พิจารณาวางเงินมัดจำประมูลที่ดินกว่า 4 พันล้านดองต่อตารางเมตร

ศูนย์พัฒนาที่ดิน ฮานอย เสนอให้คณะกรรมการประชาชนเขตเมลินห์พิจารณาคำร้องเพื่อถอนเงินมัดจำของนายเหงียน ทันห์ ตุง ซึ่งจ่ายเงินไปมากกว่า 4,000 ล้านดองต่อตารางเมตร สำหรับที่ดินขนาด 102 ตารางเมตร ซึ่งสูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 142 เท่า

เมื่อวันที่ 16 มกราคม นายเหงียนหงกวาง รองผู้อำนวยการศูนย์พัฒนาที่ดินอำเภอเมลินห์ กล่าวว่า เมื่อวันที่ 3 มกราคม นายเหงียน ทันห์ ตุง อายุ 33 ปี ได้ยื่นคำร้องต่อคณะกรรมการประชาชนอำเภอเพื่อพิจารณาคืนเงินมัดจำแปลงที่ดิน เนื่องจากชำระเงินผิดพลาด

ตุงและแม่ของเขาในสนามในช่วงบ่ายของวันที่ 16 มกราคม ภาพโดย: โว่ไห่ — ตุงและแม่ของเขาในสนามในช่วงบ่ายของวันที่ 16 มกราคม ภาพโดย: *โว่ไห่*

ศูนย์ได้ดำเนินการร่วมกับนายทุง เพื่อตรวจสอบเนื้อหาของใบสมัคร โดยปฏิบัติตามคำแนะนำของคณะกรรมการประชาชนอำเภอ พบว่านายทุงมีประวัติส่วนตัวดี เป็นคนทำงานอิสระ ไม่ได้เก็งกำไรในที่ดิน แต่นำที่ดินแปลงดังกล่าวไปประมูลเพื่ออยู่อาศัย

ในการประมูลวันที่ 30 ธันวาคม 2566 ซึ่งเป็นวันที่ผู้ประมูลประกาศผู้ชนะ นายตุงได้แสดงความคิดเห็นกับผู้ประมูลว่าเสนอราคาผิด การประเมินแบบเสนอราคาไม่พบสัญญาณของการคำนวณ ไม่พบข้อผิดพลาดหรือความเข้าใจผิดโดยตั้งใจ แต่ส่วนใหญ่เกิดจากความเครียดของนายทังที่ทำให้เกิดข้อผิดพลาด

ในส่วนของสถานะส่วนตัว นายทัง มีลูกเล็กๆ 2 คน ส่วนครอบครัวทั้งหมดอาศัยอยู่กับมารดา เงินฝากดังกล่าวมีมากเกินไป (612 ล้านดอง) ดังนั้น คุณตุงจึงไม่น่าจะสูญเสียเงินฝากนั้นไปโดยตั้งใจ นายตุงและภริยาไม่ได้จดทะเบียนเป็นเจ้าของแปลงที่ดินใด ๆ ในอำเภอนี้ ดังนั้นจึงไม่มีสัญญาณว่าจะจงใจจ่ายราคาสูงแล้วริบเงินมัดจำเพื่อปรับราคาที่ดินในพื้นที่เพื่อแสวงหากำไรแต่อย่างใด

นอกจากนี้ การเสนอราคาผิดพลาดไม่ได้ทำให้รัฐเสียหายแต่อย่างใด เพราะที่ดินดังกล่าวจะถูกประมูลใหม่ตามระเบียบกรณีผลการประมูลวันที่ 30 ธ.ค. ถูกยกเลิก...

หน้าจอการประมูลเมื่อวันที่ 30 ธันวาคม 2566 แสดงข้อมูลว่า นายเหงียน ถัน ตุง เสนอราคา 4,280 ล้านดองต่อตารางเมตรที่ดิน ภาพ : โว่ไห่ — หน้าจอการประมูลเมื่อวันที่ 30 ธันวาคม 2566 แสดงข้อมูลว่า นายเหงียน ถัน ตุง เสนอราคา 4,280 ล้านดองต่อตารางเมตรที่ดิน ภาพ : *โว่ไห่*

หลังจากตรวจสอบแล้ว ศูนย์พัฒนาที่ดินอำเภอเมลินห์ได้ส่งเอกสารถึงคณะกรรมการประชาชนอำเภอเพื่อขอให้พิจารณาว่าจะจัดการกับสถานการณ์นี้อย่างไรอย่างสมเหตุสมผลโดยอิงตามกฎหมาย เพื่อให้แน่ใจว่านายทุงจะไม่ได้รับความเสียเปรียบ

นาย Tung กล่าวกับ VnExpress ที่บ้านของเขาในตำบลเตี๊ยนถิง เขตเมลินห์ว่าหลังการประมูล เขาอยู่บ้านเป็นเวลาหนึ่งสัปดาห์เต็ม “ผมไม่มีความคิดที่จะไปทำงานอีกต่อไป ผมแค่คิดว่าจะหาเงินมัดจำคืนยังไงดี หลังจากการประมูล ผู้เข้าร่วมได้พูดคุยกัน สื่อมวลชนรายงานข่าวว่ามีคนจำนวนมากรู้ และถ้าผมออกไปถามกันตามท้องถนนก็คงจะเหนื่อย” ตุงอธิบาย

อารมณ์ของเขาดีขึ้นเรื่อย ๆ หลังจากได้รับกำลังใจจากญาติพี่น้องและเพื่อนฝูง และโดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังจากได้รับคำเชิญจากทางการเขตให้เข้าร่วมการประชุมระหว่างภาคส่วนเพื่อรับฟังรายงานผลการประมูลในวันที่ 30 ธันวาคมของทั้งสองฝ่าย ในการประชุมครั้งนั้น นายตุงได้ยื่นคำร้องขอถอนเงินมัดจำที่ดินกว่า 600 ล้านดอง เนื่องจากการเสนอราคาที่ผิดพลาด

“ผมคำนวณไว้ว่ามากกว่า 4,280 ล้านดองสำหรับที่ดินทั้งแปลง แต่ผมไม่คิดว่ากฎเกณฑ์การประมูลจะคิดต่อตารางเมตร ดังนั้น จึงมีข้อผิดพลาด” เขาย้ำความเห็นของเขาในการประชุมและยืนยันว่า “นี่เป็นครั้งแรกของผมที่เสนอราคา ดังนั้น ผมจึงทำผิดพลาด ไม่มีแรงจูงใจที่ไม่ดี”

มีผู้ประมูล 175 รายในการประมูลช่วงบ่ายของวันที่ 30 ธันวาคม 2566 ณ อำเภอเมลิง ภาพ : โว่ไห่ — มีผู้ประมูล 175 รายในการประมูลช่วงบ่ายของวันที่ 30 ธันวาคม 2566 ณ อำเภอเมลิง ภาพ : *โว่ไห่*

ศาสตราจารย์ Dang Hung Vo (อดีตรองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม) กล่าวว่า การชำระเงินมากกว่า 4 พันล้านดองต่อตารางเมตรที่กล่าวถึงข้างต้นเกิดจากความผิดพลาด เมื่อค้นพบการเสนอราคาที่ผิดพลาด จะสมเหตุสมผลมากกว่าที่ผู้จัดการประมูลจะรับทราบเนื้อหาคำพูดของผู้เข้าร่วมการประมูลทันที โดยไม่ต้องยืนยันการเสนอราคาที่ชนะ

แต่กาลเวลาผ่านไป ราคาที่ถือว่าจ่ายผิดได้รับการยืนยันแล้ว ดังนั้น การจัดการกับเรื่องนี้ด้วยวิธีที่ทั้งสมเหตุสมผลและอารมณ์ก็จะมีปัญหาอยู่บ้าง “เหตุการณ์นี้ไม่ใช่ปัญหาใหญ่ แต่ถือเป็นบทเรียนสำหรับผู้จัดงานและผู้เข้าร่วมประมูล” ศาสตราจารย์ Vo กล่าว

ก่อนหน้านี้ ในช่วงบ่ายของวันที่ 30 ธันวาคม พ.ศ. 2566 ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินอำเภอเมลินห์ ประสานงานกับบริษัท Vietnam Auction Joint Stock Company เพื่อจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินจำนวน 47 แปลงในหมู่บ้านจูทราน ตำบลเตี๊ยนถิญ นายเหงียน ทันห์ ตุง จ่ายเงิน 4,280 ล้านดองต่อตารางเมตร เพื่อซื้อที่ดินขนาด 102 ตารางเมตร โดยราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 30 ล้านดองต่อตารางเมตร และกลายเป็นผู้ชนะการประมูล

โว่ไห่

ลิงค์ที่มา