا (420 منزلًا اجتماعيًا و 60 منزلًا تجاريًا). بالإضافة إلى ذلك، يقوم قسم التخطيط والاستثمار بتقييم ملف قدرة المستثمرين في مشروع إسكان كيم دونج (الجناح السادس، مدينة دا لات). سيوفر هذا المشروع 94 وحدة سكنية اجتماعية.

بالإضافة إلى المشاريع الثلاثة المذكورة أعلاه، تقوم إدارة البناء في لام دونج بالتنسيق مع الإدارات والفروع والمناطق الأخرى لمواصلة الدعوة للاستثمار وتسريع تنفيذ مشروع الإسكان الاجتماعي في ساو نام، الدائرة 11، مدينة دا لات (520 منزلاً) ومشروع سكن العمال في منطقة لوك سون الصناعية، مدينة باو لوك (450 منزلاً).

لكن الصعوبة والمشكلة الحالية، بحسب وزارة الإنشاءات، تتمثل في صندوق الأراضي لتطوير السكن الاجتماعي.

وفقًا للمرسوم الحكومي رقم 49/2021/ND-CP المؤرخ 1 أبريل 2021، يجب على مشاريع الاستثمار لبناء المساكن التجارية والمناطق الحضرية بمقياس استخدام الأراضي 2 هكتار أو أكثر في المناطق الحضرية الخاصة والنوع الأول تخصيص 20٪ من إجمالي مساحة الأراضي السكنية المستثمرة في بناء أنظمة البنية التحتية التقنية لبناء المساكن الاجتماعية.

وبما أن حجم 2 هكتار صغير نسبيا (ما يعادل حوالي ^6000م2 - 8000م2 ^من الأراضي السكنية في المشروع)، فإن هذا التنظيم يمكن أن يؤدي بسهولة إلى عدم خلق مظهر واسع وموحد وحديث في المنطقة الحضرية المرتبطة بتنظيم تقديم الخدمات الحضرية المناسبة لدخل مجموعات السكان الحضريين.

ولذلك اقترحت إدارة البناء مؤخرا على وزارة البناء دراسة تعديلات: السماح لمستثمري مشاريع الاستثمار السكني التجاري بنقل 20% من صندوق الأراضي لبناء المساكن الاجتماعية إلى موقع آخر أو الوفاء بالالتزامات المالية لصندوق الأراضي هذا.

ولزيادة المعروض من المساكن الاجتماعية في المحافظة، اقترحت إدارة البناء أن تنفذ اللجنة الشعبية للمحافظة بشكل صارم اللائحة الخاصة بتخصيص 20٪ من صندوق الأراضي المستثمر في البنية التحتية التقنية في مشاريع الإسكان التجاري والمناطق الحضرية لتطوير الإسكان الاجتماعي.

وفي الوقت نفسه، حث المستثمرين على بناء المساكن الاجتماعية على هذه الأراضي المخصصة للصندوق في الموعد المحدد.

وفي إطار الأهداف المحددة، تركز مقاطعة لام دونج على تسريع التخطيط والموافقة على الخطط التفصيلية لبناء المساكن الاجتماعية، فضلاً عن تنظيم التعويضات وتطهير الموقع، والموافقة على سياسات الاستثمار، وإعداد قائمة بالدعوات واختيار المستثمرين وفقًا للوائح.

[إعلان 2]
مصدر