كان سوق العقارات هو الأكثر تأثيراً على ثروات الأسر الصينية هذا العام. لقد أثرت أزمة العقارات على الاقتصاد الصيني بأكمله حيث أن 70% من أصول الأسر موجودة في العقارات.
وبحسب تقديرات بلومبرج ، إذا انخفضت أسعار المساكن في الصين بنسبة 5%، فإن إجمالي أصول الأسر في البلاد سوف "تتبخر" بمقدار 19 مليار يوان (حوالي 65.5 مليون مليار دونج).
وقال إريك تشو، الخبير الاقتصادي في بلومبرج إيكونوميكس ، إن هذه قد تكون مجرد البداية، وأن ثروات الأسر الصينية من المرجح أن تستمر في الانخفاض في السنوات المقبلة.
وأضاف الخبير أنه ما لم يتعاف السوق بقوة، فمن غير المرجح أن تزيد الأصول العقارية للمستهلكين الصينيين. وبحسب بنك UBS، انخفض متوسط صافي الثروة للفرد البالغ في الصين بنسبة 2.2% في عام 2022.
من المرجح أن تستمر ثروات الأسر الصينية في الانخفاض خلال السنوات القليلة المقبلة (الصورة: ريت).
وحتى الأفراد ذوي الثروات الكبيرة في الصين أصبحوا أكثر حذراً، وفقاً لمسح أجراه بنك China Merchants Bank وشركة الاستشارات Bain & Co. لقد تحولت الأهداف المالية للأفراد من "خلق الثروة" إلى "حماية الأصول".
تشير البيانات الرسمية في بكين إلى أن أسعار المساكن القائمة لم تنخفض إلا قليلاً. ومع ذلك، تشير التقارير الصادرة عن شركات الوساطة العقارية ومقدمي البيانات الخاصة إلى أن الأسعار في المناطق الرئيسية في المدن الكبرى انخفضت بنسبة 15% على الأقل.
وتشير تقديرات بلومبرج إيكونوميكس إلى أن حصة قطاع العقارات الصيني في الناتج المحلي الإجمالي للبلاد سوف تنخفض إلى نحو 16% بحلول عام 2026 من نحو 20% الآن. ومن المتوقع أن يؤدي هذا التراجع إلى تعريض نحو 5 ملايين شخص، أو 1% من القوى العاملة في المناطق الحضرية في الصين، لخطر البطالة أو انخفاض الدخل.
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)