تكثيف الجهود لإزالة العقبات أمام الشقق الفندقية

[إعلان 1]

وبناءً على ذلك، يتم تقسيم عملية إصدار الكتب الوردية إلى عمليتين. العملية رقم 1 لمستثمري المشاريع تتضمن 5 خطوات، ومدة المعالجة خلال 30 يوم عمل من تاريخ استلام المستندات كاملة وصالحة. عملية رقم 2 للعملاء مكونة من 9 خطوات يتم حلها خلال 15 يوم عمل من تاريخ استلام المستندات الكاملة والصالحة. بعد استلام الطلب، ستقوم إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بالتنسيق مع وزارات المالية والإنشاءات والتخطيط والاستثمار للتفتيش وتنفيذ خطوات إصدار الكتاب الوردي.

ورغم وجود هذه العملية، إلا أن العديد من المشاريع لا تزال لا تحظى بعملاء يحصلون على الكتب الوردية، بحسب بحث المراسل. قال رئيس مكتب تسجيل الأراضي في مقاطعة خان هوا إن مشروع فيجا سيتي نها ترانج (الآن ليبيرا نها ترانج) هو الوحيد الذي حصل على الكتاب الوردي. وأوضح رئيس هذا المكتب أن "المشروع للحصول على الكتاب الوردي يجب أن يمر بمراحل تقييم عديدة، وقد تواجه العديد من المشاريع صعوبات وبالتالي لا تتوفر فيها شروط منح الكتاب".

في منتدى "فك حجب تدفق العقارات السياحية والمنتجعات" الذي عقد مؤخرًا، أبلغت جمعية وسطاء العقارات في فيتنام أن السوق بأكمله شهد تداول 726 منتجًا عقاريًا سياحيًا ومنتجعًا بنجاح في عام 2023. ولم يتعاف حجم المعاملات كما كان متوقعًا بسبب بعض المشاريع التي تواجه مشاكل قانونية.

Tỉnh Khánh Hòa đang phát triển mạnh loại hình bất động sản nghỉ dưỡng — تشهد مقاطعة خانه هوا تطوراً قوياً في مجال العقارات المنتجعية.

وقال نائب وزير البناء نجوين فان سينه إن العقارات بشكل عام والمكاتب والشقق الفندقية بشكل خاص تواجه صعوبات بسبب القضايا القانونية وتقييم الأراضي وتطهير الموقع وإصدار الكتب الوردية... بالإضافة إلى ذلك، فإن تعديل التخطيط لضمان الاتساق بين مستويات التخطيط لا يزال يستغرق الكثير من الوقت.

وقال نائب الوزير نجوين فان سينه إن رئيس الوزراء أعطى العديد من التعليمات القوية والمركزة لإزالة العقبات في تنفيذ المشاريع العقارية في العديد من المناطق، مما يساهم في زيادة العرض في السوق. كما أن تقديم الحكومة تعديلات على مشاريع قوانين مهمة تتعلق بالعقارات إلى الجمعية الوطنية يساعد أيضاً على فك تشابك السوق.

كما كلفت الحكومة مؤخرا وزارة العدل بالتوقيع نيابة عن الحكومة على التقرير المقدم إلى اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية لتضمين قانون الإسكان لعام 2023 وقانون الأعمال العقارية لعام 2023 وقانون الأراضي لعام 2024 في برنامج تطوير القوانين والأنظمة للجمعية الوطنية في عام 2024، ليتم تنفيذه اعتبارًا من يوليو 2024، أي قبل 6 أشهر من المتوقع.

وقال السيد هوانج هاي، مدير إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات بوزارة البناء، إنه إذا تمت الموافقة قريبًا على الوثائق التوجيهية التي تتضمن لوائح أكثر صرامة ووضوحًا، فسيساعد ذلك في إزالة العقبات أمام الشقق الفندقية والمكاتب. وأضاف السيد هاي "في الفترة المقبلة، سيكون للعقارات السياحية إمكانات كبيرة لأن السوق يتعافى تحت تأثير القوانين الجديدة. وهذه علامة جيدة للمناطق التي تعمل على تطوير السياحة".

مخزون كبير

وبحسب جمعية وسطاء العقارات في فيتنام، سجل السوق بأكمله في الربع الأول من عام 2024، 9970 منتجًا عقاريًا سياحيًا للبيع، منها أكثر من 97% عبارة عن مخزونات للمشاريع التي تم افتتاحها سابقًا. تم افتتاح 5 مشاريع جديدة بالكامل للبيع، توفر 326 منتجًا للسوق، بانخفاض 60% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. ومن المتوقع أن يتحسن المعروض من العقارات السياحية والمنتجعات في عام 2024 بنحو 20% مقارنة بعام 2023.

[إعلان رقم 2]
المصدر: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm