وزير الموارد الطبيعية والبيئة يحدد سبل القضاء على المضاربة على الأراضي وغلاء الأسعار

في معرض شرحه وتوضيحه لبعض آراء نواب الجمعية الوطنية، اقترح وزير الموارد الطبيعية والبيئة دو دوك دوي بعض الحلول لمنع المضاربة وتضخم الأسعار في مزادات حقوق استخدام الأراضي.

مليون وحدة سكنية اجتماعية لا تزال جزءًا صغيرًا

في فترة ما بعد الظهر من يوم 28 أكتوبر، استمرارًا لبرنامج الدورة الثامنة، ناقشت الجمعية الوطنية في القاعة تقرير الوفد الإشرافي ومشروع قرار الجمعية الوطنية بشأن نتائج الإشراف الموضوعي على "تنفيذ السياسات والقوانين المتعلقة بإدارة سوق العقارات وتطوير الإسكان الاجتماعي من عام 2015 حتى نهاية عام 2023".

Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường nêu cách dẹp đầu cơ, thổi giá đất- Ảnh 1. — نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها يتحدث في جلسة الجمعية الوطنية بعد ظهر يوم 28 أكتوبر.

وفي كلمته خلال الاجتماع، اتفق نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها مع الآراء التي أثيرت حول أوجه القصور في إدارة سوق العقارات والإسكان الاجتماعي، مع وجود خلل بين العرض والطلب.

لا يزال عدد المساكن الاجتماعية منخفضًا، فقد تم بناء بعض الأماكن ولكن لم يتم استغلالها، ويتم إهدار العديد من منازل إعادة التوطين، ويتم استثمار المزيد من المساكن التجارية.

وأوضح نائب رئيس الوزراء أنه وفقاً للدستور، ليس فقط المستفيدون من السياسات، بل كل الناس لهم الحق في استخدام السكن؛ إن الموظفين المدنيين وموظفي القطاع العام والعمال والقوات المسلحة... كلهم بحاجة إلى الاستفادة من السياسات، وبالتالي فإن مليون وحدة سكنية اجتماعية لا تزال جزءاً صغيراً.

من الضروري استكمال دراسة وتقييم احتياجات السكن الاجتماعي وتوسيع قاعدة المستفيدين حتى يتمكن الجميع من الحصول على السكن الاجتماعي. وبالإضافة إلى ذلك، من الضروري أن يتم نشر العمل المتعلق باستراتيجية وتخطيط الإسكان في كل منطقة على وجه التحديد، بما في ذلك الإسكان الاجتماعي، والإسكان الحضري، والإسكان التجاري.

وأكد نائب رئيس الوزراء أن الحكومة ستعمل على توسيع وإنشاء صناديق الأراضي لبناء المساكن الاجتماعية، ومراجعة صندوق الإسكان التوطيني بالكامل لتحويله إلى مساكن اجتماعية. تعزيز الإصلاح، وتقصير وتبسيط الإجراءات الإدارية، وتوسيع نطاق المستفيدين، وزيادة فرص الحصول على السكن الاجتماعي.

وفي الوقت نفسه، ينبغي استخدام مجموعة من التدابير للحفاظ على أسعار المساكن الاجتماعية عند مستوى معقول لضمان تحسين الكفاءة في تطوير المساكن الاجتماعية في الفترة المقبلة.

لم يتم تعديل أسعار الأراضي في قائمة الأسعار في الوقت المناسب.

وفي تقريره عن تنفيذ قانون الأراضي في عام 2024، قال وزير الموارد الطبيعية والبيئة دو دوك دوي إن الحكومة والوزارات ركزت كل الموارد على وضع لوائح وإرشادات مفصلة لتنفيذ قانون الأراضي، والتي سيتم إصدارها على الفور ودخولها حيز التنفيذ في نفس الوقت.

Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường nêu cách dẹp đầu cơ, thổi giá đất- Ảnh 2. — وزير الموارد الطبيعية والبيئة دو دوك دوي.

