قوانين جديدة تدخل حيز التنفيذ: تعزيز الاستثمار العام والائتمان والعقارات

DNVN - قال الخبير الاقتصادي لي شوان نجيا إن قانون الأراضي وقانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية لعام 2024، الذي دخل حيز التنفيذ في الأول من أغسطس، يمثل نقطة مضيئة مهمة للغاية للتعافي الاقتصادي. خلق زخم لتسريع صرف رأس المال الاستثماري العام، وصرف الائتمان المصرفي، والتغلب على فترة التجمد التي يمر بها سوق العقارات.

قال الخبير الاقتصادي الدكتور لي شوان نجيا إن أبرز ما يميز السياسة من الآن وحتى نهاية عام 2024 هو 3 قوانين: قانون الأراضي 2024، وقانون الإسكان، وقانون الأعمال العقارية التي تدخل حيز التنفيذ في الأول من أغسطس. ومن بينها، هناك عدد من المراسيم التي تفصل عددًا من مواد القوانين الثلاثة المذكورة أعلاه بموجب سلطة الحكومة في إصدار المراسيم.

وتعمل وزارة الإعمار والوزارات المعنية حالياً على استكمال الخطوات النهائية للمراسيم المذكورة أعلاه بشكل عاجل. وينتظر سوق الأراضي والإسكان والعقارات، فضلاً عن عدد من المجالات ذات الصلة، بنشاط فعالية وكفاءة هذه القوانين والمراسيم المهمة. وخاصة أن سوق العقارات والإسكان يظهر علامات التعافي في بعض القطاعات.

وتظهر أيضًا علامات التزايد في المعروض من العقارات والإسكان. ومن المتوقع أن يتعافى سوق العقارات وكذلك سوق الأصول بشكل عام بما في ذلك الأسهم والسندات بشكل إيجابي.

قال الدكتور لي شوان نغيا إن قانون الأراضي وقانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية لعام 2024 التي دخلت حيز التنفيذ هي نقاط مضيئة مهمة للغاية للانتعاش الاقتصادي.

وبحسب السيد نجيا، فإن مجالًا آخر مهمًا للغاية يتعلق بهذه القوانين والمراسيم الثلاثة هو الاستثمار العام والاستثمار الخاص. من المتوقع أن يكون صرف الاستثمارات العامة في عام 2024 أبطأ مما كان عليه في عام 2023.

ومن بين أسباب هذا التأخير انتظار الشركات والسكان لآلية جديدة لتسعير الأراضي للتعويض عن إخلاء الموقع وفقاً لمبادئ السوق. هذا الانتظار يجعل أعمال التعويض وتطهير الموقع هذا العام تواجه صعوبات كبيرة.

العديد من المقاطعات التي نجحت إلى حد كبير في توزيع الاستثمارات العامة في عام 2023، مثل هونغ ين، وباك نينه، وهاي فونج، عالقة هذا العام لأنها تنتظر ارتفاع الأسعار لتطهير الأراضي. وتوجد هذه المشكلة في مشاريع الاستثمار العام، والمشاريع الخاصة، والاستثمار السكني، والمناطق الصناعية، ومشاريع المرور.

إن قانون الأراضي لعام 2024 وقانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية التي دخلت حيز التنفيذ في الأول من أغسطس تشكل نقطة مضيئة مهمة للغاية للانتعاش الاقتصادي بشكل عام والاستقرار الاقتصادي الكلي بشكل خاص.

وهذه هي القوانين والقرارات التي لها تأثير واسع النطاق على العديد من الصناعات والمجالات. بما في ذلك القطاع المصرفي والمالي، والأوراق المالية، وتجارة التجزئة، والسياحة، والنقل، وخاصة قطاع البناء.

تُعدّ هذه القوانين الثلاثة أيضًا من العوامل الدافعة لتسريع صرف رأس مال الاستثمار العام، وصرف الائتمان المصرفي، وتجاوز فترة ركود سوق العقارات. كما أنها تُعزز ثقة المستثمرين بتوسيع استثماراتهم في الإنتاج والأعمال، والعودة إلى سوق الأسهم بشكل إيجابي.

وقال السيد نجيا "إن العديد من المستثمرين الأجانب يقدرون بشدة تقصير مدة سريان هذه القوانين الثلاثة".

وفي معرض تعليقه على السياسة النقدية، توقع السيد نجيا أنه في الأشهر الستة الأخيرة من العام، سيواصل بنك الدولة الفيتنامي الحفاظ على سياسة تمديد وتأجيل والحفاظ على مجموعة الديون للشركات من أجل مواصلة ضخ الائتمان في الاقتصاد. وفي الواقع، تغير معدل نمو الائتمان في الأشهر الأخيرة بشكل إيجابي، حيث تجاوز معدل نمو الائتمان 6% في الأشهر الستة الأولى من العام، ومن المتوقع أن يتجاوز 15-16%.

يحافظ بنك الدولة الفيتنامي على استقرار سعر الصرف، ويُقلّص الفجوة بين أسعار الذهب المحلية والعالمية بشكل كبير. ورغم أن هذه الإجراءات لم تُحقق الاستدامة الكاملة بعد، إلا أنها أظهرت في البداية تأثيرًا إيجابيًا في تعزيز ثقة المستثمرين المحليين والدوليين، وفقًا للسيد نجيا.

هوآي آنه

المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cac-luat-moi-sap-co-hieu-luc-thuc-day-dau-tu-cong-tin-dung-va-bat-dong-san/20240727025434376