DNVN - قال الخبير الاقتصادي لي شوان نجيا إن قانون الأراضي لعام 2024 وقانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية التي دخلت حيز التنفيذ في الأول من أغسطس تشكل نقطة مضيئة مهمة للغاية للتعافي الاقتصادي. خلق زخم لتسريع صرف رأس المال الاستثماري العام، وصرف الائتمان المصرفي، والتغلب على فترة التجمد التي يمر بها سوق العقارات.
قال الخبير الاقتصادي الدكتور لي شوان نجيا إن أبرز ما يميز السياسة من الآن وحتى نهاية عام 2024 هو 3 قوانين: قانون الأراضي 2024، وقانون الإسكان، وقانون الأعمال العقارية التي تدخل حيز التنفيذ في الأول من أغسطس. ومن بينها عدد من المراسيم التي تفصل عدداً من مواد القوانين الثلاثة المذكورة أعلاه في إطار سلطة الحكومة في إصدار المراسيم.
وتقوم وزارة الإعمار والوزارات المعنية حالياً باستكمال الخطوات النهائية للمراسيم المذكورة أعلاه بشكل عاجل. وينتظر سوق الأراضي والإسكان والعقارات وعدد من المجالات ذات الصلة بنشاط فعالية وكفاءة هذه القوانين والمراسيم المهمة. وخاصة أن سوق العقارات والإسكان يظهر علامات التعافي في بعض القطاعات.
ويظهر أيضًا مؤشرات على الزيادة في المعروض من العقارات والإسكان. ومن المتوقع أن يتعافى سوق العقارات وكذلك سوق الأصول بشكل عام بما في ذلك الأسهم وسندات الشركات بشكل إيجابي.
قال الدكتور لي شوان نغيا إن قانون الأراضي لعام 2024 وقانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية التي دخلت حيز التنفيذ هي نقاط مضيئة مهمة للغاية للتعافي الاقتصادي.
وبحسب السيد نجيا، فإن مجالًا آخر مهمًا للغاية يتعلق بهذه القوانين والمراسيم الثلاثة هو الاستثمار العام والاستثمار الخاص. من المتوقع أن يكون صرف الاستثمارات العامة في عام 2024 أبطأ مما كان عليه في عام 2023.
ومن بين أسباب هذا التأخير أن الشركات والسكان ينتظرون آلية جديدة لتسعير الأراضي للتعويض عن إخلاء الموقع وفقا لمبادئ السوق. ويجعل هذا الانتظار أعمال التعويض وإخلاء الموقع هذا العام تواجه صعوبات كبيرة.
العديد من المقاطعات التي نجحت إلى حد كبير في توزيع الاستثمارات العامة في عام 2023، مثل هونغ ين، وباك نينه، وهايفونج، عالقة هذا العام لأنها تنتظر ارتفاع الأسعار لتطهير الأراضي. وتوجد هذه المشكلة في كل من مشاريع الاستثمار العام، والمشاريع الخاصة، والاستثمار في الإسكان، والمدن الصناعية، ومشاريع المرور.
إن قانون الأراضي لعام 2024 وقانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية، التي دخلت حيز التنفيذ في الأول من أغسطس، تشكل نقطة مضيئة مهمة للغاية للانتعاش الاقتصادي بشكل عام والاستقرار الاقتصادي الكلي بشكل خاص.
وهي قوانين ومراسيم لها تأثير واسع النطاق على العديد من الصناعات والمجالات. بما في ذلك قطاع البنوك والتمويل، والأوراق المالية، وتجارة التجزئة، والسياحة، والنقل، وخاصة قطاع البناء.
"إن القوانين الثلاثة المذكورة أعلاه تشكل أيضاً إحدى القوى الدافعة لتسريع صرف رأس المال الاستثماري العام وصرف الائتمان المصرفي والتغلب على فترة تجميد سوق العقارات. وفي الوقت نفسه، فإنه يخلق الثقة لدى المستثمرين لتوسيع الاستثمار في الإنتاج والأعمال والعودة إلى سوق الأوراق المالية بشكل إيجابي.
وقال السيد نجيا "إن العديد من المستثمرين الأجانب يقدرون بشدة اختصار فترة سريان هذه القوانين الثلاثة".
وفي تعليقه على السياسة النقدية، توقع السيد نجيا أنه خلال الأشهر الستة الأخيرة من العام، سيواصل بنك الدولة الفيتنامي الحفاظ على سياسة تمديد وتأجيل والحفاظ على مجموعة الديون للشركات من أجل مواصلة ضخ الائتمان في الاقتصاد. وفي الواقع، تغير معدل نمو الائتمان في الأشهر الأخيرة بشكل إيجابي، حيث تجاوز معدل نمو الائتمان 6% في الأشهر الستة الأولى من العام، ومن المتوقع أن يتجاوز 15-16%.
"يحافظ بنك الدولة في فيتنام على سعر صرف مستقر ويقلل بشكل حاد الفارق بين أسعار الذهب المحلية والدولية. وعلق السيد نجيا قائلاً: "إن هذه التدابير، على الرغم من أنها ليست مستدامة حقًا حتى الآن، إلا أنها تظهر في البداية تأثيرًا إيجابيًا في تعزيز ثقة المستثمرين المحليين والدوليين".
هوآي آنه
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cac-luat-moi-sap-co-hieu-luc-thuc-day-dau-tu-cong-tin-dung-va-bat-dong-san/20240727025434376
تعليق (0)