ومع ذلك، فإن العديد من المحليات لم تصدر بعد وثائق كاملة بموجب سلطتها، مما أثر على فعالية تنفيذ القانون وحقوق والتزامات الأشخاص والشركات مستخدمي الأراضي.

وفيما يتعلق بمزاد حقوق الانتفاع بالأراضي، قال وزير الموارد الطبيعية والبيئة إنه في بعض المناطق هناك فرق كبير بين السعر الابتدائي والسعر الفائز بالمزاد، مما يدل على وجود دلائل على المضاربة وتضخم الأسعار.

وتشمل الأسباب أن تخطيط استخدام الأراضي وخططه لم تكن معلنة وشفافة. بعض المشاركين في المزادات يكونون في المقام الأول لأغراض المضاربة، وليس لاحتياجات حقيقية. علاوة على ذلك، لم تقم بعض المحليات بإنشاء صناديق الأراضي بشكل استباقي لطرحها في المزاد؛ لم يتم تعديل أسعار الأراضي في قائمة أسعار الأراضي على الفور.

ومن خلال المحتوى أعلاه، قال السيد دوي إن وزارة الموارد الطبيعية والبيئة اقترحت أيضًا حلولاً مثل: نشر خطط التخطيط واستخدام الأراضي؛ - التعديل المعقول لأسعار الأراضي في قائمة أسعار الأراضي؛ تقصير الوقت اللازم لدفع العطاءات الفائزة.

وفي الوقت نفسه، نشر حالات الفوز بعطاءات عالية ولكن التخلي عن الودائع؛ تعزيز الإجراءات لضمان توفير العقارات والأراضي السكنية بأسعار معقولة. تعزيز التفتيش والفحص والتعامل الصارم مع المخالفات.

يعد تطوير الإسكان الاجتماعي أحد المهام الرئيسية التي تحتاج إلى الأولوية.

وفي تقريره عن بعض المحتويات المتعلقة بتطوير الإسكان الاجتماعي، اعترف وزير البناء نجوين ثانه نغي بأنه إلى جانب النتائج التي تحققت، فإن تطوير الإسكان الاجتماعي في الماضي لا يزال يعاني من العديد من أوجه القصور والقصور، حيث فشل في تلبية احتياجات وتوقعات العمال والعمال والأشخاص ذوي الدخل المنخفض.

Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường nêu cách dẹp đầu cơ, thổi giá đất- Ảnh 3. — وزير البناء نجوين ثانه نغي.

في مشروع الاستثمار لبناء مليون شقة سكنية اجتماعية على الأقل في الفترة 2021-2030، لم تلبي نتائج التنفيذ احتياجات العمال والعمال ومحدودي الدخل؛ ولم تتمكن العديد من المحليات بعد من استكمال أهداف تطوير الإسكان الاجتماعي.

وقال وزير البناء إن وزارة البناء مع الوزارات والفروع والمحليات ستركز خلال الفترة المقبلة على قيادة وتوجيه تطوير الإسكان الاجتماعي، مع الأخذ بعين الاعتبار آراء الوفد الرقابي ومندوبي الجمعية الوطنية. إن تحديد تنمية الإسكان الاجتماعي هو قرار سياسي، ومهمة هامة للنظام السياسي بأكمله، وأحد المهام الرئيسية التي يجب إعطائها الأولوية في التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمحليات.

إدراج أهداف تطوير الإسكان الاجتماعي في نظام أهداف التنمية الاجتماعية والاقتصادية الخمسية والسنوية لكل منطقة. تطوير أنواع مختلفة من المساكن الاجتماعية بحيث يمكن شراء أو استئجار أو شراء سكن مما يزيد من معدل المساكن الاجتماعية للإيجار.

إصدار وثائق إرشادية ولوائح قانونية جديدة معتمدة تتعلق بتطوير الإسكان الاجتماعي بشكل كامل؛ وفي الوقت نفسه، مواصلة مراجعة وتطوير اللوائح القانونية المتعلقة بتطوير الإسكان الاجتماعي؛ تعزيز تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي في المحليات.

[إعلان 2]
المصدر: https://www.baogiaothong.vn/bo-truong-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-192241028160215352.htm